Terreno à Venda, 10 m² por R$ 2.000.000

Terreno à Venda, 10 m² por R$ 2.000.000 TE0187_PRED
Vila Guarani, Nova Friburgo - RJ

10m2
4110m2 Totais

️ Terreno à Venda em Vila Guarani – Oportunidade para Construtoras | 4.110 m² | Escritura Pública

Invista em um terreno estratégico com enorme potencial de valorização no bairro Vila Guarani, entrada para o Catarcione. Ideal para construtoras que buscam um projeto sólido e lucrativo!

Destaques do Terreno:
Área Total: 4.110 m²
️ Dimensões:
Frente: 30,00m
Fundos: 79,90m
Lado Direito: 111,00m
Lado Esquerdo: 97,00m
️ Zoneamento ZUC I:
Residencial Unifamiliar ou Comércio/Serviço: até 2 pavimentos;
Residencial Multifamiliar ou Uso Misto: até 3 pavimentos.
Potencial de Desenvolvimento:
Construções unifamiliares, empreendimentos multifamiliares, comércios ou projetos mistos.
Investimento Inteligente:
Localização estratégica e zoneamento flexível garantem valorização a longo prazo.

Perfeito para construtoras visionárias que desejam transformar este terreno em um projeto ambicioso e lucrativo.

Agende uma visita e descubra todo o potencial deste terreno em Vila Guarani!

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Localização

Rua Antônio Lopes Serta, 193 - Vila Guarani, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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