Terreno à Venda, 500 m² por R$ 790.000

Terreno à Venda, 500 m² por R$ 790.000 28515
Potecas, São José - SC

500m2

Terreno / Lote 500m² com 5 Residências Alugadas - São José - JMS

Ótima oportunidade para quem busca investimento com renda imediata. Imóvel localizado no Loteamento Maria Honorata, bairro Potecas, em São José, em um terreno com 500 m², oferecendo excelente aproveitamento da área e potencial de valorização.

A propriedade conta com 5 unidades residências já alugadas, garantindo fluxo de caixa mensal desde a aquisição. São 3 casas de aproximadamente 50 m² cada, compostas por 2 quartos, banheiro, sala e cozinha conjugadas, área de serviço e garagem, oferecendo praticidade e conforto para os moradores.

Além das casas, o imóvel possui 2 apartamentos de 1 quarto cada, ideais para solteiros ou casais, ampliando o perfil de público interessado em locação.

Todas as unidades encontram-se locadas atualmente, gerando uma renda mensal total de R$ 6.500,00. Trata-se de uma excelente alternativa para investidores que desejam renda passiva, diversificação no mercado imobiliário e patrimônio já rentabilizando.

Uma oportunidade sólida para quem deseja investir em um imóvel com retorno imediato e potencial de valorização na região.

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Potecas, São José - SC
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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