Terreno à Venda, 480 m² por R$ 750.000

Terreno à Venda, 480 m² por R$ 750.000 DC191
Capão Raso, Curitiba - PR

480m2

Terreno de 480m² à venda no bairro Capão Raso – Curitiba próximo à Docelândia,

Ref. DC191
CARACTERÍSTICAS:
Terreno de 480m² na Zona ZR3 do Capão Raso, com potencial para construção de até três pavimentos (quatro em áreas de transição), e comércio vicinal de até 100m² (200m² em áreas de transição). O imóvel é plano, possui toda a infraestrutura necessária, acesso asfaltado, é considerado um bom local para moradia ou investimento e está localizado a quatro minutos do terminal e de comércio variado, com boa mobilidade. O vendedor está aberto a negociações.

CARACTERISTICAS DO TERRENO E DA ZONA ZR3
- Área: 480 m²
- Terreno: Plano, em rua asfaltada e com infraestrutura completa
- Zoneamento: ZR3 (Residencial de Média a Alta Densidade)

POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO:
- Habitação: Edifícios de até três pavimentos na zona padrão.
- Habitação em áreas de transição: Até quatro pavimentos para habitação coletiva.

COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL:
- Térreo de até 100 m².
- Em áreas de transição, até 200 m².

º Flexibilidade: O vendedor está aberto a negociação.
º Uso: Ótimo para construção de residência e/ou investimento.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA
- Localização: Próximo ao terminal do Capão Raso.
- Infraestrutura: Vizinhança com ampla oferta de comércio e serviços.
- Acessibilidade: Excelente mobilidade e acesso a diferentes regiões e rodovias.

CONTATO:
Dallarmi Clemente Imóveis
WHATSAPP:
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e-mail:
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Localização

Rua Doutor Manoel Linhares de Lacerda, 695 - Capão Raso, Curitiba - PR

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.