Predio à venda com 674 m²
Vila Vivaldi, São Bernardo do Campo - SP
PRÉDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA NA VILA VIVALDI | SÃO BERNARDO DO CAMPO | AVENIDA VIVALDI | R$ 1.880.000 | 674m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | ELEVADOR NOS FUNDOS | 6 VAGAS | ESTRUTURA PARA EMPRESAS, LOGÍSTICA LEVE OU CENTROS DE SERVIÇO | ESTUDA PERMUTA POR TERRENOS, CASAS OU GALPÕES (PÉ-DIREITO MÍN. 5m) A oportunidade ideal para quem busca escala, estrutura operacional robusta e forte visibilidade em um dos pontos mais estratégicos do ABC Paulista. Localizado na movimentada Avenida Vivaldi, no bairro Vila Vivaldi em São Bernardo do Campo, este prédio comercial/industrial de 674 m² de área construída combina avaliação mercadológica precisa de R$ 1.880.000 com um potencial versátil para atender desde grandes operações corporativas até hubs logísticos leves e centros de saúde ou ensino. O imóvel se destaca por seus vãos amplos, excelente iluminação e ventilação natural, além de pavimentos bem estruturados compostos por salas operacionais, recepção, copa e múltiplos sanitários. Para otimizar a logística interna e o fluxo de funcionários ou mercadorias, o prédio conta com elevador instalado nos fundos, acessos independentes e recuo frontal com 6 vagas de garagem. O proprietário oferece total flexibilidade na negociação, estudando permuta de maior ou menor valor por terrenos, casas ou galpões (necessário pé-direito mínimo de 5 metros) na região. DETALHES DO IMÓVEL (ESTRUTURA COMPLETA E OPERAÇÃO IMEDIATA) 674m² de Área Construída: Ambientes amplos, funcionais e flexíveis para diversos leiautes corporativos ou industriais. Preço de Avaliação Técnica de Mercado: R$ 1.880.000 (precificação realista para negociação rápida e segura). Elevador nos Fundos e Acessos Independentes: Facilidade no transporte vertical de insumos, equipamentos e mobilidade de pessoas. 6 Vagas de Garagem Frontais: Estacionamento privativo no nível da rua para diretoria, clientes e visitantes. Infraestrutura Completa: Pavimentos equipad...