Terreno à Venda, 260 m² por R$ 320.000

Terreno à Venda, 260 m² por R$ 320.000 5741
Sertão do Perequê Mirim, Ubatuba - SP

260m2

Terreno Pereque Açu.

Lote de terreno a 5 metros da avenida principal Padre Manoel da Nobrega com 260 metros. Esse lote possui matrícula porem não é possível fazer a sucessão dela para o novo adquirente. Todos os registros estão averbados na matrícula desde a comunicação da compra e venda, inventário e demais atos porem compradores e vendedores não efetuaram o ato impedindo na escritura. O processo de regularização é via Usucapião. Não existe nenhuma insegurança jurídica pois já foi feito consulta jurídica sendo a atual proprietária renomada advogada do município.

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Sertão do Perequê Mirim, Ubatuba - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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