Rua Major Sebastião Izidoro Pereira, 71 - Capão Raso, Curitiba - PR
Terreno à Venda , 420m²
TERRENO URBANO COM GRANDE POTENCIAL: 420 m² | ZT-LV Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba.Trata-se de um terreno urbano com 420,00 m², localizado em área de bom padrão urbano, com infraestrutura consolidada, fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com importantes corredores viários da cidade.O lote está edificado com uma casa antiga, em estado de conservação regular a baixo, cuja construção possui valor secundário diante do verdadeiro diferencial da propriedade: o potencial construtivo e urbanístico oferecido pelo zoneamento vigente. Zoneamento ZT-LV Zona de Transição Capão RasoO terreno está enquadrado no zoneamento ZT-LV, um dos mais desejados por arquitetos, incorporadores e investidores.Este zoneamento permite aproveitamento construtivo diferenciado, com parâmetros mais flexíveis que outras zonas residenciais tradicionais, possibilitando:Projetos comerciais, residenciais ou mistos, conforme legislação localMaior potencial construtivoOcupação mais dinâmica e adaptada ao entornoVersatilidade para empreendimentos modernos e de alto retornoPerfeito para quem busca explorar novas possibilidades de uso ou desenvolver projetos sob medida de acordo com a demanda crescente da região da Linha Verde. Localização EstratégicaO terreno está situado em uma área valorizada e em constante desenvolvimento, oferecendo:Acesso rápido à Linha Verde e a vias estruturais importantesProximidade a comércios, supermercados, escolas e serviçosRegião com infraestrutura urbana completaExcelente conexão com diversos bairros e com o Centro de Curitiba Por que este terreno é especial?420 m² muito bem localizadosZoneamento privilegiado (ZT-LV)Flexibilidade para diferentes tipos de projetoTerreno ideal para investidores, construtoras ou para quem busca construir do zeroImóvel com forte tendência de valorização, especialmente d...