Terreno à Venda, 10 m² por R$ 17.000.000 TE0230_REALLE

Inconfidentes, Contagem - MG

Descricao do imóvel
Área de 6.000 m² para Edificação Contagem (Divisa com Belo Horizonte)

Área urbana de 6.000 m², com topografia plana e inserção estratégica na divisa entre Contagem e Belo Horizonte, em ponto de alta visibilidade e fluxo, no cruzamento de duas avenidas estruturais. O imóvel reúne características ideais para projetos de uso misto, integrando mall de lojas no nível da rua e torres residenciais verticais, seguindo as diretrizes do plano urbano e as tendências de adensamento qualificado em eixos de comércio consolidado.

Características do Terreno:
Terreno plano, com ampla frente em duas avenidas.

Viabilidade para empreendimentos residenciais de médio a grande porte, combinados com comércio de conveniência no térreo.

Potencial Construtivo:
Zoneamento compatível com projetos residenciais e comerciais.

Estimativa preliminar indica possibilidade de desenvolvimento para aproximadamente 240 unidades habitacionais com mall no nível da rua, conforme coeficiente de aproveitamento e parâmetros urbanísticos de Contagem.

Potencial para criação de um condomínio multifuncional, que agrega moradia e serviços, atendendo à demanda por conveniência e qualidade de vida.

Vantagens da Localização:
Inserido em corredor comercial ativo, com fluxo intenso de pessoas e veículos.

Região com infraestrutura consolidada: bancos, comércio varejista, escolas, serviços e transporte público.

Fácil acesso a bairros estratégicos de Belo Horizonte e ao centro de Contagem.

Forte vocação para empreendimentos verticais e comércio de base, em um ponto que conecta polos econômicos da Região Metropolitana.

Benefícios para Incorporadoras e Construtoras:
Local adequado para projetos de alto VGV, com integração de unidades habitacionais e lojas de conveniência.

Região com demanda crescente por empreendimentos multifuncionais, impulsionada pelo adensamento urbano.

Potencial para valorização significativa, devido à escassez de terrenos desse porte em área urbana consolidada.

Condições Comerciais:
Negociação com possível parcelamento feito diretamente com o proprietário.

Documentação em dia e apta para negociação.