2 Sobrados à venda na Rua Japoré - Vila Irmãos Arnoni, São Paulo - SP

590.000

Rua Japoré, 128 - Vila Irmãos Arnoni, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 3 Quartos, 102m²

3 Quartos

1 Suite

3 Banheiros

3 Vagas

102m²

113m² Totais

Localização Privilegiada Localizado próximo ao Horto Florestal, o bairro Vila Irmãos Arnoni é uma excelente opção na Zona Norte. Com ruas tranquilas e arborizadas, proporciona qualidade de vida e contato com a natureza, além de fácil acesso a diversas regiões da cidade. Infraestrutura Completa A região conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas, hospitais, postos de saúde, clínicas e supermercados, além de uma ampla variedade de comércios e serviços essenciais para o dia a dia. Imóvel Espaçoso e Confortável 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala ampla com 02 ambientes Cozinha grande 02 banheiros Área de serviço 04 vagas de garagem Um imóvel ideal para quem busca conforto, comodidade e excelente localização! Agende visita

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750.000

Rua Japoré, 72 - Vila Irmãos Arnoni, São Paulo - SP

Sobrado à Venda com 6 Quartos, 380m²

380m²

Casa à Venda no Tremembé 3 Construções no Terreno, 2 Frentes, Localização Privilegiada e Preço Imperdível! De R$ 900.000,00 por apenas R$ 750.000,00 Oportunidade real para investidores e grandes famílias! Localizada em uma charmosa rua sem saída da tradicional Vila Irmãos Arnoni, no coração do grande Tremembé (Zona Norte de SP), esta propriedade é ideal para quem busca segurança, tranquilidade e potencial de valorização. Situada entre o Parque Horto Florestal e a movimentada Rua Maria Amália Lopes Azevedo, esta região é cercada de verde, com perfil residencial consolidado e vizinhança formada por moradores de longa data muitos já em sua terceira geração. Diferenciais que tornam este imóvel uma oportunidade única: Terreno com 2 frentes: Frente Oeste para a Rua Japoré (sem saída e super tranquila) Fundos com acesso direto à Rua Josefina Arnoni (face Leste) Área total do terreno: 313m² Construção com aprox. 380m² distribuída em 3 casas independentes, cada uma com medição individual de água, energia elétrica e gás, ideal para: Moradia de famílias grandes que desejam proximidade com independência Investidores que pretendem locar as unidades separadamente Projetos de retrofit ou mesmo demolição para nova construção residencial (zona estritamente residencial, com excelente valorização) Infraestrutura completa: 5 dormitórios 4 banheiros 1 escritório 2 churrasqueiras 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 descobertas) Ampla área verde com entorno arborizado e ambiente silencioso Pontos de atenção (e de oportunidade): Necessita modernização e reformas, especialmente para adequação às normas atuais de financiamento e conforto de grandes famílias. Não se enquadra para uso imediato de FGTS, devido ao estado geral de conservação o que, por outro lado, abre espaço para compradores com recursos próprios ou investidores que visam valorização após reforma. Para quem é este imóvel: Investidore...

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