Terreno à Venda, 357 m² por R$ 1.650.000 TE 14

Bela Vista, São Paulo - SP

Raro terreno à venda na Bela Vista, a poucos metros da Avenida Paulista 357 m² com frente ampla em zona mista
(Cód. TE 14)

R$ 1.650.000,
IPTU - Não

Você acaba de encontrar uma oportunidade verdadeiramente singular no coração de São Paulo. Este terreno de 357 m², com 11,90 metros de frente, localizado na Bela Vista, está a apenas 500 metros da Av. Paulista, uma das regiões mais vibrantes, estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados especialmente com essa configuração, frente generosa e zoneamento versátil.
Localização estratégica: perto de tudo que importa
Estar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô (linhas Verde e Azul), ciclovias, corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência como o HCor e Hospital Alemão Oswaldo Cruz, centros culturais como o MASP e Itaú Cultural, universidades como a FGV e a ESPM, e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente, excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços.

O terreno está inserido em zona mista (ZM), segundo o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento do Município de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite tanto o uso residencial quanto o não residencial, o que o torna altamente atrativo para investidores e incorporadores que buscam flexibilidade no tipo de ocupação.

A frente de 11,90 metros também facilita o aproveitamento arquitetônico e urbanístico, favorecendo projetos com fachadas amplas, múltiplos acessos ou espaços comerciais com boa visibilidade.
Potencial de valorização e escassez de terrenos
Com a escassez crescente de terrenos disponíveis nesta região e o potencial construtivo oferecido pelo zoneamento misto, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização garantida ao longo do tempo. Seja para construção imediata ou para incorporação futura, trata-se de um ativo sólido em uma das áreas mais procuradas de São Paulo.

Carlos Dutra - Corretor parceiro Itaim-Ville
CRECI 136416
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www.carlosdutracorretor.com.br


Pontos Fortes: Diferenciais que fazem deste terreno um ativo único:
357 m² de terreno plano, pronto para uso;


Frente de 11,90 m, facilitando acesso e visibilidade;



Localização estratégica, a 500 m da Av. Paulista;