Terreno à Venda, 85000 m² por R$ 5.000.000 TE1289

, Mangaratiba - RJ

Kiffer Imóveis apresenta:

Terreno Exclusivo de 85.000m² na Ilha de Itacuruçá Praia Maria Russa

Oportunidade única para investidores e empreendedores! Terreno com 85.000m² situado na deslumbrante Praia Maria Russa, na charmosa Ilha de Itacuruçá, um dos destinos mais procurados da Costa Verde do Rio de Janeiro.

Com estudo de viabilidade já realizado, o imóvel possui potencial de aproveitamento de até 50% da área total (41.888,5 m²), respeitando diretrizes ambientais e urbanísticas, ideal para projetos sustentáveis e de baixo impacto ambiental.

Empreendimentos Permitidos:

Uso Residencial: Residências isoladas ou geminadas, com densidade limitada a 100 habitantes/hectare; condomínios horizontais ou verticais com foco em sustentabilidade.

Uso Comercial e Turístico: Pequenas estruturas turísticas e comerciais, como pousadas, eco resorts e áreas comerciais de até 500 m².

Uso Misto: Projetos que combinem habitação e comércio local, como centros comerciais sustentáveis de pequeno porte.

Indicado para:

Condomínios ecológicos com infraestrutura integrada à natureza.

Resorts ou pousadas voltadas ao ecoturismo e turismo de experiência.

Pequenos centros comerciais planejados para atender moradores e visitantes.

Além do seu potencial construtivo, a localização é um verdadeiro paraíso: acesso por mar com visuais cinematográficos, tranquilidade absoluta e integração total com a natureza.

Documentação e estudos disponíveis para análise.

Não perca essa chance de investir em uma das regiões mais promissoras da Costa Verde!

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.