Parque São Domingos, São Paulo - SP
Ponto à Venda com 8 Quartos, 353m²
Imóvel ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, diversificação de receitas e segurança patrimonial. Com 353m² de área construída, o prédio está inserido em zoneamento ZM (Zona Mista) classificação urbanística que permite usos residenciais e comerciais, ampliando as possibilidades de exploração e valorização do ativo. Localizado no bairro Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, em área de comércio ativo e público consolidado. Diferencial Estratégico: Zoneamento ZM (Zona Mista) Estar em ZM significa: - Permissão para uso residencial e comercial - Flexibilidade para reconfiguração de layout ou mudança de perfil de ocupação - Potencial de valorização pela diversidade de uso - Segurança jurídica para manutenção de atividades comerciais Um enquadramento que favorece investimentos de médio e longo prazo, com versatilidade operacional. Estrutura do Imóvel Diversificação de Renda O prédio é composto por 2 pavimentos com acessos independentes, ampliando o potencial de locação. Térreo - Entrada pela Rua João Veloso de Oliveira: - 4 salões comerciais (3 já locados, gerando renda imediata) - 1 casa térrea independente (1 dormitório, já locada) - 1 casa assobradada independente (2 dormitórios, já locada) - Renda ativa e pulverizada reduzindo risco de vacância total. Pavimento Superior - Entrada pela Rua Abraham Lincoln: - Casa 1: 2 dormitórios (1 com varanda), 2 suítes - Casa 2: 3 dormitórios, 3 suítes Unidades amplas, com forte apelo para locação residencial. Público Cativo e Localização Estratégica A poucos metros da Arena Cruzeirinho, importante ponto de encontro da comunidade, palco de eventos esportivos, culturais e ações sociais fator que garante fluxo constante de pessoas e demanda comercial ativa. Região atendida por melhorias urbanas promovidas pela Subprefeitura Pirituba-Jaraguá, fortalecendo a infraestrutura e contribuindo para a valorização con...