Terreno à Venda, 10 m² por R$ 191.000

Terreno à Venda, 10 m² por R$ 191.000 TE1599_LDNCRE
Jardim Tropical, Londrina - PR

10m2
250m2 Totais

Terreno Comercial de 250 m² em Avenida Estratégica – Conecta Jd. Tropical, Moema e Farid Libos – Ac

Terreno Comercial de 250m² na Principal Avenida Conectando Jd. Tropical, Moema e Farid Libos

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno comercial de 250m² (10m de frente por 25m de profundidade) em uma avenida estratégica, que faz a ligação direta entre os bairros Jardim Tropical, Moema e Farid Libos. Com grande fluxo de veículos e pedestres, este imóvel oferece visibilidade única para empreendimentos de diversos segmentos.

Localização e Acessibilidade
Ponto nobre da região: situado na via principal que interliga três bairros em pleno desenvolvimento, garantindo constante movimento e fácil acesso.

Infraestrutura completa: avenida asfaltada, rede de água, esgoto, iluminação pública e energia elétrica de alta capacidade.

Transporte público: várias linhas de ônibus passam em frente, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.

Comércios e serviços nas proximidades: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas e academias a poucos metros, tornando o local ainda mais atrativo.

Potencial de Uso
Comércio de rua: lojas de conveniência, clínicas, escritórios, restaurantes ou cafeterias, aproveitando a fachada voltada para a avenida.

Serviços: agências de viagem, salões de beleza, consultórios odontológicos ou laboratórios, atendendo à demanda dos bairros vizinhos.

Pequena indústria ou atacado: armazenamento e distribuição de produtos com fácil logística graças ao acesso direto à via principal.

Características do Imóvel
Área total: 250m² (10m x 25m)

Topografia: plana, pronta para receber construção sem necessidade de grandes movimentações de terra.

Zoneamento: comercial, com possibilidade de uso misto conforme legislação municipal.

Documentação: toda regularizada e apta para financiamento.

Condições de Venda
Valor competitivo: preço atraente frente ao mercado local, com potencial de valorização a curto e médio prazo.

Facilidade de pagamento: aceitamos financiamento bancário, sujeito à aprovação de crédito.

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Localização

Rua Edivaldo Ferreira de Lima - Jardim Tropical, Londrina - PR
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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