Rua Coronel Silvério Magalhães, 156 - Vila Santo Estéfano, São Paulo - SP
Terreno à Venda , 190m²
VILA SANTO ESTÉFANO - TERRENO DE 200M² AMPLO E BEM LOCALIZADO. Este terreno de 190 m² localizado em uma região privilegiada de São Paulo. Com fácil acesso à Praça da Sé e Avenida Paulista, este terreno está estrategicamente localizado a apenas 40 minutos dessas importantes áreas da cidade. Além disso, o terreno possui uma ótima previsão de valorização com a futura inauguração da Linha 20- Rosa do Metrô, que terá sua estação Abraão de Morais a apenas 700 metros da propriedade. O início das obras está previsto para 2028, e já estão sendo realizadas audiências públicas para seu desenvolvimento. Também é importante ressaltar a proximidade com o Metrô Saúde, a apenas 15 minutos de distância, proporcionando ainda mais facilidade de deslocamento pela cidade. Além disso, a região conta com uma ampla rede de transporte público, facilitando o acesso a diversas áreas da cidade. A documentação do terreno está em ordem, porém, devido à construção antiga e deteriorada em metade da propriedade, serão necessários ajustes convencionais para melhor aproveitamento do espaço. O terreno possui redes de infraestrutura completas, incluindo elétrica, água, esgoto, telefonia e internet. Além disso, destaca-se que o solo é plano e a propriedade está localizada em uma área alta do bairro, livre de enchentes. Na região há também uma vasta infraestrutura de serviços, como mercados, feiras, farmácias, bancos, escolas, unidades básicas de saúde (UBS), Unidades de Pronto Atendimento (UPA) e a 21ª delegacia. Além disso, há fácil acesso a diversas faculdades em menos de 60 minutos de carro. Para atendimento de saúde, há hospitais públicos como São Paulo, Saboya, Ipiranga e Heliópolis a apenas 5 km de distância, além de vários hospitais particulares na região. Em relação às vias de acesso, destaca-se que o Aeroporto de Congonhas está a apenas 20 minutos de distância e que há saídas rápidas para o litoral e inter...