Terreno à Venda, 480 m² por R$ 339.990 860321053-9

, Lima Duarte - MG

Excelente lote residencial de 480m², todo plano e em esquina com frente para duas ruas, ideal para construção de residência de alto padrão no prestigiado loteamento Chácara Park, em área central de Lima Duarte.

O terreno está completamente documentado, com matrícula individualizada e documentação pronta para transferência imediata. Com topografia plana, dispensa serviços de terraplanagem e está pronto para iniciar sua construção imediatamente.

Características do imóvel:
Área total: 480m²
Lote de esquina com frente para duas ruas (Rua Carlos Moreira e via lateral)
Terreno totalmente plano
Documentação 100% regular, com escritura e registro prontos para transferência

Diferenciais e vantagens da localização:
Situado no centro de Lima Duarte, com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, iluminação pública, energia elétrica e abastecimento de água.
A apenas 500 metros do Calçadão de Lima Duarte, centro comercial e de serviços.
Próximo ao Hospital de Lima Duarte, garantindo fácil acesso à saúde.
Localizado entre diversas escolas públicas e particulares, incluindo o Instituto Piaget de Ensino no centro da cidade, facilitando a opção por ensino de qualidade para famílias
Fácil acesso ao distrito de Conceição do Ibitipoca, famosaa pela proximidade do Parque Estadual do Ibitipoca.
A região integra o circuito turístico das Serras do Ibitipoca, importante rota da Zona da Mata mineira e crescente em desenvolvimento.

Potenciais e pontos fortes:
Perfeita para construção de residência de alto padrão, refletindo o perfil do bairro e agregando valorização.
Ambiente tranquilo e consolidado, com moradores fixos e vizinhança de nível.
Excelente insolação e ventilação graças à posição de esquina e orientação das ruas.
O loteamento Chácara Park é um dos mais valorizados de Lima Duarte, com ocupação crescente e boa aceitação no mercado imobiliário local.
Proximidade com tudo: comércio, serviços, saúde, educação, igreja e lazer, o que facilita a logística diária e valoriza o imóvel.

Por que investir neste lote:
Localização central com perfil consolidado de alta qualidade de vida.
Documentação pronta e terreno nivelado, o que acelera seu projeto.
Condições ideais de iluminação, ventilação e visibilidade urbana.
Potencial de valorização continua, considerando o crescimento urbano de Lima Duarte e atração de novos empreendimentos.
Perfeito para famílias que desejam morar com conforto e praticidade ou para quem busca um investimento seguro com retorno previsto.

Este lote reúne os principais requisitos exigidos por quem busca terreno pronto para construir: área generosa, localização de destaque, perfil residencial de alto padrão, infraestrutura completa e documentação regular. Seja para realizar o sonho da casa própria com elegância ou investir com visão de futuro, esta é uma oportunidade rara no mercado local.