2 Chácaras à venda na Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto - Jardim Paraíso II, Itu - SP

3.500.000

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 95 - Jardim Paraíso II, Itu - SP

Chácara à Venda , 16600m²

16600m²

???? Sítio Espetacular à Venda em Itu – SP???? R$ 3.500.000 | 16.600 m² | Ideal para Moradia ou Negócios Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas do interior de São Paulo! Este belo sítio conta com ampla área construída, recursos naturais e excelente infraestrutura, sendo ideal para diversos tipos de empreendimentos ou para quem busca qualidade de vida no campo. ???? Infraestrutura:Barracões cobertos (1.500 m²) com estrutura de Peroba e Ipê e câmara fria funcional. Barracões sem cobertura (1.200 m²). Casa Principal com 4 quartos, sala ampla, varanda (230 m²). Casa de Hóspedes com 3 quartos, 2 cozinhas e 2 banheiros (110 m²). Outras construções: 110 m². ???? Potencial de uso:Ideal para cocheiras, hotel para cães, cultivo agrícola, eventos, apicultura, criação de animais, oficinas, logística, entre outros. ???? Recursos e facilidades:Nascente de água e caixas de 40.000 litros. Energia trifásica e internet fibra óptica. Plataforma de carga para caminhões. Pomar com diversas frutas. Acesso fácil: apenas 2 km da rodovia e ponto de ônibus a 200 m. ???? Localização:12 km do centro de Itu 45 km de Jundiaí 100 km de São Paulo ???? Documentação:Completa, com georreferenciamento em andamento. Sem IPTU (regime ITR/CCIR). ???? Permuta:Aceita até 30% do valor em imóveis residenciais. Permutas comerciais sob avaliação. ???? Agende sua visita pelo WhatsApp: (11) 98183-3347 ???? Código do imóvel: ST-1501 – www.mundomaiorimoveis.com.br

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3.500.000

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 95 - Jardim Paraíso II, Itu - SP

Chácara à Venda com 3 Quartos, 8000m²

3 Quartos

3 Banheiros

25 Vagas

8000m²

16600m² Totais

Valor: R$ 3.500.000,00 Permuta: Aceita-se até 30% do valor em bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas. Não aceita automóveis. Área e Construções - Área total do terreno: 16.600 m² - Área construída aproximada: 3.150 m² - Barracões cobertos: 1.500 m² (estrutura em madeira de peroba e ipê, telha de barro, blocos de cimento) - Inclui câmara fria em funcionamento (3,7 4,65 2,35 = 40,43 m³) - Barracões sem cobertura: 1.200 m² (blocos de cimento) Casa principal: 230 m² 4 quartos, 1 cozinha, 1 banheiro, sala ampla, varanda Casa de hóspedes: 110 m² 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas, 2 banheiros Outras construções: 110 m² Estrutura e Recursos - Instalação elétrica trifásica - Plataforma de carga/descarga para caminhões - 2 caixas dágua com capacidade total de 40.000 litros (alimentadas por mina/nascente no terreno) - Internet fibra óptica - Ponto de ônibus a 200 metros - Estrada de acesso com 2 km em boas condições - Diversas árvores frutíferas (jabuticaba, pitanga, pecã, acerola, manga, abacate, amora, caju) Possibilidades de Uso Os barracões são adequados para: - Armazenagem de produtos agrícolas - Criação de animais de pequeno porte - Compostagem, horticultura, hidroponia - Atividades de apicultura e piscicultura - Espaços para treinamentos, oficinas ou eventos - Hotel para cães, estocagem logística, entre outros Documentação e Tributação - Documentação completa. Em processo de georreferenciamento para transferência - Sem IPTU (área rural) - Tributação via ITR e CCIR Localização - 12 km do centro de Itu - 45 km de Jundiaí - 55 km de Sorocaba - 65 km de Campinas - 100 km de São Paulo. Para mais informações, entre em contato com a imobiliária Proinvest e mencione a referência CH0322.

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