Terreno para Aluguel , 2400 m² por R$ 10.000

Terreno para Aluguel , 2400 m² por R$ 10.000 TE0043
Itaipu, Niterói - RJ

2400m2 Totais

Terreno de 2.400 m² na Avenida Central Ewerton Xavier (Av. Central), Niterói/RJ - Alugue por R$ 10.000

Terreno de 2.400 m² na Avenida Central Ewerton Xavier (Av. Central) Niterói/RJ

Terreno amplo com excelente visibilidade, composto por 5 lotes, sendo um deles com pequena área construída (passível de demolição).
Três lotes voltados para a avenida e dois com acesso pelas ruas laterais, oferecendo ótima frente comercial e múltiplas possibilidades de uso.

Detalhes do terreno:
- Área total: 2.400 m²
- Quadra 44, Lotes 14, 15 e 16 frente para a Av. Central
- Rua Carla Bacx (antiga Rua 21), Quadra 44, Lote 13 lateral
- Rua Dr. Pedro Caldas da Cunha (antiga Rua 20), Quadra 44, Lote 17 lateral
- Pequena construção existente (demolição opcional)

Diferenciais:
- Localização privilegiada com excelente acesso e visibilidade
- Frente para três ruas
- Ideal para comércios, empresas, depósitos e grandes operações

Valor de locação: R$ 10.000/mês + taxas

CÓDIGO: TE0043

Observações:
- Contrato de 60 meses para imóveis comerciais
- Fiador ou seguro fiança
- Taxas e impostos sujeitos a atualização
- Seguro de incêndio obrigatório
- Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso
- Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Propriedade Intelectual Lei (9.610/98)

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Localização

Itaipu, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.