Terreno à Venda, 21198 m² por R$ 6.800.000

Terreno à Venda, 21198 m² por R$ 6.800.000 TE5165
Vila Gabriela (Manilha), Itaboraí - RJ

21198m2 Totais

Terreno à venda, 21198 m² por R$ 6.800.000,00 - Vila Gabriela (Manilha) - Itaboraí/RJ

OPORTUNIDADE PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS EM ITABORAÍ

Área estratégica, totalmente plana, ideal para investidores e incorporadores que buscam alto potencial de valorização.

Área total: 21.198 m²
Frente para a Rodovia: 50 metros

Localização privilegiada:
Ao lado do Atacadão de Manilha e do maior projeto de construção de casas da região, próximo ao trevo um ponto com grande fluxo e visibilidade.

Terreno sem construções, pronto para desenvolver o seu projeto.

Potencial de uso:

* Condomínios residenciais (baixo, médio e alto padrão)
* Galpões logísticos e industriais
* Supermercados e atacadistas
* Lojas de departamento e centros comerciais

Excelente oportunidade para quem quer investir com visão de crescimento!

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Localização

Vila Gabriela (Manilha), Itaboraí - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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