12 Terrenos Perto de vias de acesso à venda em Carapicuíba

Rua Manga Rosa - Chácara Moinho Velho, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 622m²

Um dos pontos mais especiais e privilegiados da Fazendinha! Lote localizado no fim de rua, garantindo total privacidade, pouco fluxo de carros e tranquilidade absoluta. A vista é inteiramente voltada para uma área de preservação permanente, proporcionando integração total com a natureza e um cenário permanente de mata preservada. Características do Terreno•Área do lote: 622,80 m² (área real total: 658,07 m²) •Terreno em declive, alto e ensolarado — ideal para projetos arquitetônicos modernos •Topografia completa realizada por profissional •Localizado em condomínio fechado com portaria 24 horas •Condomínio reconhecido por priorizar natureza, privacidade e segurança Projeto InclusoO lote já conta com projeto arquitetônico completo, com área construída prevista de 382,86 m², incluindo: •Casa suspensa •4 suítes •Implantação totalmente voltada para a copa das árvores da área de preservação •Conceito moderno, privilegiando luz natural, ventilação e vista permanente Projeto acompanha plantas de arquitetura, estrutura, hidráulica e elétrica — pronto para entrar com aprovação municipal. Terreno ideal para quem deseja construir uma casa exclusiva, integrada à natureza e localizada em um dos condomínios mais charmosos e valorizados da Granja Viana. Oportunidade rara! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: mXJJfIvLDL2dqDcl

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410.000 825

Rua Corredeiras - Chácara Santa Lúcia, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 1420m²

1420m²

Excelente lote com 1.420 m², totalmente plano, limpo e livre de árvores de grande porte, oferecendo máxima facilidade para implantação de projeto e início imediato da construção. Localizado na Rua das Corredeiras, região baixa da Fazendinha, próximo à divisa do bolsão. Rua tranquila, sem saída, com muito verde ao redor e vizinhança formada por casas de alto padrão. Destaques do terreno•Topografia plana, ideal para diversos tipos de projeto. •Área totalmente desimpedida para construção. •Rua sem saída, silenciosa e arborizada. •Próximo à portaria da Fazendinha, garantindo praticidade e segurança. •Região valorizada, com excelentes residências ao redor. •Abastecimento de água pela Sabesp. Terreno perfeito para quem busca um projeto exclusivo em uma das áreas mais desejadas da Fazendinha. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio FAZENDINHA (GRANJA VIANA) •A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. •A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas. •Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal. Chave do anúncio: Tj0wb79HQWggB6l2

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490.000 866

Alameda Turmalina, 204 - Golf Gardens, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 578m²

578m²

Excelente lote com 578,7 m², muito bem localizado dentro do Condomínio Golf Village, ideal para quem busca exclusividade, vista privilegiada e contato com a natureza. O terreno possui topografia em declive, perfeita para projeto arquitetônico suspenso ou com aproveitamento inteligente do relevo, valorizando iluminação natural, ventilação e design contemporâneo. Conta com vista ampla e permanente para o campo de golfe do São Fernando Golf Club, um dos grandes diferenciais do imóvel. Nos fundos, o lote faz divisa com Área de Preservação Permanente (APP), garantindo privacidade, tranquilidade e uma vista verde definitiva, além de integrar visualmente os condomínios Golf Village, Vila de São Fernando e São Paulo II. O imóvel dispõe ainda de projeto arquitetônico com 323,76 m² de área construída, que será cedido ao comprador pelo valor anunciado. O projeto encontra-se aprovado pelo condomínio e pela Prefeitura (aprovação de 2013, com necessidade de renovação). Oportunidade única para construir uma residência exclusiva em um dos condomínios mais valorizados da região. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio •Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. •Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. •Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. •Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. •Casas modernas e de alto padrão. •Rede COMGÁS disponível Chave do anúncio: 0aY5AbdUMUdI42aF

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530.000 986

Alameda Turmalina, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 516m²

516m²

Excelente lote com 516,96 m² (15,15 m x 34,57 m), localizado em ponto privilegiado do Condomínio Golf Village. O terreno possui topografia em declive, ideal para projetos arquitetônicos contemporâneos, com aproveitamento inteligente do relevo. Voltado para área verde permanente (APP), o lote garante vista definitiva, privacidade e contato direto com a natureza, possibilitando a criação de uma residência única, posicionada na altura da copa das árvores, com excelente iluminação natural e integração ao paisagismo. O imóvel conta ainda com sondagem de solo realizada, trazendo mais segurança técnica e economia no desenvolvimento do projeto. Oportunidade perfeita para quem busca exclusividade, tranquilidade e potencial construtivo em um dos condomínios mais valorizados da região. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio •Condomínio Golf Village, localizado na Estrada da Fazendinha, 6600, Granja Viana. •Acessos pela Raposo Tavares (Km 23), ou ainda castelo Branco / Rodoanel. •Ótima segurança, com vigilantes armados, ronda, portaria blindada, reconhecimento facial. •Área de lazer com quadra poliesportiva, quadra de tênis, playground e amplas áreas verdes. •Casas modernas e de alto padrão. •Rede COMGÁS disponível Chave do anúncio: dZ1IfixdD9sSWDlw

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690.000 750

Avenida das Américas, 1 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 1000m²

1000m²

Excelente oportunidade em condomínio de alto padrão, ideal para quem busca exclusividade, localização privilegiada e potencial construtivo. Área do terreno: 1.000 m² Lote localizado na parte alta e central do condomínio, proporcionando mais privacidade e vista privilegiada. Topografia e Potencial•Aclive na parte frontal •Amplo platô no restante do lote •Excelente implantação para residência de alto padrão A configuração do terreno favorece projetos arquitetônicos modernos, com integração à área verde. Edícula ExistenteO imóvel já conta com uma edícula construída de 117,15 m² (averbada), que pode ser reformada ou ampliada. A construção atual pode ser facilmente transformada em um incrível loft térreo contemporâneo, ideal para moradia imediata ou como espaço de apoio durante a obra principal. Projeto ArquitetônicoO proprietário possui pré-projeto ilustrado nas fotos, além de projeto residencial completo com 316,95 m², que será fornecido ao comprador — agregando valor e facilitando o início da construção. Uma oportunidade rara para construir em um dos condomínios mais valorizados da região, com infraestrutura, segurança e alto padrão construtivo. Ideal para quem deseja morar com exclusividade na Granja Viana ou investir em um projeto diferenciado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio •Um dos condomínios TOPS da Granja Viana! •Portaria 24h com segurança e ronda armada. •Não possui área comum Chave do anúncio: 0XX5HFndErFiRz4L

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720.000 825

Rua Paraguai, 74 - Recanto Impla, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 1000m²

1000m²

Excelente oportunidade para construir em um dos condomínios mais valorizados da região! Um dos últimos lotes disponíveis, localizado em rua tranquila e sem saída, com baixíssimo fluxo de veículos e cercado por casas já construídas, garantindo mais privacidade e valorização imediata. Características do Lote•Área total: 1.000 m² (25m x 40m) •Topografia em leve aclive, ideal para projetos que valorizam a vista •Totalmente limpo, pronto para construir •Frente voltada para área de APP, com vista permanente e pôr do sol privilegiado Localização no Condomínio•Ao lado do playground da área de preservação •Rua sem saída, silenciosa e segura •Vizinhos já definidos nos lados e na frente Destaques•Últimas oportunidades dentro do condomínio •Excelente posição solar •Ideal para projetos modernos com integração à natureza •Vista aberta e permanente para área verde Perfeito para quem busca exclusividade, tranquilidade e um terreno pronto para construir com vista privilegiada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio •Um dos condomínios TOPS da Granja Viana! •Portaria 24h com segurança e ronda armada. •Não possui área comum Chave do anúncio: PGPlHjpEUQExXNQl

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1.390.000 1.242

Rua Vargem Grande do Sul, 2376 - Jardim Marilu, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda com 3 Quartos, 1000m²

3 Quartos

4 Banheiros

5 Vagas

1000m²

Casa com 03 quartos, sendo 1 suíte master e 2 quartos com banheiro compartilhado, além de um escritório com armários de madeira maciça e uma sala íntima acolhedora e iluminada. No piso inferior, conta com sala ampla composta por sala de jantar, lareira, sala de estar e espaço para TV, todos com vista para o jardim. A cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados, complementada por lavanderia, despensa, varanda e área de lazer integrada. A área externa oferece piscina e espaço gourmet em meio à natureza, além de 5 vagas de garagem. A região da Granja Viana/Fazendinha, em Cotia, é reconhecida por sua excelente combinação de segurança, lazer e localização estratégica. Com diversos condomínios fechados que oferecem portaria 24 horas, vigilância motorizada e monitoramento, proporciona tranquilidade aos moradores. A área conta com opções de lazer como o Parque Cemucam, com trilhas, quadras esportivas, campo de futebol e áreas para piquenique, além do Kartódromo Internacional Granja Viana. Sua localização estratégica permite fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, facilitando a conexão com São Paulo e outras cidades da região, e está próxima a escolas, shoppings, supermercados e hospitais, garantindo praticidade e qualidade de vida. Valor: R$ 1.390.000,00 Aceitamos Financiamento!!! Traga seu FGTS!!! Agende já sua visita!!!! (11) 98211-2565 / (11) 97417-8061 Imobiliária Alfa Negócios. CRECI. 34.726-J

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1.450.000 308

Rua das Camélias - Chácara Vale do Rio Cotia, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 2635m²

2635m²

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais procuradas da Granja Viana. Terreno com grande potencial para desenvolvimento residencial, já com projeto aprovado, pronto para início imediato de obra. O estudo atual prevê a construção de 4 casas térreas com aproximadamente 185 m² cada, oferecendo um produto altamente demandado na região. Valor estimado do VGV do projeto disponível mediante consulta direta com o proprietário. Características do Terreno•Área total: 2.635 m² •Frente: 30,5 metros voltados para rua e área de preservação •Laterais: aproximadamente 80 metros •Fundos: 30 metros Topografia muito favorável: •80% plano •Aclive suave na frente •Declive leve nos fundos, proporcionando ótima drenagem e vista O terreno já se encontra limpo, sem vegetação e com terraplenagem executada, facilitando o início das obras. Vista e LocalizaçãoO lote possui vista privilegiada e permanente: •Frente para área de preservação permanente (APP) •Fundos voltados para o verde da Fazendinha Localizado ao lado da Escola da Carol, em região consolidada e valorizada, com fácil acesso à infraestrutura da Granja Viana. Terreno pronto para desenvolver, com projeto aprovado e excelente potencial de valorização. Ideal para incorporadores ou investidores que buscam agilidade para iniciar um empreendimento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio FAZENDINHA (GRANJA VIANA) •A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. •A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção...

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1.600.000 910

Rua Austrália - Chácara dos Lagos, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda , 4900m²

4900m²

Excelente oportunidade em um dos condomínios mais charmosos da região da Granja Viana. Lote amplo, com aproximadamente 4.900 m², ideal tanto para construção de uma residência de alto padrão quanto para investimento e desenvolvimento imobiliário. Com dimensões aproximadas de 70 m x 70 m, o terreno oferece ótima área útil e grande flexibilidade para projetos. Potencial de DesmembramentoO lote permite desmembramento em até 4 lotes, possibilitando, por exemplo: •4 terrenos de aproximadamente 1.225 m² cada Uma excelente oportunidade para investidores ou incorporadores que desejam desenvolver unidades residenciais em condomínio consolidado. Topografia•Parte frontal plana •Suave declive nos fundos, favorecendo projetos com vista e boa drenagem natural. LocalizaçãoTerreno em posição estratégica dentro do condomínio, próximo à portaria principal com acesso pela Av. São Camilo, garantindo facilidade de acesso e deslocamento para toda a região da Granja Viana e Alphaville. Situação do Terreno•Lote em processo de limpeza da vegetação •Grande potencial para implantação de projeto residencial de alto padrão. Uma oportunidade rara para quem busca um terreno amplo, com potencial de desmembramento e excelente localização em condomínio valorizado da Granja Viana. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 39O13hVsqJO4OI23

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1.700.000 1.007

Estrada Otelo Zeloni, 100 - Granja Santa Maria, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda com 4 Quartos, 360m²

4 Quartos

1 Banheiro

6 Vagas

287m²

360m² Totais

Localizada em uma charmosa rua no coração da Fazendinha, essa casa contemporânea oferece conforto e estilo em um condomínio reservado com apenas 19 residências. Com acabamentos de alto padrão, a casa é repleta de armários planejados e detalhes elegantes. A área social impressiona com um amplo living integrado, perfeito para receber, com ambientes de estar, lareira, TV, bar e jantar, todos voltados para a varanda e o quintal, que inclui uma área gourmet e piscina. São 04 suítes espaçosas, duas com ar condicionado e varandas, e a suíte master conta com um closet e um banheiro luxuoso com hidromassagem dupla. A cozinha é funcional e moderna, com ilha central, armários planejados e despensa. A área de serviço é completa, com lavanderia e suíte de serviço. Com aquecimento a gás, garagem para 02 vagas cobertas e um canil, essa casa é um refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada. Valor: 1.700.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO!!! Venha conferir!!! Agende já a sua visita!!! (11) 4243-7733 (11)97417-8061 Imobiliária Alfa Negócios. CRECI: 34.726-J

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2.400.000 1.645

Rua São Lourenço, 250 - Águas da Fazendinha, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda com 5 Quartos, 1580m²

5 Quartos

5 Banheiros

8 Vagas

1580m²

Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba. Jardim com espaço para piscina. 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. Hall de entrada social por uma porta pivotante. Escada de madeira. Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim. 5 dormitórios sendo 3 suítes. ALA ÍNTIMA - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar condicionado, armários e closet. ALA DE HÓSPEDES - 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla. Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em “L”, quintal com jardim e vista. Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala. Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna. Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox. Pergolado anexo ideal para redario. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários. Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais. Canil / depósito. 2 Portões automáticos. Apto de serviço com quarto, copa e banheiro. Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede de pedras. Valor: R$ 2.400.000,00 ( Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.645,12 /mês (2 lotes) Valor do IPTU 2024: R$ 6.488,00 ano à vista ou 10 x de R$ 720,88 ) Aceita financiamento /Aceita permuta Venha conferir!!! Agende já a sua visita!!! (11) 4243-7733 (11)97417-8061 Imobiliária Alfa Negócios. CRECI: 34.726-J

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2.500.000 558

Rua México, 1755 - Chácara dos Lagos, Carapicuíba - SP

Terreno à Venda com 3 Quartos, 1439m²

3 Quartos

4 Banheiros

8 Vagas

321m²

1439m² Totais

Casa térrea com bom acabamento, repleta de armários e madeiramento especial. O jardim possui diversas árvores frutíferas. A segurança é garantida com um sistema completo, incluindo câmeras de monitoramento, alarme, concertina e cerca elétrica. A casa possui 3 acessos: social, lazer e serviço. O living espaçoso comporta 5 ambientes: estar, TV, lareira em desnível, jantar e bar. Além disso, há um lavabo e um escritório. A cozinha modernizada conta com armários planejados, tampos em pedra branco absoluto, 2 cubas inox, ilha com balcão para 6 pessoas e eletrodomésticos Electrolux. A área de serviço é aberta e ensolarada, enquanto a lavanderia é fechada e equipada. A área íntima dispõe de um roupeiro e 3 suítes com armários. A suíte master possui closet e banheiro com hidro. Os demais banheiros também possuem gabinetes e box de vidro. Além disso, há um anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenha. piscina em vinil é iluminada e possui prainha, solarium e preparação para cascata. VALOR: R$2.500.000,00 Permuta: Estuda permuta até R$ 400 mil - casa em condomínio ou apartamento. Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída (previsão Jul/24) Venha conferir!!! Agende já a sua visita!!! (11) 4243-7733 / (11) 98211-2565 Imobiliária Alfa Negócios.

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