Terreno à Venda, 85000 m² por R$ 5.000.000

Terreno à Venda, 85000 m² por R$ 5.000.000 TE1289
, Mangaratiba - RJ

85000m2 Totais

Terreno Exclusivo de 85.000m² na Ilha de Itacuruçá – Frente Praia Maria Russa

A Kiffer Imóveis apresenta uma oportunidade exclusiva para investidores e empreendedores:
terreno de 85.000m² frente à Praia Maria Russa, na paradisíaca Ilha de Itacuruçá, um dos destinos mais valorizados da Costa Verde do Rio de Janeiro.

O imóvel conta com estudo de viabilidade realizado, com potencial de aproveitamento de até 50% da área total (41.888,5 m²), respeitando todas as diretrizes ambientais e urbanísticas.
Ideal para empreendimentos sustentáveis, eco resorts, condomínios ecológicos ou projetos turísticos de baixo impacto.

Possibilidades de Uso

Residencial: condomínios horizontais, residências isoladas ou geminadas, com densidade máxima de 100 habitantes/hectare.

Comercial e Turístico: pousadas, eco resorts, centros de bem-estar e pequenos polos comerciais até 500 m².

Uso Misto: integração de habitação e comércio local sustentável.

Diferenciais

Localização privilegiada na Praia Maria Russa, com acesso exclusivo por mar.

Cenário natural preservado, tranquilidade e contato total com a natureza.

Documentação e estudos técnicos disponíveis para análise.

Uma das últimas grandes áreas disponíveis na Ilha de Itacuruçá, com potencial de valorização expressivo e viabilidade comprovada.
Perfeita para quem busca unir rendimento, exclusividade e sustentabilidade.

Entre em contato com a Kiffer Imóveis para mais informações e agendamento de visita técnica.

Os valores, taxas e impostos podem ser alterados sem aviso prévio.

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Kiffer Imóveis

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Localização

, Mangaratiba - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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