Rodovia Lmg-844 - Bom Repouso, Estiva - MG
Terreno à Venda , 5429m²
Terreno para Venda no bairro Bom Repouso, localizado na cidade de Estiva / MG. Área do Terreno com 5.429,98 m². Valor do Imóvel R$ 3.257.970,00. DESCRIÇÃO DO TERRENO: CONDOMÍNIO INDUSTRIAL/COMERCIAL, LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, TOPOGRAFIA REGULAR. Pontos Fortes: Descubra uma excelente oportunidade de condomínio empresarial, apresento um loteamento industrial moderno, planejado para atender empresas que priorizam infraestrutura, localização e segurança para seus investimentos. Situado em uma das regiões que mais crescem no Sul de Minas, a área total com mais de duzentos mil metros quadrados, dispondo de 12 lotes estratégicos pronto para receber indústrias de pequeno e médio porte que buscam expandir suas operações com eficiência e estabilidade. Diferenciais estruturais: Lotes modulares de 5.000 m² a 35.000 m² , opção de implantação em modelo Build to Suit. Infraestrutura completa e de alto desempenho: Solo com compactação 100% (Proctor Normal), garantindo excelente suporte para construções industriais de médio e grande porte, pavimentação em concreto nas vias internas, proporcionando durabilidade superior e menor custo de manutenção, guias e sarjetas de concreto, rede de água, iluminação pública em Led e rede elétrica trifásica com capacidade para atender demandas industriais. A localização do empreendimento garante logística facilitada, proximidade com grandes polos industriais e acesso privilegiado aos principais mercados consumidores do Sudeste. Além disso, o município oferece benefícios fiscais atrativos, fortalecendo ainda mais o custo-benefício do investimento. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas d...