Terreno à Venda, 420 m² por R$ 424.000

Terreno à Venda, 420 m² por R$ 424.000 TE1589_LDNCRE
Monte Carlo, Londrina - PR

420m2

Oportunidade de investimento: terreno 12x35m próximo ao Aeroporto de Londrina, zoneamento ZE1.1, IP

Excelente oportunidade de investimento! Terreno amplo e bem localizado próximo ao Aeroporto de Londrina

Se você está em busca de um terreno com excelente localização, dimensões generosas e documentação em dia, esta é a oportunidade ideal. Situado nas proximidades do Aeroporto de Londrina, este terreno oferece uma localização estratégica, ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, conforme o zoneamento ZE1.1.

Com 12 metros de frente e 35 metros de profundidade, o imóvel totaliza uma área de 420 m², proporcionando diversas possibilidades de construção. O espaço é ideal para quem deseja edificar desde uma residência ampla até projetos que se enquadrem nas diretrizes urbanísticas permitidas pela zona em que se encontra.

O terreno está completamente regularizado, livre de pendências ou restrições judiciais, e com o IPTU de 2025 já quitado, o que garante mais segurança e tranquilidade no processo de compra.

Sua proximidade com o aeroporto e com importantes vias de acesso facilita a mobilidade e agrega ainda mais valor ao imóvel, sendo uma excelente opção tanto para quem deseja construir para morar quanto para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

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Localização

Rua Fausto Nicácio Sampaio - Monte Carlo, Londrina - PR
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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