Terreno à Venda, 200 m² por R$ 765.000 TE0142_ROCMAR

Vila Antonieta, São Paulo - SP

**TERRENO 300m² ÁREA TOTAL Para Mais Informações Corretor Alex Camargo !!! **

Se você está buscando uma excelente oportunidade de investimento ou um espaço completo para morar e empreender, esse imóvel é perfeito para você! Localizado em um dos bairros mais bem situados e procurados da Zona Leste de São Paulo, em Vila Antonieta, o terreno de *300 m² de área total* é ideal tanto para quem deseja montar seu próprio negócio quanto para quem busca espaço e conforto para a família.

*Detalhes do Imóvel*

O terreno possui uma *estrutura versátil e bem distribuída*, com várias construções, o que amplia ainda mais as possibilidades de uso. A seguir, vamos detalhar os ambientes:

**1. Salão Comercial com Sobreloja**

Na parte frontal do terreno, você encontra um **salão comercial** espaçoso, ideal para quem deseja montar seu negócio ou mesmo alugar o espaço como fonte de renda. No primeiro andar (sobreloja), o salão é composto por:

- *Duas salas*, que podem ser usadas como escritórios, consultórios, ou outros tipos de estabelecimentos comerciais.
- *Um banheiro*, garantindo praticidade e funcionalidade para quem utilizar o espaço.

O salão está bem localizado e visível para quem passa na rua, com fácil acesso tanto para pedestres quanto para veículos, o que aumenta o potencial de público para o seu negócio.

**2. Galpão de 150 m² nos Fundos**

Além do salão, o imóvel conta com um *galpão de aproximadamente 150 m²* nos fundos do terreno, que pode ser utilizado de diversas maneiras. É um espaço ideal para armazenamento de mercadorias, oficinas, pequenas fábricas ou até mesmo para quem deseja ampliar o negócio iniciado no salão frontal.

A versatilidade do galpão permite a adequação para diversos tipos de atividades comerciais, sendo uma excelente vantagem para empreendedores de diferentes segmentos.

**3. Casa Térrea Confortável**

Este imóvel também possui uma *casa térrea* conta com:

- 2 quartos, proporcionando espaço suficiente para uma família de pequeno ou médio porte;
- 1 sala de estar, ampla e iluminada, ideal para momentos de lazer e convivência;
- 1 cozinha, com espaço ideal para refeições em família;
- 1 banheiro, prático e bem distribuído;
- 1 área de serviço, para facilitar as atividades do dia a dia.

A casa é muito bem conservada e oferece todo o conforto necessário para o seu bem-estar.

**4. Espaço Externo Amplo**

O terreno também oferece um *espaço externo muito amplo*, com capacidade para até *8 carros* estacionados. Esse grande diferencial é um atrativo especial para quem busca facilidade de estacionamento, seja para uso pessoal, de visitantes, ou para clientes no caso de uso comercial do imóvel.

**Localização**

Um dos maiores destaques deste imóvel é sua *ótima localização*, em Vila Antonieta, próximo ao *Terminal Vila Carrão*, o que garante excelente mobilidade e facilidade de transporte. Além disso, o imóvel está localizado perto de importantes vias de acesso, como a *Avenida Conselheiro Carrão*, o que permite uma rápi...