Terreno à Venda, 362 m² por R$ 800.000 TE17829

Jardim Aeroporto, São Paulo - SP

Localização Estratégica: R. Profa. Heloísa Carneiro, - Jardim Aeroporto, São Paulo.
Área Total: 312,5m² (frente de 12,5m por 25m de profundidade).
Zoneamento: Zona Mista, oferecendo máxima flexibilidade para projetos residenciais, comerciais ou de uso combinado.
Potencial Construtivo: Permite a construção de até 625m², com gabarito de altura de 18 metros, otimizando o aproveitamento do lote.
O Fator Decisivo: A Chegada da Linha 17-Ouro
O futuro bate à porta. A região está se transformando em um HUB de mobilidade urbana com a iminente operação do Monotrilho. Este não é um plano distante, é uma realidade com data marcada.

Conexão Total: A futura Estação Campo Belo integrará as linhas 17-Ouro (Monotrilho), 5-Lilás (Metrô) e 9-Esmeralda (Via Mobilidade), conectando a região a toda a cidade.
Cronograma Acelerado: Previsão de início da operação assistida para março de 2026 e funcionamento pleno no terceiro trimestre de 2026.
Impacto Massivo: Um investimento de R$ 5,8 bilhões que trará uma demanda diária de cerca de 100 mil passageiros para a área. Isso significa um fluxo constante de potenciais moradores, clientes e uma valorização exponencial para os imóveis no entorno.

Por que Investir Agora?
O timing é crucial no mercado imobiliário. Adquirir este terreno hoje significa:

Antecipar a Valorização: Comprar antes do boom gerado pela operação completa do Monotrilho.
Garantir o Melhor Ponto: Posicionar seu empreendimento em uma localização que será sinônimo de conveniência e acesso.
Capitalizar sobre a Demanda: Atender à futura e crescente procura por moradia e serviços em uma área hiperconectada.
Não espere o futuro chegar para se arrepender de não ter agido. Esta é a chance de posicionar seu capital em um investimento com fundamentos sólidos e um catalisador de crescimento claro e definido.