Terreno à Venda, 239 m² por R$ 89.000

Terreno à Venda, 239 m² por R$ 89.000 TE0054
Granja Guarani, Teresópolis - RJ

239m2 Totais

OPORTUNIDADE!!! Terreno 240m² na Entrada da Granja Guarani – Duas Frentes | Escritura e RGI | Teresópolis

Excelente oportunidade na entrada da Granja Guarani, em Teresópolis/RJ. Terreno com 240m², medindo 10 metros de frente e fundos por 24 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou investimento.

O grande diferencial é que o lote possui frente para uma rua e fundos para outra, oferecendo mais possibilidades de projeto, acesso facilitado e melhor aproveitamento do espaço. Ótima opção para quem deseja construir casa com entrada independente, garagem em nível diferente ou até explorar potencial construtivo diferenciado.

Localizado em região valorizada, com fácil acesso ao centro da cidade, cercado por natureza e próximo a comércios e serviços da Granja Guarani.

Documentação totalmente regularizada, com escritura e RGI.
IPTU anual: R$ 400,00.

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Renova Inteligência Imobiliária

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Localização

Alameda Iracema, 3 - Granja Guarani, Teresópolis - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

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Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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