Amplo salão 130 m², e ótima localização: Rua Emílio Marengo, uma das mais movimentadas ruas de comércio no Tatuapé. Próximo ao Parque Recreativo CERET e ao Shopping Jd. Anália Franco. Venha conhecer! Agende sua visita!

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1.800.000 1.000

Rua Marechal Barbacena, 749 - Vila Regente Feijó, São Paulo - SP

Ponto à Venda , 252m²

10 Banheiros

252m²

Localização Premium, Alta Rentabilidade e Potencial de Receita Garantido! Apresentamos um prédio de investimento localizado na Vila Regente Feijó, a apenas 1 km do Shopping Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Este imóvel é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade através da locação, oferecendo uma mistura equilibrada de conforto e potencial financeiro. Detalhes do Imóvel: O prédio é composto por 9 apartamentos e 1 loja no térreo, projetados para atender às necessidades de diversos perfis de locatários. Cada unidade foi pensada para maximizar o espaço e o conforto, garantindo uma atração constante de inquilinos e uma fonte de renda estável. Apartamentos: - Apto 01: 25m² + 6m² (varanda) - Apto 02: 27m² + 0,80m² (sacada) - Apto 03: 28m² - Apto 04: 16m² - Apto 05/06 (Unidades Integradas): 37m² - Apto 07: 17m² - Apto 08: 16m² + 3m² (varanda) - Apto 09: 16,5m² Comércio: - Loja no térreo: 32m² Localização Estratégica Situado em uma região altamente valorizada, o imóvel está próximo a: - Shopping Anália Franco (1 km), um dos principais polos de compras e lazer da cidade. - Comércios variados, incluindo mercados, farmácias, restaurantes e serviços. - Transportes públicos de fácil acesso, facilitando a locomoção para outras áreas da cidade. - Escolas, hospitais e bancos, garantindo conveniência para moradores e frequentadores. Por que Investir? - Alta Rentabilidade: A diversidade de unidades (apartamentos e loja) permite atender a diferentes perfis de locatários, proporcionando múltiplas fontes de renda. - Demanda Constante: A localização privilegiada e a infraestrutura da região garantem uma atração permanente de inquilinos. - Valorização Imobiliária: A área está em constante crescimento, prometendo valorização do investimento ao longo do tempo. - Flexibilidade: O imóvel pode ser adquirido para lucro imediato com a locação ou para revenda ...

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2.450.000

Avenida Sapopemba, 899 - Vila Regente Feijó, São Paulo - SP

Ponto à Venda , 360m²

8 Banheiros

10 Vagas

360m²

Imóvel para Investidor na Av. Sapopemba - Vila Regente Feijó Zona Leste Zoneamento ZM Ponto comercial ocupado por Padaria desde 1992 - Com Estacionamento 10 Vagas - Baixos Padaria, Altos sobrado. ocupado pela Padaria 360m2 Área útil - Aluguel sendo renegociado para R$ 12.000,00. - Banca de Jornal aluguel sendo negociado para R$ 1.400,00 Renda de R$ 13.400,00 Investimento *Aceita Permuta e veículo* Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do Financiamento Imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

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