Bom Retiro, São Paulo - SP
Loja à Venda , 44m²
Oportunidade de Negócio. Loja no Shopping Bom Retiro com 44 m 2 a.u com mezanino e banheiro. Excelente Localização da Rua José Paulino, centro logístico do Bom Retiro. Imóvel esta locado.
Oportunidade de Negócio. Loja no Shopping Bom Retiro com 44 m 2 a.u com mezanino e banheiro. Excelente Localização da Rua José Paulino, centro logístico do Bom Retiro. Imóvel esta locado.
Loja frente rua localizada na Praia Brava com 27,14m² Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) 3222-3222 ou pelo WhatsApp (48) 9 9865- 9090. Aguardamos seu contato! SOBRE O BAIRRO: localizado no extremo norte da Ilha de Santa Catarina, a Praia Brava está distante 34 km do centro de Florianópolis, entre os bairros da Ponta das Canas e de Ingleses do Rio Vermelho. Oficialmente, a Praia Brava faz parte do Distrito da Cachoeira do Bom Jesus e não é um bairro reconhecido por lei. Atualmente, sua população fixa não ultrapassa os 1.000 habitantes. Entretanto, durante a temporada de férias e veraneio esse número pode ser cinco vezes maior, principalmente durante os períodos de Réveillon e Carnaval. EMPRESA: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente.
LOJA NA RUA NORONHA TORREZÃO COM 80m². R$ 400.000,00 - SANTA ROSA Loja com piso cerâmico dividida em recepção e cozinha, 2 banheiros e área externa no pavimento térreo. Escada em caracol e 2° pavimento com uma sala extra tipo mezzanino com janela e abertura para ar condicionado. Porta de aço de correr na entrada. Preparada para funcionar um negócio de alimentação. Espaço para estacionar um carro na frente da loja.
Loja Espaçosa de 80m² Disponível para VendaLocalizada na Liberdade, esta loja espaçosa oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empreendedores.
Investimento, Loja de galeria para vender, venda com renda, loja com inquilino, na Rua Teodoro Sampaio, Pinheiros, com 28,28 m² com 1 banheiro, na parte do comércio de instrumentos musicais, entre o Hospital Albert Einstein e Hospital das Clínicas, zoneamento ZEU, rua de grande movimento comercial. Excelente investimento. Na Galeria dos Músicos, ponto comercial conhecido pelo comércio e serviços de instrumentos musicais, Luthier, acessórios, grande fluxo de clientes. Venda com renda, loja com inquilino antigo. Excelente investimento! Localização privilegiada entre a Rua Alves Guimarães e a Rua Cristiano Viana, entre a Praça Benedito Calixto e o metrô Clínicas da Linha 2-Verde, próximo à padarias, restaurantes, completa rede de comércio e serviços, bancos, cartórios, hospitais, fácil transporte público por inúmeras linhas de ônibus pela Rua Teodoro Sampaio, Rua Cardeal Arcoverde, Av. Dr. Arnaldo, Av. Henrique Schaumann, metrô Clínicas, acesso fácil para a Marginal Pinheiros, Marginal Tietê, Av. Paulista e toda a cidade. Mais detalhes, informe o código do anunciante: LO1856. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14.000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.
Loja Comercial de 164 m² Centro, Niterói/RJ Detalhes do imóvel: - Loja: 12 m² - Sobreloja: 12 m² - 1º piso: 140 m² - Total: 164 m² Diferenciais: - Localizada no coração do Centro de Niterói, esta loja oferece um espaço versátil e estratégico para diferentes tipos de negócios. O imóvel dispõe de amplo espaço interno distribuído em três níveis, garantindo flexibilidade para diversas configurações comerciais. Além disso, há a possibilidade de aquisição das máquinas de confecção disponíveis no local, agregando valor imediato para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades. Valor de venda: R$ 400.000,00 Aluguel: R$ 3.500,00/mês + taxas CÓDIGO: LO0138 Observações: - Contrato de 60 meses, fiador ou seguro fiança (Porto Seguro); - Taxas e impostos sujeitos a atualização; - Seguro de incêndio obrigatório; - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso; - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Propriedade Intelectual Lei (9.610/98).
Loja Comercial no Centro de Florianópolis.Shopping Top Tower Center é conhecido como referência na região Central de Florianópolis. Condomínio com portaria 24h, hall de entrada decorado, controle der acesso na entrada e saída, 3 elevadores e sistema de vigilância armada. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) 3222-3222 ou pelo whatsapp (48) 99865- 9090. Aguardamos seu contato!SOBRE O BAIRRO: Apesar do nome, o Centro está localizado no oeste da Ilha de Santa Catarina, entre o Morro da Cruz e o mar, no ponto mais próximo ao continente. Coração político da capital e do estado, o Centro já recebeu figuras ilustres como Dom Pedro II e foi palco da Novembrada, grande manifestação popular que ocorreu durante a visita do último presidente do regime militar, João Baptista Figueiredo. Foi ali que Francisco Dias Velho desembarcou pela primeira vez, fundando o povoado de Nossa Senhora do Desterro. EMPRESA: A Invista conta com profissionais especializados no mercado imobiliário e possui duas lojas, a Matriz no Centro e uma Filial no Estreito, em pontos nobres com estacionamento. Temos mais de 10 anos de experiência sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Nossa pauta possui mais de 3000 imóveis com diversas opções na Ilha e no Continente. Venha tomar um café conosco e conferir o que temos de melhor pra você.
LOJA NA RUA NORONHA TORREZÃO COM 70m². R$ 410.000,00 - SANTA ROSA Loja com piso cerâmico, 1 lavabo e depósito totalmente fechado e coberto. Porta de aço de correr na entrada e grades na frente da loja. Espaço para estacionar um carro na frente da loja.
LOJA NA RUA NORONHA TORREZÃO COM 80m². R$ 410.000,00 - SANTA ROSA Loja com piso cerâmico dividida em recepção e salão, 1 lavabo, uma pia em ambiente que serve de copa e depósito totalmente fechado e coberto. Blindex, porta de aço de correr na entrada e grades na frente da loja. Espaço para estacionar um carro na frente da loja. Agende a sua visita com a SPIN!
Loja à venda, 50 m² por R$ 420.000 - Piratininga - Niterói/RJ Oportunidade Única no Shopping Cancun: Sua Loja Comercial de 50m² Espera Por Você! Descubra o local perfeito para a transferência de seus negócios dentro do renomado Shopping Cancun. Apresentamos uma loja comercial com 50 metros quadrados de puro potencial, agora disponível para venda exclusivamente através da respeitada Imobiliária Luis Imóveis. -------------------------------------------------------------------- Região Oceânica: Localizada em Niterói, oferece casas e terrenos próximos à praia, como Piratininga, Itaipu, Itacoatiara e Camboinhas, além de condomínios como Ubá e Vale de Itaipu. Também abrange áreas como Cafubá, Fazendinha e Pendotiba. Ótima opção para quem busca morar perto do mar. A Região Oceânica de Niterói também inclui bairros como Barravento, Bairro Peixoto, Campo Belo, Maravista, Soter e Várzea das Moças. Além disso, oferece opções de casas em condomínios como Terra Nova, Terra Verde, Green Park e Boa Vista. É um local encantador para desfrutar da natureza e da qualidade de vida. Por fim, a Região Oceânica de Niterói também abrange áreas como Ubá Recanto, com opções de casas e terrenos, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Com uma variedade de bairros e localizações, essa região oferece diversas oportunidades para quem busca uma casa próxima ao mar, com fácil acesso a praias deslumbrantes e uma atmosfera litorânea encantadora.
O investimento perfeito. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Loja à Venda no Fonseca Ponto Comercial Estratégico! Excelente oportunidade para investidores e comerciantes! Loja à venda na principal rua do Fonseca, com altíssimo fluxo de pessoas e veículos diariamente. Localização privilegiada Grande visibilidade e fácil acesso Próxima a comércios, bancos, farmácias e pontos de ônibus Ideal para diversos tipos de negócios Se você busca visibilidade e retorno, esse é o imóvel certo para você! Agende sua visita e garanta um ponto comercial de alto potencial
LOJA NA RUA NORONHA TORREZÃO COM 80m². R$ 440.000,00 - SANTA ROSA Loja com piso cerâmico dividida em salão bastante espaçoso e uma pequena divisão em alvenaria para recepção. O espaço conta também com mais um ambiente no interior da loja. Na área externa temos mais 2 banheiros, pia e local coberto que pode funcionar depósito. Porta de aço de correr na entrada. Espaço para estacionar um carro na frente da loja.
LOJA NA RUA NORONHA TORREZÃO COM 90m². R$ 440.000,00 - SANTA ROSA Loja com piso ardósia dividida em salão, bancada de madeira, cozinha, 2 banheiros, área externa bastante espaçosa, coberta que conta também com uma pequena lavanderia. Portão de acesso lateral que comunica com a área externa e também com a loja. Porta de aço de correr na entrada. Espaço para estacionar um carro na frente da loja.
Oportunidade Imperdível: Dois conjuntos comerciais integrados, totalizando 71m². Estamos animados em apresentar uma excelente oportunidade de aquisição que pode transformar o futuro do seu negócio. Trata-se de uma sala comercial de 71m², projetada para ser um consultório dentário, com 2 salas de atendimento, escritórios, 2 banheiros, copa e recepção. Com um layout prático, este espaço é totalmente adaptável, permitindo que você crie um ambiente que reflita a identidade e os valores da sua marca. Características do Imóvel Localização Privilegiada: A sala está situada em um andar alto, proporcionando uma vista deslumbrante que inspira e motiva. A iluminação natural é abundante, graças às janelas amplas, criando um ambiente acolhedor e energizante, ideal para aumentar a produtividade. Conforto e Praticidade: O conjunto conta com armários planejados nas salas de atendimento, garantindo maior praticidade tanto para você quanto para seus clientes. Além disso, possui duas vagas com manobrista, o que facilita o acesso e proporciona mais tranquilidade para quem visita seu escritório. Infraestrutura Completa: O condomínio oferece uma recepção que impressiona, além de estacionamento para clientes, proporcionando um serviço diferenciado e valorizando ainda mais o seu negócio. Um ambiente bem organizado e com boas instalações é fundamental para criar uma ótima primeira impressão. Localização Estratégica Um dos grandes destaques dessa sala comercial é a sua localização. Situada em uma rua movimentada, a poucos passos das estações Ana Rosa e Vila Mariana, você terá acesso facilitado a diversas opções de transporte público. Isso não só beneficia a mobilidade dos seus funcionários, mas também torna o deslocamento dos seus clientes muito mais prático. Além disso, a região é cercada por uma vasta gama de comércios e serviços. Desde restaurantes, cafés, bancos até lojas de conveniência, tudo está a uma curta distância...
Ótima loja comercial, banheiro e mezanino, fácil acesso à Estação de Metrô General Osório Prédio comercial. 11 andares 11 salas por andar Segunda a sexta 07 as 22 Sábado 07 as 20 Feriados e domingos não funcionam Segurança própria Circuito interno e externo de câmeras Hall interno e externo de espera Excelente localização, no coração de Ipanema, próximo a Praça General Osório e a Rua Farme de Amoedo, Mercado Zona Sul, Hospital Quali Ipanema,, à 8 minutos de distância do Posto 8 na Praia de Ipanema, amplo comércio ao redor do imóvel.Fácil acesso à Estação de Metrô General Osório (2 minutos de distância), linhas de ônibus que circulam todo o Rio de Janeiro. *O CANDIDATO A LOCATÁRIO (A) DEVERÁ CONFIRMAR OS VALORES DOS ENCARGOS NO ATO DO FECHAMENTO
COMPRE DIRETO DA CONSTRUTORA COM A BeG IMÓVEIS O Apê Vila Ema não é só uma casa, É um lar, É o lugar que você merece, com espaço para planejar o futuro e ser feliz no presente. Com as facilidades do Programa Casa Verde e Amarela, chegou a hora de mudar para a vida que você escolheu! A Vila Ema é um bairro com fácil acesso a importantes avenidas da cidade de São Paulo, onde você pode estar perto de tudo em pouco tempo. Em uma região repleta de bares, restaurantes e um comércio variado próximo a Linha 15 do metrô, a Vila Ema alia tudo que você precisa para viver bem: charme, variedade e fácil locomoção. É nesse bairro que está localizado o Apê Vila Ema, o apê que faz a vida acontecer. Espaço de leitura Cantinho do piquenique Salões de jogos teen e adulto Salões de festas adulto e infantil 2 Churrasqueiras, sendo uma com forno de pizza Brinquedoteca Pet Care Fitness Piscina Adulto e Infantil Playground e Playbaby Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS (11) 94756-8523
Casa 2 salas, 2 dormitórios, copa, cozinha, banheiro , dependência completa de empregada, loja com mezanino, e Kitnet. agende já sua visita co nosso consultor!
Loja à Venda no Centro de Niterói Excelente oportunidade para quem busca investir ou abrir seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade! Localização privilegiada: próxima à Prefeitura de Niterói, Fórum, bancos, Câmara de Vereadores, Plaza Shopping, Estação das Barcas e todo o comércio da região. Descrição do imóvel: Sala de frente com 43m², incluindo mezanino; 1 vaga de garagem; Ideal para comércio, serviços ou escritório. Seu negócio no coração de Niterói, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a tudo! Entre em contato e agende já uma visita! obs: Valor e taxas sujeito a alteração sem prévio aviso COD LO 0379
Excelente loja comercial no Centro de Niterói!! sala comercial e rooftop no prédio. Galeria com lojas, lounge no terraço, open bar, port cochere e lobby. uma grande estrutura na melhor rua de Niterói! Fácil visitar !!!! Loja à venda, 28 m² por R$ 450.000 - Centro - Niterói/RJ
Loja comercial nova à venda no Shopping Valentin, no coração do Jardim Atlântico Leste, em Maricá. Localizada em frente à movimentada Praça da 70, uma das áreas mais conhecidas e valorizadas da região, esta loja de 75 m² oferece excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. O espaço conta com banheiro privativo e está situado no 2º e 3º andar do novíssimo Shopping Valentin, um centro comercial moderno, planejado para abrigar negócios de diversos segmentos. A região é referência em lazer, gastronomia e comércio local, com grande concentração de bares, restaurantes e lanchonetes, além de fácil acesso a transporte público e proximidade da praia. Ideal para quem busca abrir ou expandir seu negócio em um ponto estratégico, com infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Destaques do imóvel: Loja nova, pronta para uso 75 m² de área privativa Banheiro individual Localização privilegiada, em frente à Praça da 70 Shopping comercial moderno e de alto padrão Amplo fluxo de pedestres e visibilidade Condições: Taxas e valores podem ser alterados sem aviso prévio. Código do anunciante: LO0242
Oportunidade de Venda Loja Comercial no Centro de Niterói Vendo excelente loja no coração de Niterói, próximo à nova prefeitura, com localização privilegiada e alto fluxo de pessoas. Situada no térreo de um condomínio comercial, a loja é perfeita para diversos segmentos, especialmente restaurantes ou negócios comerciais. Destaques: - Portas de vidro que garantem luminosidade e visibilidade - Ar-condicionado para conforto - 1 vaga de garagem coberta - AMPLO MEZANINO, ideal para armazenamento ou área adicional de atendimento. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um negócio próprio em uma região de grande potencial. Aproveite essa chance de adquirir um espaço versátil, bem localizado e pronto para montar seu empreendimento! - Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato! Loja à venda, 42 m² por R$ 450.000 - Centro - Niterói/RJ
Kiffer Ferreira Vende: Loja comercial à venda com 147 m², em excelente ponto no bairro Boa Vista, São Gonçalo/RJ. Imóvel ideal para diversos tipos de negócios: comércio, depósito, farmácia, clínica, escritório ou igreja. Amplo espaço interno, com bom pé-direito e estrutura versátil para adequações conforme a atividade. Localização com fácil acesso, fluxo local constante e próxima a pontos residenciais e comerciais. Valor: R$ 450.000 Documentação em dia | Pronta para uso Código do anunciante: LO0157 Agende já uma visita com a Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias e conheça esta excelente oportunidade para empreender!
KIFFER FERREIRA VENDE: Loja com 147 m² de área construída, disponível para venda no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ. Imóvel amplo e versátil, ideal para instalação de diversos tipos de comércio ou serviços: farmácia, mercadinho, clínica, loja de roupas, salão ou igreja. Principais características: Área construída: 147 m² Pé-direito alto e espaço interno bem distribuído Local com bom fluxo de moradores e fácil acesso Excelente opção para uso próprio ou investimento Valor: R$ 450.000 Documentação em dia | Venda imediata Código do anunciante: LOJA 3 Entre em contato com a Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias e agende sua visita.
KIFFER FERREIRA VENDE: Loja com 147 m², à venda no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ. Imóvel ideal para diversos tipos de negócio: farmácia, minimercado, salão, clínica, depósito ou igreja. Espaço amplo, com bom pé-direito e estrutura pronta para uso ou personalização. Destaques do imóvel: 147 m² de área construída Ponto estratégico com circulação local Acesso facilitado às principais vias Potencial para locação ou uso próprio Valor de venda: R$ 450.000 Documentação regular | Venda imediata Código do anunciante: LOJA 4 Agende uma visita com a Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias e aproveite esta excelente oportunidade comercial.
KIFFER FERREIRA VENDE: Loja com 147 m² de área construída, à venda no bairro Boa Vista, São Gonçalo/RJ. Imóvel ideal para abrir ou expandir seu negócio. Espaço amplo, bem estruturado, com ótimo pé-direito, pronto para adaptação a diversos segmentos: mercados, farmácias, clínicas, igrejas, distribuidoras, oficinas ou centros de serviço. Destaques: Localização estratégica, com acesso facilitado e boa movimentação local Região com demanda crescente por comércio e serviços Estrutura sólida e espaço versátil Valor de venda: R$ 450.000 Documentação pronta para transferência Código do anunciante: LOJA 5 Entre em contato com a Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias e agende uma visita. Excelente oportunidade de investimento ou ponto comercial próprio.
KIFFER FERREIRA VENDE: Loja à venda, 147 m² por R$ 450.000 - Boa Vista - São Gonçalo/RJ LOJA 6
KIFFER FERREIRA VENDE: Loja à venda, 147 m² por R$ 450.000 - Boa Vista - São Gonçalo/RJ LOJA 7
KIFFER FERREIRA VENDE: Loja à venda com 147 m², situada na região da Boa Vista, em São Gonçalo/RJ. Excelente espaço comercial, ideal para instalação de mercados, farmácias, distribuidoras, igrejas, clínicas ou prestadores de serviço. Imóvel com ótimo pé-direito, fácil adaptação e estrutura sólida. Destaques: 147 m² de área construída Ponto com boa visibilidade e circulação Fácil acesso a vias principais e bairros vizinhos Região em crescimento, com forte potencial comercial Valor: R$ 450.000 Documentação regular | Venda imediata Código do anunciante: LOJA 8 Entre em contato com a Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias e agende sua visita.
KIFFER FERREIRA VENDE: Loja com 147 m², localizada no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ. Imóvel espaçoso e com ótimo aproveitamento interno, ideal para instalação de comércios variados: farmácia, mercado, clínica, depósito, igreja, salão de beleza ou loja de serviços. Destaques do imóvel: Área construída: 147 m² Ótima estrutura e pé-direito Localização com fácil acesso e boa movimentação local Região com potencial de crescimento e demanda comercial Valor de venda: R$ 450.000 Documentação pronta para transferência Código do anunciante: LOJA 9 Agende sua visita com a Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias e conheça essa excelente oportunidade para empreender ou investir com segurança.
KIFFER FERREIRA VENDE: Loja ampla com 147 m² de área construída, à venda no bairro Boa Vista, São Gonçalo/RJ. Espaço ideal para diversos tipos de negócio: mercados, farmácias, clínicas, depósitos, distribuidoras, igrejas ou lojas de varejo. Imóvel com ótimo pé-direito e estrutura versátil. Localização estratégica, com boa circulação de moradores e fácil acesso às vias principais da região. Valor: R$ 450.000 Documentação pronta para transferência Código do anunciante: LOJA 10 Entre em contato com a Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias e agende uma visita. Oportunidade para quem quer empreender ou investir com segurança.
Loja à Venda na Venda da Cruz São Gonçalo Excelente oportunidade para investir em uma das áreas mais movimentadas da região! Localizada de frente para a Praça da Venda da Cruz, ponto de grande fluxo de pedestres e veículos, rodeado por comércios consolidados. Loja com aproximadamente 60m², já alugada, garantindo renda imediata para o investidor. Região com alto potencial de valorização, ideal para quem busca segurança e retorno no investimento. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel comercial em localização estratégica! Entre em contato e saiba mais.
- 06 Lojas à Venda no Shopping Avenida !! A partir de 450 mil Excelente oportunidade para você que está buscando expandir ou iniciar um negócio ! Localizada na Av. Dom Luís, n.º 300 - Aldeota com localização privilegiada para comércio e serviços em um dos bairros mais importantes para a economia da cidade. O shopping consta também com grande fluxo de pessoas diariamente. OPÇÃO 01 | Medindo 64 m² | Venda: R$ 450.000,00 | Condomínio: R$ 1.218,85 | IPTU: R$ 160,86 - (mensal) OPÇÃO 02 | Medindo 76 m² | Venda: R$ 500.000,00 | Condomínio: R$ 1.370,71 | IPTU: R$ 173,08 - (mensal) OPÇÃO 03 | Medindo 69 m² | Venda: R$ 500.000,00 | Condomínio: R$ 807,04 | IPTU: R$ 163,83 - (mensal) OPÇÃO 04 | Medindo 166 m² | Venda: R$ 1.100.000,00 | Condomínio: R$ 1.760,53 | IPTU: R$ 426,65 - (mensal) OPÇÃO 05 | Medindo 188 m² | Venda: R$ 1.240.000,00 | Condomínio: R$ 2.215,67 | IPTU: R$ 535,17 - (mensal) OPÇÃO 06 | Medindo 196 m² | Venda: R$ 1.280.000,00 | Condomínio: R$ 2.290,00 | IPTU: R$ 564,31 - (mensal) (Valor do condomínio pode sofrer alteração de acordo com assembleia condominial) Entre em contato com nossas atendentes e agende uma visita !!!