Prédios à venda - RJ

180.000 Cond. não informado • IPTU não informado

116m²

151m² Totais

Prédio à Venda | 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova Friburgo Excelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado no Jardim Ouro Preto, região com grande potencial de valorização e boa localização. Composição de cada apartamento: Sala Quarto Cozinha Banheiro Área de serviço O imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizar as unidades e aumentar significativamente o valor do investimento. Diferenciais: Cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado Energia atualmente cortada Lindas vistas a partir das lajes Condições de negociação facilitadas: Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário Após o sinal, o comprador já poderá usufruir do imóvel, inclusive iniciando reformas O saldo restante será pago na escrituração definitiva Aceita proposta Ideal para quem busca: Investimento em locação residencial Transformação em studios Revenda após reforma, com excelente margem de valorização Entre em contato para mais informações!

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Predio à venda com 118 m²

Prado, Nova Friburgo - RJ

118m²

339.000 Cond. não informado • IPTU R$ 993

Com Escritura Pública e Frente para Duas Ruas! (Avenida dos Ferroviários e Rua Benjamin Constant) Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores: prédio comercial inacabado, estrategicamente localizado na Avenida dos Ferroviários, uma das vias mais movimentadas e promissoras de Prado / Conselheiro Paulino. Destaques do Imóvel: Localização privilegiada, com grande visibilidade e fácil acesso; Frente para duas ruas, ampliando as possibilidades de projeto e valorização; Estrutura ideal para empreendimentos comerciais ou mistos; Região em pleno crescimento, com forte potencial de valorização; Projeto inacabado, pronto para ser personalizado conforme as necessidades do comprador. Zoneamento (ZUC III): Permite construções de até 3 pavimentos; Uso residencial, comercial, de serviços ou misto. Esta é a chance de investir em uma área com alto potencial de retorno, em uma das regiões mais dinâmicas de Nova Friburgo. Entre em contato e agende uma visita! Descubra todas as possibilidades que este imóvel oferece e transforme este prédio no seu próximo grande projeto imobiliário!

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Predio à venda com 429 m²

Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ

Estrada do Mendanha

420.000 Cond. não informado • IPTU não informado

429m²

Chegou a hora de transformar sua visão em realidade! Apresentamos um prédio comercial versátil e estrategicamente posicionado em uma das vias mais importantes e movimentadas da Zona Oeste: a Estrada do Mendanha. Destaques deste imóvel: 429m² de área construída em três andares planejados com inteligência e aproveitamento máximo de espaço Testada frontal para a Estrada do Mendanha, com grande fluxo de veículos e visibilidade garantida Terraço gourmet incrível, com área coberta e descoberta, perfeito para momentos de descompressão, eventos ou reuniões com clientes Ambientes amplos, iluminados e versáteis, prontos para se adaptar ao seu negócio: clínicas, escritórios, centros educacionais, coworking, estúdios de criação, academias e muito mais Acabamento moderno, estrutura sólida e layout funcional que valoriza cada metro quadrado Valor abaixo do mercado oportunidade real para quem pensa à frente Localização estratégica: Ligação direta com grandes polos comerciais e residenciais de Campo Grande Próximo à Avenida Brasil, West Shopping, supermercados, colégios, hospitais e bancos Região em constante valorização e com crescente demanda por serviços e comércios de qualidade Ideal para quem quer: Expandir sua empresa com estrutura própria Investir em patrimônio comercial de alto potencial Abrir um negócio com visibilidade, fluxo e facilidade de acesso Imóvel já gerando renda, através de locação.

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Predio à venda com 120 m²

Passagem, Cabo Frio - RJ

Travessa Maçônica, 400

1 Banheiro

120m²

450.000 Cond. R$ 1.300 • IPTU não informado

Academia no coração de Cabo Frio com equipamentos novos. 120m2 2 andares banheiro acesso interno para o hall comum Porteira Fechada por R$450.000 Mais de R$60.000 em equipamentos de academia (proprietário tem comprador para os equipamentos, caso escolha abrir outro negócio no local) Pagamento facilitado. Características do imóvel Água Alarme Ar condicionado Mobiliado Piso Emborrachado

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Predio à venda com 100 m²

Centro, Nova Friburgo - RJ

550.000 Cond. não informado • IPTU não informado

100m²

Oportunidade imperdível para quem busca investir ou morar com conforto e praticidade no coração da cidade! Este prédio de 4 andares está situado em uma rua calma e charmosa do Paissandu, a poucos passos de todo o comércio, serviços e facilidades do centro de Nova Friburgo. Destaques do Imóvel: 4 pavimentos construídos em estrutura sólida e bem conservada 5 quartos (2 suítes) amplos e bem distribuídos 3 banheiros Sala de estar espaçosa e acolhedora Cozinha funcional + sala/cozinha reversível 2 áreas de serviço Amplo terraço gradeado, perfeito para lazer e convivência Garagem para maior comodidade Zoneamento (ZEP I) Excelente potencial construtivo: Uso residencial unifamiliar: até 3 pavimentos Uso residencial multifamiliar: até 8 pavimentos Uso comercial e de serviços: até 4 pavimentos Uso misto (residencial + comercial): até 8 pavimentos Facilidades: Localização central e silenciosa Ideal para moradia, investimento ou uso misto Aceita financiamento bancário Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com excelente localização e enorme potencial de valorização! Entre em contato e agende uma visita!

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Predio à venda com 200 m²

Sao Jorge, Nova Friburgo - RJ

570.000 Cond. não informado • IPTU não informado

200m²

400m² Totais

Prédio com 3 Apartamentos à Venda Ótima Oportunidade em São Jorge! Localização: Bairro São Jorge região tranquila e com excelente acessibilidade. Investimento: R$ 570.000,00 Descrição do Imóvel: Prédio de fundos composto por três apartamentos, ideal para quem busca investimento ou moradia com renda extra. Cada apartamento conta com: 2 quartos espaçosos Sala ampla e confortável Cozinha bem distribuída Banheiro funcional Diferenciais: Excelente para famílias ou investidores Localizado em um bairro residencial e tranquilo Potencial para locação e geração de renda mensal Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em São Jorge. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Apartamento 101- 84m² Apartamento 201- 57m² Apartamento 301- 57m²

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Predio à venda com 200 m²

Lagoinha, Nova Friburgo - RJ

590.000 Cond. não informado • IPTU R$ 128

200m²

Prédio comercial com localização privilegiada à poucos minutos do Centro da cidade, com acesso por 02 ruas, com entradas totalmente independentes. Tem o espaço ideal e bem amplo para um depósito, confecção e até mesmo para moradia, com estrutura para ampliação da construção. Oportunidade de Investimento em um espaço comercial bem localizado!!

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Predio à venda com 600 m²

Paraíso, São Gonçalo - RJ

5 Banheiros

600m²

650.000 Cond. não informado • IPTU R$ 3.982

Prédio no Bairro Paraíso (SG). Prédio com 4 pavimentos, sendo primeiro pavimento uso comercial. Segundo como apartamento de sala em dois ambientes, 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social, copa cozinha, área de serviço e despensa, pronto pra morar. E terceiro/quarto pavimentos como laje corporativa. Área 600m². Localização central na principal rua do bairro, ao lado de todo comércio variado e ativo.

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Predio à venda com 250 m²

Fonseca, Niterói - RJ

Rua Álvaro Neves, 10

250m²

300m² Totais

650.000 Cond. R$ 188 • IPTU R$ 285

VENDO PRÉDIO RESIDENCIAL NO FONSECA NITERÓI/RJ Rua Álvaro Neves Excelente oportunidade para investidores! Valor: R$ 650.000,00 Possibilidade de negociação Aceita permuta por imóvel em Icaraí ou Baixo Icaraí Excelente prédio residencial composto por 4 apartamentos independentes, todos com escritura própria e atualmente alugados, gerando renda imediata. Composição do imóvel: 2 apartamentos de sala e quarto 2 apartamentos de 2 quartos Quatro escrituras independentes Venda preferencial do conjunto completo, com possibilidade futura de venda individual Investimento com renda ativa: Todos os imóveis alugados Contratos renovados por 2 anos em janeiro de 2026 Inquilinos funcionários públicos Renda mensal bruta: R$ 4.234,62 Diferenciais do imóvel: Sem dívidas Pintura externa e impermeabilização realizadas em outubro de 2025 Telhado novo em fibrocimento Escada central de acesso aos apartamentos superiores Dois portões de acesso ao pavimento superior Cisterna de 6.000 litros com motor auxiliar Poço com motor auxiliar Sistema de câmera de vigilância 180° Localização estratégica: Rua com passagem de duas linhas de ônibus: 21 e 22 Fácil acesso ao Centro de Niterói e bairros vizinhos Excelente oportunidade para quem busca imóvel com renda imediata, documentação regularizada e potencial de valorização em Niterói. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita Todos os valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio

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Predio à venda com 69 m²

Fonseca, Niterói - RJ

650.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.178

69m²

PRÉDIO COMERCIAL NA ALAMEDA SÃO BOAVENTURA- FONSECA Composto por uma loja no térreo e duas salas comerciais no andar de cima, com entrada independente. Uma excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico para investir ou expandir seu negócio. Localizada na Alameda São Boaventura, principal avenida do Fonseca, O prédio está inserido em uma região com grande fluxo de pessoas, cercada por lojas , comércios e serviços que movimentam diariamente o bairro. Um endereço com visibilidade, facilidade de acesso e potencial para diversos segmentos. UMA OPORTUNIDADE PARA TRANSFORMAR LOCALIZAÇÃO EM CRESCIMENTO! AGENDE AGORA SUA VISITA!

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Predio à venda com 380 m²

Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ

Rua Colorado do Oeste

12 Banheiros

380m²

680.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Temos o prazer de anunciar a venda de um prédio localizado em uma das áreas mais desejadas de Campo Grande, próximo ao encantador Bairro Vila Nova. Este imóvel, com três andares e 12 apartamentos de um quarto, é a oportunidade perfeita para investidores que buscam um retorno seguro e lucrativo.Características do Imóvel:3 andares: Estrutura sólida, proporcionando segurança e conforto.12 apartamentos de 1 quarto: Cada unidade foi completamente reformada, oferecendo ambientes acolhedores e funcionais para seus futuros moradores.Dependências adicionais: Comodidade e praticidade em um só lugar.Por que investir neste imóvel?Localização Privilegiada: Situado próximo ao Bairro Vila Nova, uma região em constante valorização e com excelente infraestrutura.Reforma Completa: Apartamentos totalmente renovados, prontos para serem habitados, garantindo baixa manutenção e alta atratividade para locação.Alto Potencial de Retorno: Com 12 unidades, a possibilidade de gerar renda passiva significativa é uma realidade palpável.Este imóvel não é apenas um investimento, mas uma chance de garantir um futuro financeiro sólido e próspero. Não perca a oportunidade de fazer parte do crescimento e desenvolvimento de Campo Grande.Entre em contato conosco agora e agende uma visita. Vamos juntos explorar o potencial ilimitado que este prédio oferece.

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Predio à venda com 392 m²

Piratininga, Niterói - RJ

5 Banheiros

392m²

461m² Totais

720.000 Cond. não informado • IPTU R$ 883

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em um imóvel amplo, funcional e cheio de possibilidades. No primeiro pavimento, o espaço oferece: Pátio arejado 2 vestiários 4 salas bem distribuídas Cozinha Lavanderia Churrasqueira 2 banheiros/vestiários Ambientes pensados para conforto, praticidade e múltiplos usos. O segundo pavimento conta com um charmoso mezanino, composto por: 3 salas confortáveis e bem iluminadas 1 banheiro Ideal para escolas, creches, orfanatos, escritórios, salas administrativas ou atendimento personalizado. No terceiro pavimento, um grande diferencial: Salão amplo e versátil, perfeito para ser explorado de acordo com a sua necessidade eventos, treinamentos, estúdio, showroom ou novas ideias. Um imóvel completo, com excelente aproveitamento de espaço, pronto para receber projetos ambiciosos e transformar planos em realidade.

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Predio à venda com 228 m²

Fonseca, Niterói - RJ

Rua Doutor Carlos Maximiano, 197

6 Banheiros

745.000 Cond. não informado • IPTU R$ 300

228m²

279m² Totais

Prédio à venda com 7 apartamentos e espaço comercial com 2 vagas de garagem Prédio com 7 unidades residenciais, todas com acessos independentes, além de amplo espaço no térreo, oferecendo diversas possibilidades de utilização. Térreo: - Amplo salão na parte da frente, que anteriormente funcionava como garagem e também já recebeu atividade comercial; - Cozinha, copa e banheiro; - 2 kitnets; - 1 apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro; - 1 apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Andar superior: - 1 apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro; - 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro; - 1 apartamento nos fundos com 2 quartos, cozinha e banheiro. O imóvel está localizado em uma região estratégica, próximo à Alameda e a aproximadamente 2 minutos da ponte, facilitando o acesso e a mobilidade. A propriedade já funcionou com comércio no térreo e residência no andar superior, apresentando potencial para diferentes finalidades. Também pode ser uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que desejam reformar, adaptar ou avaliar um novo projeto residencial/comercial. Observação: A construção é antiga e encontra-se sem reformas há algum tempo, sendo necessária avaliação das condições atuais e possíveis melhorias. O prédio tambem conta com uma cisterna ! *Valores e taxas poderão sofrer alterações sem aviso prévio.*

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Predio à venda com 200 m²

Piratininga, Niterói - RJ

750.000 Cond. não informado • IPTU R$ 300

200m²

450m² Totais

Prédio Comercial em Localização Privilegiada Próximo à Praia! Imóvel de frente para avenida de grande movimento, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. No primeiro piso, com aproximadamente 100 m², funciona atualmente uma congregação batista, com amplo salão e boa estrutura. No segundo andar, há um salão dividido em duas salas menores, ideal para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio em ponto estratégico próximo à praia. garagem pravarios carros

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Predio à venda com 160 m²

Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ

Rua Campo Maior

1 Banheiro

160m²

250m² Totais

800.000 Cond. não informado • IPTU R$ 10.000

A MG Imóveis apresenta mais uma mega oportunidade de investimento seguro em Campo Grande/RJ. Apresentamos como opção de venda, uma clínica de saúde, estética e de reabilitação, com diversos serviços, tais como; fisioterapia. RPG, hidroginástica, natação, hidroterapia, acupuntura, pilates e nutricionista. Tendo também uma sala toda equipada para atendimento odontológico. Contamos ainda com piscina aquecida. Uma linda recepção já diz tudo a respeito dos serviços de qualidade e atendimentos de excelência. Pronto para se trabalhar esse empreendimento é a melhor opção em investimentos na área de saúde fica ainda mais rentável e rápido retorno. O prédio conta com uma fachada maravilhosa e imponente, que chama a atenção logo na entrada. Com poucos metros de distancia do supermercado Prezunic, essa clínica tem uma localização muito privilegiada, se tratando de um dos pontos comerciais e residenciais que mais crescem em Campo Grande. Atualmente a clinica está me funcionamento com todas as suas atividades.O que está esperando?Agende já a sua visita com um Corretor da equipe Marcos Gomes!!!Venha ser mais um cliente satisfeito!Atendimento humanizado e diferenciado.Atendimento Exclusivo:Correspondência Bancária para Várias instituições.Faça a Cotação da Melhor Taxa de Juros, entre os Bancos, em Nosso Site!Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica;Assessoria Jurídica;Despacho Imobiliário;Legalização de Imóveis;

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Predio à venda com 202 m²

São Domingos, Niterói - RJ

Rua Professor Lara Vilela, 121

800.000 Cond. não informado • IPTU R$ 454

202m²

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | PRÉDIO COMERCIAL OU RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM NITERÓI! Versatilidade, espaço e localização para quem busca uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização. Excelente oportunidade para investidores, empresários ou famílias que procuram um imóvel diferenciado em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas de Niterói. Localizado em rua principal, próximo à Cantareira, UFF e Plaza Shopping, o imóvel oferece excelente acessibilidade e está inserido em uma região com grande circulação, comércio, serviços e facilidade de transporte. Distribuído em 3 pavimentos + terraço e sótão, o imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil: Com 22m² de frente! 1º Pavimento Escritório; Espaço ideal para atendimento profissional ou atividade comercial. 2º Pavimento 2 salas; Quarto; Cozinha; Banheiro; Lavanderia. 3º Pavimento 4 quartos; 2 banheiros. Área de lazer e convivência Terraço amplo; Sala de jogos; Sótão, agregando ainda mais possibilidades de utilização e aproveitamento do espaço. Um imóvel, inúmeras possibilidades Sua configuração permite diferentes propostas de utilização, seja para atividade comercial, escritório, moradia ou projeto multifuncional, tornando esta propriedade uma alternativa interessante para quem busca flexibilidade e potencial de aproveitamento. A localização, próxima à Cantareira, UFF e Plaza Shopping, acrescenta ainda mais praticidade e visibilidade ao imóvel. Uma oportunidade para quem enxerga além de um imóvel e busca uma propriedade com espaço, localização e possibilidades. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todo o potencial desta oportunidade. Taxas e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

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Predio à venda com 200 m²

Itaipu, Niterói - RJ

850.000 Cond. não informado • IPTU R$ 193

200m²

450m² Totais

Prédio à venda, 200 m² por R$ 850.000 - Itaipu - Niterói/RJ - PR0043 Oportunidade para montar o seu negócio! 1º Pavimento: 2 lojas com 1 banheiro cada, frente para principal, ao lado de todo o comércio. 2º Pavimento: 2 lojas podendo ser utilizadas como kitnets.

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Predio à venda com 480 m²

Fátima, Niterói - RJ

Rua Aridio Martins, 67

850.000 Cond. não informado • IPTU R$ 300

3 Vagas

480m²

kIFFER IMÓVEIS VENDE . Excelente oportunidade! Prédio à venda com 3 apartamentos amplos, distribuídos entre o térreo, 1º e 2º andares, sendo a unidade do 2º andar contemplada com um ótimo terraço privativo. A propriedade dispõe de garagem com capacidade para até 3 carros, piscina de 8 x 2 metros e acabamento em piso frio em todos os pavimentos. A documentação está totalmente regularizada, com escritura registrada e imóvel livre de quaisquer dívidas, garantindo segurança na negociação. Pela excelente distribuição dos espaços, facilidade de adaptação dos ambientes e sólida estrutura, o imóvel apresenta grande potencial para uso comercial, sendo ideal para instalação de clínica médica, consultórios, centro de atendimento em saúde ou atividades similares. *taxas e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio * COD PR0108

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Predio à venda com 405 m²

Centro, Niterói - RJ

850.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.614

405m²

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo Porta de entrada em ferro e vidro Acesso para deficientes físicos Salão principal com diversos pontos elétricos Sala adicional na parte frontal Banheiro masculino e feminino Copa Depósito Corredor com bancada em mármore Cisterna Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla Depósito Bancadas em mármore Banheiro com duas pias Diversos pontos de luminárias e tomadas Cozinha ampla com bancada em mármore Terceiro Andar: Sala ampla Copa Cozinha Despensa Corredor de circulação 1 quarto com pia 1 banheiro 1 lavabo Quarto adicional Área de serviço Varanda externa Dependência completa de empregada Gostou? Agende a sua visita! (21) 2609-1372 | (21) 97227-6691 LG Imóveis RO Venda e locação de imóveis Instagram: @lgimoveisro Facebook: LG Imóveis YouTube: LG Imóveis Região Oceânica

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Predio à venda com 170 m²

Olaria, Nova Friburgo - RJ

900.000 Cond. não informado • IPTU não informado

170m²

287m² Totais

Prédio muito bem localizado na área comercial de Olaria, uma região conhecida pelo forte comércio de confecções e lojas de lingerie. A propriedade conta com uma casa principal composta por sala, 2 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e um amplo terraço. Além disso, dispõe de 4 apartamentos, todos com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente oportunidade para moradia ou geração de renda em uma área movimentada e de grande potencial comercial!

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Predio à venda com 216 m²

Neves, São Gonçalo - RJ

Travessa Manuel Barros, 204

6 Banheiros

944.000 Cond. não informado • IPTU não informado

216m²

Prédio Residencial à Venda na Covanca São Gonçalo Oportunidade Única !!! INVESTIMENTO, já com inquilinos no local. Excelente oportunidade para investidores! Este prédio de 3 andares conta com 4 apartamentos distribuídos de forma funcional, totalizando 6 quartos, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros ao todo. A área construída é de 216 m², oferecendo conforto, praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, além de uma estrutura sólida e bem distribuída ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para famílias que buscam moradia com renda extra. Localizado em Neves, em São Gonçalo, a região oferece fácil acesso a transporte, comércio e serviços, está a 10 minutos da Ponte para fugir do engarrafamento, 15 minutos do centro de Niterói e de Icaraí e a 40 min das praias oceânicas. tornando o empreendimento ainda mais atrativo. 4 apartamentos prontos para renda 6 quartos, 2 suítes e 5 banheiros 216 m² de área total 1 vaga de garagem Excelente opção para investidores Um imóvel versátil, rentável e com grande potencial de valorização. * valores e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio

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Predio à venda com 485 m²

Taquara, Rio de Janeiro - RJ

Praça Alcides Gerardi, 622

6 Banheiros

5 Vagas

485m²

944.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Localizado na Estrada do Cafundá no Tanque esse prédio comercial foi reformado e esta com pintura nova na parte de dentro. TERREO Pátio descoberto para diversos usos, banheiro, 2 salas e cozinha grande com acesso a área de serviço externa. 1º ANDAR 3 salas sendo uma grande de frente e duas laterais com 2 banheiros completos no corredor. 2º ANDAR 3 salas sendo uma grande de frente e duas laterais com 2 banheiros completos no corredor. 3º ANDAR 1 sala grande de frente, uma sala grande de fundos com banheiro privativo. Todas as salas do térreo, primeiro, segundo andar tem pintura nova e piso cerâmico bege neutro recém instalados, ja salas do 4 andar possuem piso de ardósia. Prédio ainda conta com garagem coberta para 2 carros, mais 3 carros na rampa de acesso. Casa de caseiro com quarto, banheiro e cozinha. IPTU mensal R$ 208 Imóvel fica próximo aos supermercado Guanabara e Prezunic, e do Taquara Plaza

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Predio à venda com 450 m²

Raul Veiga, São Gonçalo - RJ

Rua Augusto Calheiros, 178

12 Vagas

450m²

1.000.000 Cond. não informado • IPTU R$ 0

Excelente oportunidade em Alcântara Raul Veiga São Gonçalo Prédio em construção já iniciado, com ótima estrutura, três apartamentos por andar, dois com aproximadamente 60 m2 e um com aproximadamente 75 m2, com 4 andares totalizando 12 apartamentos todos com vaga de garagem, o empreendimento conta com espaço de laser, elevador, Ótima oportunidade para quem quer investir *Taxas e valores poderão sofrer alterações sem prévio aviso* Imóvel cadastrado com a referência PR0094.

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Predio à venda com 553 m² de área total

Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Rua Padre Elías Gorayeb

553m² Totais

1.000.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Este prédio comercial de 553 m² é composto por uma variedade de ambientes, oferecendo flexibilidade e funcionalidade para diferentes tipos de negócios. Sua distribuição é organizada de forma a atender às necessidades de conforto e praticidade para os ocupantes. Confira abaixo o detalhamento de cada andar: 1º Piso:6 Salas de escritório: Ambientes espaçosos, ideais para atendimentos, reuniões ou divisões de equipes.1 Saleta: Perfeita para pequenos encontros ou como área de apoio.Copa: Ambiente adequado para pausas e refeições rápidas, com espaço para armazenar e preparar alimentos. 2º Piso:Copa/Cozinha: Área preparada para refeições e lanches, ideal para funcionários e visitantes.Área Recreativa: Espaço dedicado ao descanso e lazer, promovendo o bem-estar dos colaboradores.2 Banheiros para Funcionários (masculino e feminino): Equipados com infraestrutura adequada para atender à necessidade diária da equipe.Banheiro Feminino: Contém 7 cabines para garantir conforto e privacidade.Banheiro Masculino: Possui 4 cabines e 1 mictório grande de inox, atendendo com eficiência o público masculino. 3º Piso:3 Salas Amplas: Perfeitas para departamentos maiores ou reuniões de alto nível, com espaço suficiente para acomodar várias pessoas. 4º Piso:2 Salas Amplas: Espaços versáteis que podem ser utilizados para equipes diversas ou como áreas de gestão.1 Saleta: Um ambiente mais reservado, ideal para funções específicas ou como sala de apoio. Oportunidade única para quem busca um imóvel amplo e bem posicionado para o seu negócio! Este imóvel, anteriormente utilizado como colégio, oferece um grande espaço interno, ideal para a instalação de diversos tipos de comércios, escritórios, clínicas ou até mesmo novos projetos educacionais. *O CANDIDATO A LOCATÁRIO (A) DEVERÁ CONFIRMAR OS VALORES DOS ENCARGOS NO ATO DO FECHAMENTO

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Predio à venda com 150 m²

Barra de São João - Centro, Casimiro de Abreu - RJ

Rodovia RJ-142, 160

150m²

468m² Totais

1.000.000 Cond. não informado • IPTU R$ 1.990

Prédio mem construção com loja de 150 metros no primeiro pisso e tres apartamentos acima na Rodovia Amaral Peixoto, no melhor ponto de Barra de São João, e com (aproximadamente) 500 metros quadrados. Terreno com escritura e registro em nome do proprietário, IPTU 2026 pago, com documentação cristalina. Terreno aterrado (certa de 30 caminhões de terra) para elevação em relação à rodovia, com fossa, filtro, sumidouro e cisternas prontos. Projeto arquitetônico pronto para execução de duas lojas, dois apartamentos e quatro quitinetes. Terreno murado e cercado, com barracão de apoio pronto para construção do prédio. Terreno com excelente visibilidade na rodovia Amaral Peixoto e para investidores. A intenção é entregar o primeiro pavimento concluido e a planta aprovada . Os valores podem sofrer alterações sam aviso prévio

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Predio à venda com 1.200 m²

Patronato, São Gonçalo - RJ

Rua Francisco Portela, 2804

15 Banheiros

1200m²

1.000.000 Cond. R$ 120 • IPTU R$ 580

A imobiliária Kiffer Ferreira Vende - Excelente oportunidade no coração do Centro de São Gonçalo! Este prédio comercial, estrategicamente localizado, apresenta 15 salas de diversos tamanhos, totalizando 280,43 m². Ideal para retrofit e coworking, o espaço oferece versatilidade para atender às diversas necessidades de negócios. Destacando-se pela localização privilegiada, em frente ao antigo Fórum de SG, no Bairro Zé Garoto, o imóvel é de fácil acesso e atrai um público diversificado. Para investidores, a oportunidade é ainda mais atrativa, com 5 salas já alugadas, garantindo retorno imediato. O valor total do prédio é de R$1.110.000,00. Para maior flexibilidade, há a possibilidade de venda individual das salas, com valores variando de R$60.500,00 a R$169.000,00. Vale ressaltar que o prédio possui 3 andares, sendo 5 salas por andar e o proprietário aceita permuta em 3 apartamentos em Niterói. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial deste imóvel! Código do anunciante PR0059.

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Predio à venda com 21.000 m²

Quitandinha, Petrópolis - RJ

Avenida Getúlio Vargas, 1456

5 Vagas

21000m²

1.150.000 Cond. não informado • IPTU R$ 2.500

KIFFER IMÓVEIS VENDE Vendo prédio com 9 salas de aula, com grande potencial para transformação em apartamentos, hotel ou pousada. Localizado em área nobre de Petrópolis/RJ, próximo ao Hotel Quitandinha, em uma das cidades mais seguras do estado do Rio de Janeiro. Imóvel com IPTU em dia, representando uma excelente oportunidade de investimento, especialmente no ramo da hotelaria. O objetivo é a transformação em hotel. *taxas e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio * COD PR0104

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Predio à venda com 290 m²

Ypu, Nova Friburgo - RJ

14 Vagas

290m²

530m² Totais

1.200.000 Cond. não informado • IPTU R$ 349

Prédio Comercial à Venda Versátil e com Grande Potencial! Excelente oportunidade para investidores! Este prédio pode ser utilizado para fins comerciais ou transformado em um prédio residencial, com possibilidade de exploração de aluguel por temporada (Airbnb e/ou Booking). Diferenciais: Terreno com 530 m² Área construída de 228,22 m² Documentação em dia, com escritura pública Aceita financiamento bancário e próprio (a negociar) Aceita permuta por veículo ou por imóvel de menor valor (a negociar) Distribuição dos pavimentos: Térreo: loja/oficina, escritório, lavabo, pátio, banheiro, vestiário, depósito, lavabo e estacionamento (4 vagas cobertas + 10 descobertas) 1º pavimento: diversos cômodos com banheiros, lavabo e cozinha 2º pavimento: amplo salão, lavabo e varandão com vista para o verde 3º pavimento: pequeno espaço com mezanino, banheiro e terraço com linda vista para o rio, o verde e a antiga fábrica da Ypu O imóvel precisa de reforma, o que o torna uma ótima oportunidade para personalizar e adaptar de acordo com seu projeto. Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse imóvel com enorme potencial!

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Predio à venda com 600 m²

Piratininga, Niterói - RJ

1.200.000 Cond. não informado • IPTU não informado

600m²

Prédio à venda, 600 m² por R$ 1.200.000 - Piratininga - Niterói/RJ Prédio comercial. Essa é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um imóvel multifuncional com potencial comercial e residencial. Características do Prédio: Térreo: Loja disponível com aproximadamente 60m², equipada com dois banheiros e um giral de 40m². Obs.: a loja encostada no posto de gasolina não faz parte da venda. Segundo Andar: Duas salas amplas, com cerca de 60m² cada, ideais para escritórios, consultórios ou outras atividades comerciais. Terceiro Andar (Cobertura): Apartamento espaçoso, ocupando toda a cobertura, composto por: Sala ampla com mezanino; Dois quartos, sendo um deles uma suíte; Banheiro social; Varandas com vista para ambos os lados do prédio: Av. Francisco da Cruz Nunes e rua dos fundos; Acesso às garagens pela rua de trás. Garagens: Duas garagens cobertas, cada uma com aproximadamente 60m² e equipadas com um banheiro. Aceita casa até 500mil na região oceânica

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Predio à venda com 450 m²

Centro, Araruama - RJ

1.200.000 Cond. não informado • IPTU não informado

450m²

A LG Imóveis RO apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento em Araruama/RJ! Excelente imóvel comercial e residencial, ideal para investidores e empreendedores que buscam versatilidade, geração de renda e localização estratégica com grande fluxo de pessoas. Imóvel com potencial para exploração comercial e moradia independente. Características do imóvel: 03 lojas comerciais independentes Aproximadamente 28 m² cada Ideais para locação ou funcionamento de diferentes segmentos comerciais Unidade residencial no pavimento superior 03 quartos Sala de estar Cozinha Banheiro social Estrutura adicional Porão sobre as lojas, excelente para armazenamento ou futura ampliação Área gourmet nos fundos com churrasqueira, perfeita para lazer e convivência Diferenciais Excelente potencial de rentabilidade Possibilidade de renda com locação das lojas Parte residencial independente Imóvel versátil para morar e empreender Localização estratégica com fácil acesso e visibilidade Uma excelente oportunidade para investidores que desejam unir patrimônio, renda e valorização. Agende sua visita com a LG Imóveis RO: (21) 2609-1372 | (21) 97227-6691 LG Imóveis RO Venda e locação de imóveis Instagram: @lgimoveisro Facebook: LG Imóveis YouTube: LG Imóveis Região Oceânica

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Predio à venda com 1 quarto e 500 m²

Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ

Rua João Gualberto Braga

1 Quarto

1.200.000 Cond. não informado • IPTU não informado

500m²

Um imóvel com 500m² distribuídos em dois pavimentos que reúne infraestrutura ideal para academias e projeto adaptável para escritórios, clínicas, igrejas ou centros de formação. No térreo, o espaço contempla recepção, dois escritórios, salão amplo e dois banheiros (masculino e feminino). O segundo andar oferece um salão de 250m², com ar-condicionado em todas as salas, ambiente climatizado e pronto para uso imediato. O imóvel conta com piscina, banheiros, sala de musculação, espaço para ginástica coletiva e outras facilidades ligadas à atividade física, mas com grande flexibilidade para diferentes tipos de uso. A entrada independente garante autonomia, e a localização em avenida de grande circulação fortalece sua visibilidade. Observação: As fotos foram feitas ainda com os equipamentos, mas, o espaço já se encontra vazio. Num raio de até 1500 metros encontra-se toda a estrutura que Campo Grande oferece: o tradicional Calçadão com comércio intenso e fluxo elevado, os grandes shoppings West Shopping e ParkShopping Campo Grande, supermercados como Extra, Assaí, Carrefour e Prezunic, além de instituições bancárias e serviços de saúde e educação A mobilidade é um ponto forte: diversas linhas de ônibus dotam a região de excelente conectividade, com integração ao BRT e à estação de trem Santa Cruz, permitindo deslocamentos rápidos para outras áreas da Zona Oeste Campo Grande é o maior bairro do Rio em população, com mais de 350mil habitantes, funcionando quase como uma cidade autônoma. Esse fluxo constante gera demanda e visibilidade para empreendimentos bem posicionados . A proximidade com hospitais, escolas e clínicas torna o entorno ideal para diversos tipos de atividade. Seja para compra ou alugar, este é o tipo de imóvel que oferece projeção, flexibilidade e infraestrutura. A MG Imóveis conduz toda a negociação com transparência, segurança jurídica e foco no seu resultado. Venda: R$ 1.20...

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Predio à venda com 1.200 m²

Alcântara, São Gonçalo - RJ

2 Vagas

1200m²

1.250.000 Cond. não informado • IPTU R$ 2.871

Ótimo prédio com quase 1200 M2 , em Alcantara ( São Gonçalo) construído para área educacional com várias salas de aula , banheiros masculino / feminino e bebedouros, deste o ensino infantil até o fundamental. Temos no total três prédios com todas as infraestruturas específicas para o ensino educacional. Todas as salas com pisos cerâmicos , quadros negros , e cadeiras estudantis. Ótima localização para deixar os seus filhos na escola, sem problema de comunidade e de fácil locomoção dos carros.

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Predio à venda com 381 m²

Centro, Niterói - RJ

Rua General Andrade Neves, 79

1.300.000 Cond. não informado • IPTU R$ 7.467

381m²

440m² Totais

PRÉDIO COM 5 SALAS NA RUA ANDRADE NEVES 79, CENTRO. ALÉM DAS CINCO SALAS O IMÓVEL TEM UMA ÁREA NA PARTE DOS FUNDOS, VENDEMOS TODO O IMÓVEL AS 5 SALAS MAIS A ÁREA DOS FUNDOS SEM CONSTRUÇÃO, METRAGEM DAS SALAS ANDRADE NEVES 79. SALA 101. 60 METROS. SL 101 SOBRADO 76 METROS. SL 102 84 METROS. SL 103 40 METROS. SL 104 30 METROS. MAIS A ÁREA SEM CONSTRUÇÃO. Imóvel cadastrado com o número PR0031

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Predio à venda com 280 m²

Vila da Penha, Rio de Janeiro - RJ

Travessa da Generosidade, 235

280m²

1.300.000 Cond. não informado • IPTU não informado

Excelente oportunidade de investimento na Vila da Penha! Prédio residencial à venda por R$ 1.300.000, localizado em rua fechada, garantindo mais privacidade e tranquilidade, em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas da Zona Norte. O imóvel é composto por 3 pavimentos, totalizando 8 apartamentos, todos muito bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço. As unidades possuem 1 ou 2 quartos, com opções com ou sem varanda, variando entre 45m² e 60m², ideais tanto para moradia quanto para renda com locação. O prédio conta ainda com vaga de garagem, um diferencial importante na região. Localização estratégica, a poucos minutos do Largo do Bicão, com fácil acesso a amplo comércio local, mercados, farmácias, escolas, serviços e tudo o que o dia a dia exige. Além disso, com acesso rápido ao transporte público e principais vias da região, facilitando a mobilidade para diferentes áreas da cidade. Uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança em uma área consolidada e com alta demanda de locação.

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Predio à venda com 360 m²

Alcântara, São Gonçalo - RJ

360m²

1.349.999 Cond. não informado • IPTU R$ 1.103

Prédio comercial na Praça dos Bandeirantes, colado no Centro de Alcântara!! Construção robusta, de esquina, localização privilegiada! Composição da construção: .Um lojão com terraço (Igreja atualmente) estrutura comporta desmembrar em varias lojas pequenas e construir box ou galeria no segundo andar. .Uma loja de frente pra praça, de cara pra todo o movimento e do fluxo de carros. .Um sobrado, também de frente pra praça, sol da manhã! Excelente oportunidade de investidores que focam na locação de lojas para comércio e serviços!! Região em franca expansão (em frente ao Rede Economia)! Uma das que mais crescem em São Gonçalo/Alcântara, toda pavimentada, iluminada e estruturada! Entre em contato e agende agora a sua visita! Corretores 24 horas de plantão - Código do imóvel PR0045 SPIN Inovações Imobiliárias - (21) 2703 - 6161

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Predio à venda com 428 m²

Cônego, Nova Friburgo - RJ