Terreno à Venda, 220 m² por R$ 1.400.000

Terreno à Venda, 220 m² por R$ 1.400.000 TE0496
Trindade, Florianópolis - SC

220m2 Totais

Terreno à venda, 220 m² por R$ 1.400.000,00 - Trindade - Florianópolis/SC

Oportunidade rara para construtores ou investidores em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis!

Terreno com 220 m², localizado no coração da Trindade, com zoneamento ARM-5.5 (Área Residencial Mista) ideal para construções residenciais ou uso misto.

Características do Zoneamento:
* Coeficiente de aproveitamento básico: 1.0
* Coeficiente máximo com OODC: 4.35
* Até 5 pavimentos
* Altura máxima de fachada: 20,5m
* Taxa de ocupação: 50%
* Impermeabilização máxima: 70%

Localização privilegiada, próxima à UFSC, Beira-Mar Norte, mercados, farmácias e comércios da região central.

Documentação regular, pronto para escriturar.
Excelente opção para quem busca investimento em área com alta demanda por locação e valorização contínua.

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Trindade, Florianópolis - SC
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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