Terreno à Venda, 10 m² por R$ 560.000 TE0243_BOA

, Piracaia - SP

Glebas dispníveis e Valores:

7 : 7.000M² : R$ 640.000,00
10 : 5.500M² : R$ 560.000,00
11 : 5.500M² : R$ 560.000,00
12 : 5.700M² : R$ 560.000,00
15 : 10.000M² : R$ 1.090.000,00
16 : 5.000M² : R$ 660.000,00
17 : 5.000M² : R$ 660.000,00

Situada na cidade de Piracaia com vista para a Represa Jaguari, região da Serra Mantiqueira e a 100 Km da cidade de São Paulo. A Reserva do Pinhal é um conjunto de proprietários interessados na preservação da mata atlântica e da biodiversidade.

Combinando natureza, vista e silêncio, os terrenos dispõem de área para uso privativo de moradia e cercados pela vegetação nativa. O desdobramento das glebas respeita o tamanho mínimo do módulo rural e aprovado pelos órgãos competentes. Por tratar-se de uma área rural, não está sujeito as regras
urbanísticas municipais nem ao IPTU.

A Reserva do Pinhal não é condomínio ou loteamento, embora essas palavras ajudem a entender as características de convivência e experiência do projeto. Isso porque ele é organizado como Residencial, cujas regras foram definidas no Estatuto Social e Regimento Interno, conforme legislação específica prevista no Código Civil.

O projeto Reserva do Pinhal surge da necessidade de compartilhar o nosso projeto de preservação com pessoas que também possuem os mesmos valores. No total são mais de 40 hectares, dos quais mais de 70% tombados como área de preservação, organizados em glebas de pelo menos 20.000 m2 cada uma com matrículas individualizadas. Cada gleba é constituída por uma área privativa e edificável de uso exclusivo de variando de 2.000 a 12.000 m2 com vista panorâmica para a represa Jaguari e a Serra da Mantiqueira. O restante da gleba é área de preservação, servidão ambiental, reserva legal de compensação, com gestão e uso compartilhados entre os proprietários.

A topografia garante que nenhum terreno comprometa a vista dos demais moradores para a represa ou o horizonte. A casa da zeladoria já foi construída. As próximas obras são o cascalhamento das estradas e a finalização da distribuição da água.

Como funciona o sinal de internet e telefone na localidade?
A localização é servida por todas as operadoras de celular com boa qualidade. A internet é possível de imediato através de 4G ou através dos provedores de internet à rádio da região, ambos com alta velocidade garantindo o Home office ou as sessões de Netflix. A Fibra ótica está prevista para chegar em breve.

Posso montar uma pousada no meu imóvel ou alugar AirBnB?
Em respeito aos valores e princípios do empreendimento, pousadas, spas, hotéis, varejo, comércio e indústria, criação de animais não estão permitidos. Por outro lado, o AirBnb e aluguéis de temporada estão liberados desde que respeitem as regras de edificação e de acesso e não coloquem em risco a privacidade, silêncio, conforto, segurança e disponibilidade de água dos vizinhos.

Ao adquirir uma gleba, serei obrigado a fazer parte da Associação de proprietários do Reserva do Pinhal?
Sim. Ao adquirir um terr...