Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1100 - Vila Isa, São Paulo - SP
Predio para Venda/Aluguel , 250m²
Prédio Comercial e Residencial à Venda Avenida Nossa Senhora do Sabará. Oportunidade imperdível em uma das melhores localizações da Zona Sul! Prédio de dois andares impecável, ideal para investidores ou para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local. Localização Privilegiada Situado em um dos trechos mais valorizados da Avenida Nossa Senhora do Sabará, próximo à Av. Sargento Geraldo Santana e Rua Sócrates, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Na região, você encontra Escolas Santa Maria, Magnum e Magister, Pão de Açúcar, padarias renomadas, o Golf Club, academias e muito mais tudo o que facilita o dia a dia e valoriza o investimento. Um bairro autônomo, em constante crescimento e com alto potencial de valorização. Terreno Dimensões: 10 x 25 m = 250 m² Pavimento Térreo Amplo armazém com 120 m² 2 banheiros + lavabo Mezanino em laje com escada caracol Balcão em mármore travertino 44 tomadas e instalação trifásica Porta de vidro e porta de ferro Guia rebaixada Entrada lateral com espaço que se alarga nos fundos, comportando até 10 veículos Perfeito para comércios, depósitos, escritórios, clínicas ou pequenas indústrias. Pavimento Superior Duas unidades amplas, com aproximadamente 60 m² cada Cada uma conta com: Sala 2 dormitórios Banheiro Cozinha Lavanderia Excelente opção para moradia, locação ou utilização como escritório. Diferenciais e Informações Adicionais Estrutura robusta, com fundação de 8,5 toneladas de ferro, preparada para ampliação de novos andares Plantas aprovadas pela Prefeitura Imóvel de único dono desde a construção Documentação em ordem Um imóvel versátil, sólido e com localização estratégica ideal para quem busca investir com segurança e retorno garantido! Condições de Locação e Venda: Imóvel disponível para locação somente pro armazém. Observação: não aceita locação para ramos alimentícios, oficin...