Terreno à Venda, 93003 m² por R$ 85.000.000

Terreno à Venda, 93003 m² por R$ 85.000.000 TE00076
Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP

93003m2

Terreno a venda em Guarujá SP, comprar terreno em litoral de São Paulo SP, área em Guarujá SP, área para incorporação em Guarujá SP, comprar t

Terreno a venda em Guarujá-SP


DESCRIÇÃO

Terreno à venda
93.003m²


Localizado na cidade de Guarujá, próximo ao Porto de Santos.

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.

No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.



TERRENO:
O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:

· Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
·
· Perto da Praia: 2.800m;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;


VENDA:
Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e Cinco Milhões de Reais)
IPTU: R$203.595,42/mês (anual)


Pedimos que as visitas sejam combinadas conosco com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.


Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso

Simular Financiamento deste imóvel


Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

Entre em contato


Ao enviar, você concorda com a Política de Privacidade.

BROKERS SP BRASIL

(11)9650... ver telefone

Localização

Rua Epitácio Pessoa, 28 - Sítio Paecara (Vicente de Carvalho), Guarujá - SP
Clique para explorar

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: TE5045969 - Terreno na Rua Epitácio Pessoa, 28, Sítio Paecara (Vicente de Carvalho) em Guarujá. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de BROKERS SP BRASIL. Todas as informações são fornecidas e mantidas por BROKERS SP BRASIL - 233690 - SP. Por favor, entre diretamente em contato com BROKERS SP BRASIL para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
Whatsapp
Contatar