Terreno à Venda, 194154 m² por R$ 11.650.000

Terreno à Venda, 194154 m² por R$ 11.650.000 259
Parque Residencial Casa Branca, Suzano - SP

194154m2

Área/terreno a venda em Suzano

Área/terreno a venda localizada em Suzano, Mogi das Cruzes, São Paulo

A área/terreno possui 194.153,97 m², valor avaliado em R$ 60,00 /m².
A área faz divisa com as cidades de Ribeirão Pires e Mauá/SP, bem localizado, à 1km da Estrada do Sapopemba e quase defronte ao Monte Castelo Eventos.
O terreno fica na Estrada dos Fernandes, toda asfaltada, bem sinalizada e iluminada, próximo ao ABC Paulista, Grande São Paulo e Região Metropolitana, à poucos metros do RODOANEL MARIO COVAS.
Empreendimento ideal para investidores, grandes empresas com interesse em construir galpões, logística, estocagem de materiais, centro de distribuição, porto seco, condomínio, loteamento, agricultura/pecuária.
Além disso, o terreno conta com uma casa sede bem estruturada com cozinha, banheiros, quartos, suítes, sala ampla, capacidade para mais de 20 pessoas, churrasqueira, casa de caseiro, água, energia elétrica e nascente de água potável.
Possui a seguinte documentação:
Planta Geográfica, Levantamento Planimétrico, INCRA, DARF, ITR, CCIR, CNA, todos atualizados.
Excelente localização:
1km da Estrada do Sapopemba
10km da Rodovia Índio Tibiriça
15km do Rodoanel Mario Covas
10km do centro de Mauá
10km do centro de Suzano
22km do centro de Santo André
32km do centro de São Paulo
12km da Zona Leste/SP

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Localização

Parque Residencial Casa Branca, Suzano - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.