Terreno à Venda, 300 m² por R$ 1.250.000

Terreno à Venda, 300 m² por R$ 1.250.000 TE0562
Vila Carmela II, Guarulhos - SP

300m2 Totais

Terreno à venda, 300 m² por R$ 1.250.000,00 - Vila Carmela II - Guarulhos/SP

Terreno em Esquina Bairro Carmela III

Excelente oportunidade para construtores e investidores!
Terreno diferenciado, ocupando dois lotes inteiros, com frente para duas ruas, em uma das áreas de maior valorização do Bairro Carmela III.

O terreno possui atualmente dois salões no nível inferior (um maior e outro menor), que podem ser utilizados ou removidos conforme o projeto.
No nível superior, há área livre coberta, pronta para aproveitamento imediato.

Principais vantagens do imóvel:

Localizado em esquina estratégica, com ótima visibilidade;

Região com pouca edificação, perfeita para novos sobrados de alto padrão;

Potencial também para instalação de comércio, devido à posição privilegiada;

Bairro valorizado, com excelentes casas e sobrados modernos ao redor;

Próximo a escolas, UBS e academia, o que traz comodidade e atratividade para futuros moradores ou empreendimentos.


Oportunidade única para quem deseja investir em uma região em expansão, com grande potencial de retorno e valorização.

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Localização

Vila Carmela II, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.