Terreno à Venda, 93003 m² por R$ 85.000.000

Terreno à Venda, 93003 m² por R$ 85.000.000 TE0365
Centro, Guarujá - SP

93003m2 Totais

Terreno à venda, 93003 m² por R$ 85.000.000,00 - Vicente de Carvalho - Guarujá/SP

Terreno à venda com 93.003m² em Vicente de Carvalho, Guarujá, próximo ao Porto de Santos!
O terreno pode atender operações logísticas, industriais, estaleiros, postos de gasolina e serviços ou varejos de grande porte.
Topografia: plana.
Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2).
Fachada: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera).
Distância até o centro: 2.400m.
Distância até a praia: 2.800m.
Taxa de ocupação: 60%.
Coeficiente de aproveitamento básico: 2,5 vezes.
Coeficiente de aproveitamento máximo: 3,0 vezes.

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Localização

Avenida Puglisi - Centro, Guarujá - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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