799.500
Avenida Nossa Senhora da Encarnação, 208212 - Jardim Maria Estela, São Paulo - SP
Sobrado à Venda com 3 Quartos, 215m²
3 Quartos
3 Banheiros
2 Vagas
215m2
290m2 Totais
Este sobrado de 215 m², localizado em uma esquina estratégica, é uma ótima oportunidade para quem busca um imóvel amplo, funcional e com potencial COMERCIAL , moradia residencial, investimento ou uso misto (residencial + comercial).
No pavimento superior, o imóvel conta com três dormitórios, banheiro social, hall, área e terraço.
No pavimento inferior, possui sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla, banheiro, duas vagas de garagem e um salão comercial. Trata-se de um imóvel antigo, simples e que precisa de reforma, ideal para quem deseja modernizar e adaptar de acordo com seu próprio estilo.
O salão comercial é um dos principais diferenciais, permitindo unir moradia e trabalho no mesmo endereço, abrir um pequeno negócio ou gerar renda com locação. Há ainda a possibilidade de dividir o imóvel em duas unidades independentes, ampliando o potencial de aproveitamento e retorno.
A localização fica em uma região mista, com acesso fácil a serviços e comércios, próxima à Faculdade UNIP, ao Colégio Porto Rico e à Paróquia Nossa Senhora de Fátima, além de oferecer mobilidade facilitada pela proximidade com a Rodovia Anchieta.
Sobre a região Jardim Estela, Zona Sul de São Paulo
Situado na Avenida Nossa Senhora da Encarnação, o sobrado está no Jardim Estela, um bairro tradicional da Zona Sul, próximo à Vila das Mercês. A região é conhecida pela tranquilidade, perfil residencial e boa infraestrutura de serviços.
O bairro oferece padarias, mercados, farmácias, escolas, UBS, igrejas, pequenos comércios e boa oferta de transporte público, além de acesso rápido a vias importantes do Sacomã, facilitando o deslocamento para bairros como Ipiranga, Saúde e Vila Monumento.
Por ser uma área consolidada, o Jardim Estela combina conforto, praticidade e conveniência, atraindo famílias e também quem busca imóveis com potencial comercial.
Nas proximidades estão escolas como EMEF Joaquim Nabuco, Colégio Rodrigues Dias e Co...