Terreno à Venda, 580 m² por R$ 1.600.000

Terreno à Venda, 580 m² por R$ 1.600.000 TE0020
Vila Gumercindo, São Paulo - SP

580m2 Totais

Terreno residencial à venda, Alto do Ipiranga, São Paulo.

Terreno em Aclive, possui casas no terreno, porém muito velhas.
Localizado na Rua Vigário Albernaz.
Alto do Ipiranga é um bairro nobre localizado no distrito do Ipiranga, na Zona Sudeste da cidade de São Paulo/SP.
Fazem parte do bairro: Rua Vergueiro, Rua Gentil de Moura, Rua Santa Cruz, Avenida Nazaré e Avenida do Cursino.
A Vila Gumercindo está dentro dos limites das ruas Santa Cruz, Dom Bernardo Nogueira, Santo Irineu e Avenida do Cursino.
Valorizado pela presença da estação de metrô Alto do Ipiranga, linha verde, foram instalados diversos comércios na região, aumentando a infraestrutura e crescendo a procura por imóveis tanto na Vila Gumercindo quanto na Alto do Ipiranga.
No terreno em aclive, o truque é fazer uma rampa na lateral que vai até a metade do terreno, deixando a garagem no fundo do lote, integrada à área de lazer, facilidade de acesso , que serve não só as pessoas com dificuldade de locomoção.
Fotos ilustrativas para projeto de Casa em terreno aclive.
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CAPTAÇÃO DE IMÓVEL - VENDA - LOCAÇÃO - ADM -
Rua Vigário Albernaz, 448 - São Paulo/SP.
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ALTO DO IPIRANGA IMOBILIARIA

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Localização

Rua Vigário Albernaz, 578 - Vila Gumercindo, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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