Terreno à Venda, 55409 m² por R$ 6.390.000

Terreno à Venda, 55409 m² por R$ 6.390.000 TE0045_COSTAO
Campeche, Florianópolis - SC

55409m2

Área plana, frente para Rodovia, entre os bairros Campeche e Tapera, próxima ao acesso do Aeroport

Ótima oportunidade para investidores:

Terreno às margens da Rodovia Aparício Ramos Cordeiro com os seguintes zoneamentos:

AUE - Área de Urbanização Especial - Taxa de ocupação 15%: 96,49%;
APL-P - Área de preservação Limitada Planície - Taxa de ocupação 10%: 3,33 %;
ACI - Área Comunitária Institucional: 0,16 %.

Área com possibilidade de construção de condomínio fechado ou comércio em local com grandes investimentos tais como: Fort Atacadista, Cassol, Casagrande, Casas d'água, Milium, Koerich, Tintas Vergínia e, futuramente, Lojas Havan.
Próxima e com rápido acesso ao aeroporto, centro da cidade e acesso as praias.

Possui Escritura Pública.

Distâncias:
Centro: 14,7 km;
UPA Sul da Ilha: 5 km;
Aeroporto: 4,5 km;
Praias:
- Tapera: 4 km;
- Campeche: 7,6 km;
- Morro das Pedras: 7,7 km;
- Caiacanga: 11,4 km;
- Armação: 12,4 km;
- Pântano do Sul: 15,4 km;
- Açores: 17,5 km;
- Mole: 17,8 km;
- Joaquina: 18,2 km;
- Solidão: 18,8 km;
- Naufragados: 19 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 5,2 km;
Lagoa do Peri: 8,9 km;
Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,4 km.

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Localização

Rodovia Aparício Ramos Cordeiro, 1 - Campeche, Florianópolis - SC

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.