Conheça Granja Viana, a região mais nobre da Zona Oeste de São Paulo - SP
Granja Viana, região de grande desenvolvimento na Zona Oeste de São Paulo, é um bairro nobre e de excelente localização, contando com diversos micro-bairros e residenciais fechados.
E se você pensa em procurar um imóvel à venda em Granja Viana, Cotia - SP? Separamos aqui as características mais marcantes de cada tipo de imóvel da região e algumas dicas importantes para quem está em busca de moradia nas redondezas. Acompanhe:
Uma característica marcante é que a maioria das casas da região, já contam com piscina e churrasqueira. E uma preocupação é a segurança, então a maioria já vem com cerca elétrica e videomonitoramento, mesmo tendo excelente localização.
Boa parte das casas à venda em Granja Viana conta com garagem coberta, piscina com aquecimento, bons espaços na área do terreno, suítes e banheiro social.
Além disso, outra característica que é comum é o pé direito duplo, já que a maioria das construções exalam essa sofisticação da vizinhança.
Já os apartamentos à venda em Granja Viana contam com acabamento de alto padrão: piso de porcelanato, rebaixamento em gesso e todos os detalhes que fazem a diferença no visual e qualidade do imóvel.
Em vários deles, também é comum ter automatização, como câmeras inteligentes e termostato regulado à distância. Os condomínios possuem garagens cobertas e é possível encontrar ofurô na maioria deles.
Granja Viana é uma região que se desenvolveu muito e sua área é subdividida entre outros municípios que também possuem o comércio de imóveis bem movimentado.
Ela estende por até três municípios, sendo Cotia, Carapicuíba e uma pequena parte em Jandira.
Conheça a região:
A região conhecida como Carapicuíba foi uma das vilas formadas pelo Padre José de Anchieta. O local, de clima agradável, logo se tornou um distrito policial, que futuramente viria a ser uma cidade desenvolvida e de economia aquecida.
Em 1948, deixou de fazer parte de Cotia para se emancipar e obter o status de município independente. E atualmente, os índices econômicos, educacionais e de qualidade de vida demonstram que a região se desenvolveu muito bem sozinha.
Além desses, a cidade de Carapicuíba possui grandes atrativos para quem deseja investir na região, seja para fins comerciais ou residenciais. Os imóveis da região demonstram um nível médio/alto de sofisticação. Isso faz com que cada vez mais pessoas desejem comprar uma casa ou apartamento na região.
Os preços estáveis em uma região em franca expansão são um grande atrativo para investidores imobiliários. Carapicuíba é um bom investimento a curto e mais ainda a longo prazo.
A cidade de Embu das Artes fica pertinho da capital paulista, com diversas manifestações artísticas na região.
Um local que poderia ser um museu a céu aberto, com diversas construções históricas, ruas tranquilas de paralelepípedo.
Além disso, a cultura é um dos grandes atrativos na cidade. Aos fins de semana, as ruas do centro histórico são fechadas, permitindo apenas a passagem de pedestres, que podem aproveitar o dia e conhecer as belezas históricas do local.
Outro destaque é a feira de arte e artesanato de Embu, um importante polo de arte moderna no Brasil, com artistas renomados como Cássio M’Boy e Tadakiyo Sakai, reconhecido como um dos maiores artistas terracotistas do país.
Hoje em dia, em um passeio pelo mercado das artes de Embu é possível encontrar de tudo, desde os artesanatos mais simples até aquele quadro maravilhoso para levar para casa e expor com orgulho na parede do lar.
Para quem busca além de arte, a qualidade de vida, é possível ter um passeio renovador na feira do verde de Embu das Artes. Flores, plantas e até mesmo árvores estão à venda, com pequenos produtores da região como expositores, movimentando a economia local.
Antigamente, Osasco era um bairro da capital paulista e ganhou sua independência através de um plebiscito realizado em 1962. De lá para cá, a região vem se valorizando e se tornando uma das regiões preferidas para comprar um imóvel em São Paulo.
Os motivos mais comuns para as pessoas se mudarem para Osasco, são principalmente: a proximidade com a capital, a boa mobilidade urbana que o município oferece e a infraestrutura aplicada na região.
A economia regional também é um grande atrativo para quem deseja se mudar para Osasco, pois o município possui nada menos que o sexto maior PIB municipal do Brasil e o segundo maior de São Paulo.
Dessa forma, comprar um imóvel em Osasco é uma garantia financeira, tanto para quem deseja morar, quanto para quem deseja explorar aluguéis na região, já que a demanda por imóveis residenciais e comerciais cresce continuamente.
A região é bem populosa, e com crescente demanda, as casas vêm dando lugar aos edifícios, sendo mais raro encontrar esse tipo de imóvel à venda.
Outro imóvel bastante comum na região são os flats, pois muitas pessoas vão à Osasco a negócios e alugar um Flat pode ser uma boa alternativa aos hotéis da cidade.
O bairro da Granja Viana em Cotia, corresponde a 70% de todo o parque industrial da cidade e abriga em torno de 35 mil moradores.
É uma ótima opção para quem busca fugir da agitação da metrópole e morar com qualidade de vida, boa mobilidade, mas muito próximo a uma das cidades mais completas do mundo que é São Paulo.
Diversos são os atrativos na cidade e a excelente infraestrutura viária e de segurança pública atrai investidores e novos moradores que desejam não apenas morar, mas também empreender na região.
Cotia é um município bem desenvolvido é o preferido das famílias, que buscam os bons índices educacionais e de segurança, além do ar mais puro.
Quer saber mais sobre os imóveis à venda na região? A gente te conta!
Conheça as casas à venda em Granja Viana, Cotia
A maioria das casas à venda nessa região conta com piscina aquecida, piso de porcelanato, vagas de garagem cobertas, jardim, muros altos e muita natureza em volta, pois mesmo sendo em perímetro urbano da cidade, a Granja é bem arborizada.
São casas sofisticadas e espaçosas, com arquitetura que valoriza a metragem do imóvel, dando a impressão de serem ainda maiores, graças a um piso plano aberto e às vezes com paredes de vidro.
Além disso, outro destaque das casas são as áreas de lazer. Além disso, em alguns imóveis, as paredes são de vidro retráteis na sala de estar e abrem diretamente para um pátio no quintal para que os hóspedes possam entrar e sair sem problemas.
No caso de você querer tirar uma soneca na suíte master depois de um mergulho na piscina, isso é possível pela interligação dos ambientes.
Pé direito duplo e acabamento de alto padrão são quase uma regra se tratando das casas em Granja Viana, Cotia. A maioria das casas ainda possui jardim de inverno, o que torna o ambiente interno ainda mais agradável.
Em relação aos apartamentos à venda em Granja Viana, Cotia, a maioria dos imóveis estão localizados em condomínios fechados, que contam com todo o aparato de lazer e segurança.
A maior parte deles conta com portaria 24h, segurança particular, coleta seletiva dos detritos, aquecimento solar, sistemas de ar condicionado e luzes automatizados, teto com rebaixamento de gesso e muito mais.
Já para quem procura um imóvel para alugar, também encontra grandes vantagens nessa região, já que a que a maioria inclui decoração, papel de parede importado, varanda gourmet, armários de cozinha e móveis modulados nos banheiros e escritórios.
E os preços podem não ser os mais baratos, mas com toda certeza agradarão aos gostos mais exigentes.
As ruas e avenidas em Granja Viana com maior número de imóveis à venda e para locação são respectivamente: Estrada do Capuava, Rodovia Raposo Tavares, Estrada Aldeia, Avenida José Giorgi, Estrada do Embu, Estrada do Lutero, Estrada Municipal Walter Steurer, Estrada Velha de Sorocaba, Rua Américo Floriano de Toledo, Rua General Fernando Vasconcelos de Albuquerque, Estrada dos Galdinos, Rua Duarte da Costa, Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, Avenida João Paulo Ablas e Rua Sapucaí.
Em relação à variedade dos imóveis à venda, a lista é bastante diversa: é possível encontrar prédios, conjuntos residenciais, galpões, chácaras, sítios, áreas comerciais, apartamentos, sobrados, salas, salões, casas, coberturas, duplex, triplex, cobertura duplex, quitinetes, apartamentos de um quarto, dentre outros.
Sobre os apartamentos à venda em Granja Viana, Cotia
Em geral, os apartamentos à venda na região já possuem rebaixamento com gesso e na maioria dos casos o imóvel já vem com o piso de porcelanato. A maioria possui área de lazer completa; com piscinas, churrasqueiras, salão de festas, ofurô, varanda gourmet, etc.
No caso de apartamentos já usados e que estão à venda é possível observar melhorias feitas pelos antigos moradores, como papel de parede, pia de granito de alta qualidade, fechamento de vidro nas varandas e móveis planejados que ficam incorporados ao imóvel.
Muitos dos apartamentos novos à venda na região possuem até automação, com câmeras inteligentes, ar condicionado ativado à distância através de Smartphone, dentre muitas outras vantagens.
Ou seja, comprar um apartamento na Granja Viana, em Cotia, é sinônimo de sofisticação e elegância.
Terrenos à Venda em Granja Viana, Cotia
A região da Granja Viana começou a tomar forma nos anos 50, quando diversas famílias que possuíam terras começaram a lotear e comercializar terrenos. Desde então, o boom imobiliário da região não parou mais.
Os terrenos existentes hoje para venda em Granja Viana, na parte de Cotia, são disputados entre incorporadoras e grandes indústrias, pois o bairro é uma espécie de comunidade mista, entre empreendimentos residenciais e grandes empresas de vários segmentos.
Hoje em dia, existem poucos terrenos à venda em Granja Viana – na parte de Cotia. Pois os terrenos começaram a ser comercializados há muitos anos, e com a valorização constante do bairro, muitas construtoras investiram na região.
Existem muitos condomínios verticais, como em qualquer região populosa, mas na Granja, muitos terrenos foram comprados para empreender em condomínios de casas de alto padrão.
Sobre as salas à venda em Granja Viana, Cotia
Para quem deseja empreender na região, seja na área de serviços ou comércio, há demanda para tal, e também há salas comerciais disponíveis para a instalação de novos negócios.
As construtoras da região investiram em belos prédios comerciais, onde é possível comprar ou alugar salas. São condomínios comerciais, que geralmente possuem bela recepção, com cancelas eletrônicas, recepcionistas, vídeo monitoramento e garagens cobertas.
Também costumam contar com salas de descanso e de reunião compartilhadas, equipadas com diversos aparelhos eletrônicos que atendem aos empresários que alugam as salas comerciais.
A região é atrativa para a instalação de empresas, já que é economicamente ativa e conta com uma população de classe média alta.
Outra vantagem é que os imóveis comerciais costumam já estar prontos para a instalação das empresas, pois as salas já têm acabamento em gesso, piso de porcelanato e banheiros equipados com tudo necessário para uso imediato.
Conheça as qualidades das salas para alugar em Granja Viana, Cotia:
As salas para alugar em Granja Viana compartilham uma característica em comum: uma excelente localização. Pois só o fato de estar instalado em um bairro nobre, pertinho da capital de maior PIB do Brasil já é uma vantagem competitiva.
As salas geralmente têm banheiro próprio, segurança particular do condomínio e diversas outras facilidades para quem deseja empreender na região de Cotia, no bairro Granja Viana.
As salas são muito procuradas por profissionais liberais, que desejam prestar serviços na região. As salas para alugar normalmente são em belos edifícios comerciais, com recepção equipada.
Por se tratar de locação, a maioria das salas já vem com algum tipo de acabamento, como rebaixamento de gesso e pintura personalizada.
Quem tem salas disponíveis para alugar em Granja Viana não encontra dificuldade para encontrar um locador. A região é estratégica, não só por ser valorizada, mas por estar a poucos minutos da capital São Paulo.
Saiba mais sobre os imóveis à venda em Granja Viana, Jandira:
Jandira é uma cidade vizinha de Cotia. O município está compreendido na microrregião de Osasco e já um subdistrito de Cotia, hoje é um município autônomo e de economia estável.
Em 1940, iniciou a comercialização de lotes e o aquecimento financeiro da região. Hoje, milhares de construções depois, Jandira é um município estável, de economia aquecida e preserva um ar provinciano, muito valorizado pelos moradores.
Como já citado, o bairro Granja Viana se estende por até três outras cidades. Isso é um reflexo de seu sucesso em termos de infraestrutura, segurança e dos bons índices educacionais e de IDH.
Quem compra um imóvel em Granja Viana, em Jandira, geralmente está em busca de qualidade de vida e um bom custo-benefício na compra de uma bela casa. Isso porque a parte compreendida em Jandira ostenta os melhores preços de imóveis de toda a região.
Mas não só de casas vive o comércio imobiliário no local, o município tem bons números da indústria e setor de serviços também. Isso faz com que cresça a procura por imóveis comerciais, como galpões e salas comerciais para locação.
As imobiliárias da região se desdobram para ofertar a maior quantidade de imóveis residenciais e comerciais, pois a demanda é crescente, já a oferta, nem tanto.
Características das casas à venda em Granja Viana, Jandira:
Sobre as casas à venda em Granja Viana, na região de Jandira, são voltadas a quem deseja um imóvel com acabamento de alto padrão e todos os itens de lazer e segurança visam suprir essa demanda crescente por imóveis de luxo na região.
É muito raro uma casa na “Granja” sem as características citadas anteriormente, pois a região nobre atrai compradores e investidores cada vez mais exigentes. Logo, uma casa sem um belo pé direito não será mais atrativa para compra.
Quem tem uma casa na Granja e deseja vendê-la, encontrará um ambiente propício, com grande demanda. Famílias de classe média e alta, especialmente da capital, se mudam em busca de qualidade de vida, menos agitação e uma infraestrutura de deixar os bairros vizinhos com inveja.
Algumas construtoras já anteciparam as tendências e estão apostando em condomínios fechados de casas. Imóveis inteiramente de alto padrão, com planta própria feito por arquitetos renomados e com possibilidade de personalização também.
Sobre os imóveis à Venda em Granja Viana, Carapicuíba:
Carapicuíba é um dos municípios ao qual o bairro Granja Viana faz parte. No caso de Carapicuíba, a cidade fazia parte do distrito de Barueri, da qual se destacou no ano de 1985.
Tornou-se um distrito policial e posteriormente uma região maciçamente residencial. A cidade vem crescendo no índice de desenvolvimento humano e segundo estatísticas, hoje é um dos melhores municípios de São Paulo para se viver.
Conheça as casas à Venda em Granja Viana, Carapicuíba:
As casas à venda em Granja Viana, na parte de Carapicuíba, são na maioria das vezes, casas de condomínio de alto padrão, sendo as mais caras da região, com valores que ultrapassam os doze milhões.
Assim, a estrutura também é condizente com os valores, contando com videomonitoramento, segurança particular, portaria 24h, área de lazer com piscinas, salões de festa e churrasqueiras, além de playground e sauna.
Seja em qualquer uma das cidades às quais a Granja Viana faz parte, é uma região em que vale a pena investir em imóveis, independente do fim desejado. Conheça todos os imóveis disponíveis para venda ou aluguel no DreamCasa. Acesse já nossa página inicial e encontre seu imóvel!
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