Terreno à venda com 245 m² por R$ 899.000 TE0272

Cerâmica, São Caetano do Sul - SP

DUZENTOS E QUARENTA E CINCO METROS QUADRADOS DE TERRENO PRIVATIVO COM ALTO POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO E VALORIZAÇÃO NO NOBRE BAIRRO CERÂMICA: Excelente oportunidade imobiliária em um dos quadriláteros mais desejados da região, Lote com topografia e dimensões estratégicas, Ideal para construtores, investidores patrimoniais ou projetos residenciais sob medida (Built to Suit), Infraestrutura de grife no entorno e Liquidez garantida

Se você é um investidor estratégico, construtor focado em alta rentabilidade ou busca o endereço perfeito para projetar, erguer e personalizar a casa dos sonhos de sua família, este terreno é a escolha definitiva. Situado em um dos trechos mais nobres, consolidados e seguros do Bairro Cerâmica, o lote destaca-se por sua generosa área total de 245 metros quadrados. Trata-se de uma joia rara em um mercado altamente adensado, funcionando como uma autêntica tela em branco com excelente potencial construtivo para projetos residenciais modernos, sobrados de alto padrão ou incorporações inteligentes.

A engenharia de localização do lote garante um aproveitamento arquitetônico sem igual. O espaço permite o desenvolvimento de uma planta contemporânea com ampla área social, garagens subterrâneas ou frontais, quintal com espaço gourmet e excelente recuo de privacidade. Para quem deseja retrofit, a estrutura existente abre margem para uma completa reconfiguração de layout. A região do Bairro Cerâmica passa por um ciclo contínuo de valorização imobiliária real, tornando a aquisição deste terreno um ativo blindado contra a inflação e com excelente margem de lucro em caso de futura revenda.

DETALHES DO TERRENO (DIMENSÕES, POTENCIAL E DIRETRIZES):

245 m² de Área Útil Total e Privativa: Metragem ideal que oferece total versatilidade construtiva para edificações unifamiliares de alto padrão ou geminados modernos.
Vocação Nativa para Investimento ou Incorporação: Perfeito para construtores que buscam gerar receita através de incorporação residencial verticalizável ou horizontal.
Excelente Frente e Aproveitamento de Planta: Dimensões que favorecem projetos com fachadas imponentes, excelente aproveitamento de luz solar e ventilação cruzada.
Oportunidade para Projetos sob Medida (Retrofit): Perfeito para quem deseja reformar e customizar cada detalhe do acabamento, adequando o imóvel às necessidades específicas da família.
Documentação Rigorosamente Pronta para Transmissão: Ativo seguro, livre de embargos judiciais ou restrições ambientais, garantindo agilidade no processo de escritura.

BAIRRO CERÂMICA: INFRAESTRUTURA SOBERANA E CONCEITO WALKABILITY:

Viver ou incorporar neste endereço significa estar no centro de tudo, com máxima conveniência e infraestrutura de grife:

Logística Viária e Mobilidade de Vanguarda: Localização estratégica com rápido escoamento para as principais vias da cidade, avenidas estruturais e rodovias metropolitanas, facilitando o tráfego diário.
Eixo Comercial e Conveniências de Alto Padrão: Cercado por uma r