Prédios à venda
São muitos os empreendimentos que surgem cada vez mais e crescem todos os dias. Por isso esses empreendedores vão em busca de locais físicos para manter seus negócios. Por isso a procura por salas comerciais dentro de prédios e/ou conjuntos é cada vez maior. Vendo essa oportunidade de investimento muitas pessoas estão em busca de alugar prédios comerciais para servir a esses empreendedores que desejam buscar um espacinho.
Por isso, se você é um dos que buscam um local para investir, saiba que um bom meio para isso é alugar um prédio comercial e servir a outros empreendedores que queiram manter seus negócios dentro desse imóvel locado por você. Se isso for seu desejo, saiba abaixo algumas características que você deve avaliar antes na hora de escolher o prédio comercial aquedado ao que você deseja:
1- Saiba quais serão os custos
O primeiro fator a ser avaliado é o custo do aluguel que o prédio comercial pedirá de você. Por isso, confira tudo o que o edifício oferece, o nível da qualidade encontrada e seu tamanho em áreas exatas para avaliar se o valor que deve ser pago é realmente o ideal a ser cobrado por esse empreendimento, assim seu investimento será correto e estará sendo bem utilizado com o retorno que você merece.
2- Confira corretamente se é uma boa localização
O próximo fator a ser avaliado é o da localização. O prédio comercial deve estar bem posicionado para qualquer tipo de negócio que venha a ser usado, se for locar salas para empreendimentos comerciais, por exemplo, o local precisa ser acessível a todos os tipos de pessoas que buscam quaisquer que sejam as categorias de negócios. Assim você garantirá que o local é estratégico para seus clientes. Sabendo disso você também mantém uma boa imagem do prédio comercial, isso quer dizer que ele estará firmado de forma correta por estar em um local de fácil acesso a todos que foram entrar e sair desse imóvel.
3- Veja quais são os recursos oferecidos
O último fator e não menos importante, é saber os detalhes como: quantas vagas para automóveis o prédio comercial oferece, lembrando que não são apenas para os funcionários e também para os clientes que entrarão e sairão do imóvel; se há o serviço de segurança, com câmera e profissionais especializadas em vigiar o local; qual a qualidade correta, isso envolve uma boa infraestrutura, em relação a água, luz e todos esses outros quesitos, assim como o nível de estruturamento das paredes, encanamentos e fiações, que são importantes para saber se está investindo bem para garantir o retorno do sucesso de qualquer negócio e acima de tudo o bem-estar e a segurança de quem estiver ali.
Agora você sabe como avaliar um prédio comercial que deseja alugar, assim você está mais atento no que averiguar quando for visitar o local escolhido.
Veja alguns exemplos de Prédios Comerciais pelo Brasil:
Prédio 1
Prédio para alugar com área de 1541m² localizado no bairro Moema na cidade de São Paulo-SP. O prédio comercial conta com 06 pavimentos para locação. Subsolo com 400 metros quadrados, com rampa para automóveis, nele estão a garagem, a casa de máquinas do elevador hidráulico, duas caixas de água e um poço de captação de águas pluviais. Esse piso tem um almoxarifado e uma pequena dispensa. Térreo: com 336.84 metros quadrados, com duas frentes de acesso ao prédio.
O piso desse pavimento é em granito rosa e creme formando desenhos quadrados. O teto é de gesso com sanca iluminada mais vários pontos de luz distribuídos pelo teto. Uma das entradas com pé direito duplo. Esse piso e tem dois banheiros. Mezanino: com 226.41 metros quadrados, com piso de granito creme. Com três banheiros. Primeiro andar: com 261.22 metros quadrados, com piso de cimento desempenado, pintado e resinado com dois banheiros.
Segundo andar conta com 247 metros quadrados, com piso de cimento desempenado, pintado e resinado e além de um banheiro, tem uma sala reservada com piso cerâmico onde existe furação na parede e tomada de força para a instalação de um aparelho de ar condicionado. Terceiro andar: com 83.87 metros quadrados, com piso cerâmico onde existem dois vestiários, um refeitório, uma área livre e a caixa de água superior.
O total de vagas nas duas frentes do prédio é para sete carros, sendo quatro na Todos os pisos têm sistema de ar-condicionado split com várias evaporadoras, bem como (com exceção ao terceiro) têm quadro de força independente por andar, hidrante alimentado por bomba de pressão, que é acionada automaticamente quando se abre qualquer torneira dos hidrantes, luzes de emergência alimentadas por bateria, que indicam a rota de fuga caso haja interrupção no fornecimento de força, sirenes de alarme de incêndio e botoeiras que acionam o alarme.
Existe reserva de água na caixa superior somente para alimentar os hidrantes. Todos os andares têm acesso para escada de incêndio, na torre da escada existem janelas fixas com vidro aramado para que durante o dia haja iluminação permanente e a iluminação artificial da mesma é feita por lâmpadas normais acionadas por sensor de presença, em caso de interrupção de energia é acionado o sistema de iluminação de emergência por luminárias com bateria. Todos os banheiros têm cerâmica no piso e ladrilhos nas paredes.
O prédio tem tubulação para passagem de cabos para rede de computadores que vai do térreo ao segundo andar. O prédio tem um para-raios. O acabamento externo do prédio é todo em cimento desempenado pintado, sendo um lado com detalhe em tijolos de vidro em forma de triângulo e uma sacada no segundo andar também triangular. E o outro lado com uma pele de vidro do mezanino até o primeiro andar e no segundo andar uma sacada. O prédio tem um elevador hidráulico da marca Otis que atende do subsolo
ao segundo andar.
Prédio comercial para locação entre R$80.000,00 a R$85.000,00 por mês
Prédio 2
Prédio para alugar localizado no bairro Campo Grande na cidade do Rio de Janeiro-RJ. Excelente prédio comercial próximo ao West Shopping. Com 240m², possui 03 andares, com espaços bem amplos. Próximo ao comercio, farmácia, mercados, postos de gasolina todos próximos ao imóvel. O prédio é dividido da seguinte forma: No primeiro andar temos uma recepção principal, uma sala pequena, 02 banheiros, cozinha, e uma sala ampla com banheiro.
No segundo andar, 06 divisões de box, com divisórias de alvenaria e acabamento em granito, mais 03 salas com pia e balcão grande, uma sala de descanso com banheiro e bancos de alvenaria, 02 banheiros sociais. No terceiro andar encontramos uma segunda recepção, 03 salas com pia, 01 banheiro social. Piso em mármore e granito nos 02 primeiros andares e porcelanato, no terceiro andar. Todas as bancadas e divisórias em granito.
Prédio comercial para locação entre R$4.500,00 a R$5.000,00 por mês
Prédio 3
Prédio para alugar com área de 720m² localizado no bairro Pituba na cidade de Salvador-BA. Excelente e amplo prédio comercial em zona nobre. Com ótima Infraestrutura e localização. O imóvel possui terreno medindo 360m² (10mx36m), com 100% de aproveitamento possuindo 720m² área construída em 03 módulos, contendo 14 salas, garagem, 04 banheiros, tudo disposto da seguinte maneira.
No primeiro módulo possui a garagem com portão eletrônico para 02 veículos, rampa de acesso, 01 espaço de acesso descoberto fechado por grades de alumínio, 01 sala de recepção, 01 sala copa, 02 salas, 02 banheiros, 01 varanda, 03 salas, 02 banheiros (sendo um com chuveiro), 01 sala pequena de acesso a um dos banheiros.
No segundo módulo o prédio comercial conta também com 04 salas e 01 banheiro (com chuveiro). No terceiro módulo conta com 03 salas, sendo 02 amplas (uma com 56m² e outra com 45m²).
Prédio comercial para locação entre R$12.500,00 a R$13.000,00 por mês
Prédio 4
Prédio para alugar com área de 450m². Área inteira ou fracionada. O prédio comercial está localizado no bairro Santo Amaro na cidade de Recife-PE. O imóvel conta com pavimento térreo, área total com 450m², podendo ser alugado inteiro ou fracionado. Imóvel nascente, pronto para finalidade comercial. Área 450m², tendo um total de 16 salas, sendo 07 salas na parte frontal da avenida e 09 salas na área internas do prédio.
Conta também om divisórias em parede em gesso acartonado (DRYWALL). Com 03 banheiros, pé direito alto, estacionamento com 05 vagas para automóveis na garagem, prédio com cisterna, poço artesiano em vias de construção e pavimentação.
Além de energia elétrica e localização na Avenida Cruz Cabugá, uma das principais vias de circulação de veículos privados e rede integrada de transporte público da região Metropolitana do Recife. O prédio fica em frente a um corredor exclusivo de ônibus nos moldes do BRT.
Prédio comercial para locação entre R$10.000,00 a R$11.000,00 por mês
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