Terreno à Venda, 3440 m² por R$ 1.350.000
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Terreno à Venda, 3440 m² por R$ 1.350.000 TE0050
Albuquerque, Teresópolis - RJ

3440 m2 Totais

Terreno Comercial 3.440m² em Albuquerque – 1.000m² Planos na Rodovia | Projeto Aprovado para 8 Lojas

Ótima oportunidade para investidores e empreendedores em Albuquerque, Teresópolis. Terreno comercial com 3.440 m² totais, localizado na rodovia Teresópolis Friburgo, a apenas 200 metros do Posto da Polícia Rodoviária Estadual, no sentido Teresópolis Friburgo, ao lado do shopping da região.

O imóvel conta com aproximadamente 1.000 m² totalmente planos na beira da rodovia, com frente de 50 x 20 metros, oferecendo ótima visibilidade e fácil acesso, ideal para comércio, serviços ou centro comercial.

Já foi realizada terraplanagem e obra de contenção. Atualmente há vegetação no local, diferente das fotos anexadas (que são da época das obras).

Possui projeto aprovado e licenciado na Prefeitura de Teresópolis e nos órgãos ambientais para construção de 8 lojas, totalizando 960 m² de área construída. Taxa de obra já emitida.

Pronto para desenvolver. Ótimo ponto comercial em região de crescimento.

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Estrada Teresópolis-Friburgo - Albuquerque, Teresópolis - RJ

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Antes de visitar um imóvel

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Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

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Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

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Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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