Terreno à Venda, 450 m² por R$ 450.000

Terreno à Venda, 450 m² por R$ 450.000 TE0065
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450m2 Totais

Terreno à venda, 450 m² por R$ 450.000,00 - Ovídeo Guerra - Lagoa Santa/MG

Lote à venda no bairro Lundcéia Lagoa Santa/MG 450 m² em declive R$ 450.000,00

Lote com 450 m² no bairro Lundcéia, em Lagoa Santa. Topografia em declive, ideal para projetos modernos, criativos e com potencial para construção de duas casas. Zoneamento ZR2. LagoaUp Imóveis.

Se você busca um terreno com excelente localização, ótima metragem e possibilidades múltiplas de projeto, este lote no bairro Lundcéia é uma excelente oportunidade. Com zoneamento ZR2 e topografia em declive, o terreno permite construções diferenciadas, como casas em níveis ou com vistas elevadas, além de viabilizar a construção de duas residências no mesmo lote.

Ao contrário de terrenos planos convencionais e com limitações de uso, aqui você aproveita a inclinação natural para valorizar o projeto arquitetônico e reduzir custos com cortes e aterros. Uma escolha estratégica para investidores, construtores ou para famílias que desejam morar lado a lado.

Destaques do lote

Área total: 450 m²
Topografia: em declive (ideal para casas em níveis ou com vista)
Zoneamento: ZR2 (permite construção de 2 casas no mesmo lote)
Geometria regular
Localização valorizada e tranquila
Documentação regular
Pronto para construir

Sobre o bairro Lundcéia

O Lundcéia é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Lagoa Santa. Conta com infraestrutura completa, ruas tranquilas, belas casas e proximidade da Lagoa Central, escolas, supermercados, farmácias e da MG-010. Um bairro em constante valorização, ideal tanto para morar com qualidade de vida quanto para investir com retorno seguro.

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A LagoaUp Imóveis oferece um atendimento consultivo, suporte jurídico completo e profundo conhecimento do mercado de Lagoa Santa. Com nossa equipe, você negocia com segurança, transparência e orientação profissional para fazer o melhor negócio.

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Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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