Salas comerciais para alugar Granja Viana, Cotia
Cotia é uma cidade próxima a capital São Paulo que conta com uma população estimada em 244.694 habitantes conforme pesquisa realizada no ano de 2018 pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
O município conta com uma área total territorial de 323,89 km² e com as cidades vizinhas, sendo: Ibiúna, São Roque, Vargem Grande Paulista, Itapevi, Jandira, Carapicuíba, Osasco, São Paulo, Itapecerica da Serra, Embu das Artes, Taboão da Serra e São Lourenço da Serra.
A cidade é muito arborizada em quase toda sua área territorial e possui rios e afluentes que proporcionam um clima mais fresco e úmido ao município.
Assim possui temperaturas que em dias normais variam entre as casas dos 16° graus e mínima a 26° graus de máxima.
Cotia tem muito menos poluição que a capital São Paulo e mesmo estando próxima da grande cidade conta com um ar mais puro.
O município está a mais ou menos 1 hora da cidade de São Paulo e por isso é o lar de muitas pessoas que trabalham na capital e preferem morar em um lugar mais seguro, tranquilo e que possua mais infraestruturas para melhorar a qualidade de vida dos habitantes.
Um dos bairros mais buscados por essas pessoas é o da Granja Viana, um bairro fechado que se estende dentro das áreas de Cotia, Jandira e Carapicuíba.
Esse bairro possui diversos imóveis de alto e médio padrão, entre opções residenciais, empresariais e também industriais.
Em todo esse território do bairro fechado Granja Viana você encontra imóveis/terrenos/salas comerciais à venda ou para locação no estilo de médio a alto padrão.
Se você deseja encontrar um local com uma ótima estrutura e que ofereça recursos diversos tanto para moradores como para empreendedores saiba que esse é um bairro ideal que possui diversos residenciais, setores comerciais e industriais.
Por isso, veja mais sobre esse bairro e o que você encontra referente a todos os tipos de imóveis por lá.
Bairro Granja Viana:
O bairro Granja Viana é famoso no estado de São Paulo por ser um bairro restrito apenas a pessoas autorizadas e que possui diversos residenciais, comércio e indústrias.
É um bairro muito desejado e que possui uma alta de valorização anual que aumenta o poder de compra/venda de qualquer imóvel.
Nesse bairro fechado se encontram casas, edifícios residenciais com diversos apartamentos, terrenos livres, salas comerciais, galpões e conjuntos industriais tudo com possibilidade de aluguel ou venda.
Por lá se encontra a estrutura de uma cidade e assim possui diversas opções de todos os setores de serviços e de lazer.
Um bairro que oferece total segurança, conforto e lazer. Com mercados, padarias, restaurantes, academias, quadras esportivas de todos os esportes, piscinas e tudo mais para melhor atender aos residentes e aqueles que passam boa parte do seu tempo em seu território.
Sabe-se que esse bairro restrito, a Granja Viana, foi idealizada e iniciada para servir como um grande polo industrial perto da capital São Paulo, para assim suprir as necessidades de diversos empreendimentos de porte grande em uma ótima localidade e com fácil acesso a qualquer rodovia e vias em geral para todo o Brasil.
Após os anos foi preciso construir moradias para os trabalhadores e operários que ali deviam e assim foram surgindo residenciais e mais residenciais.
Com esse crescimento perceptível foi notado também que se necessitava suprir as necessidades diárias desses moradores.
Assim foram surgindo os setores diversos do comércio para que os anos foi se construindo moradias para os operários que ali faziam as obras ou para os trabalhadores que frequentavam as empresas que ali estavam.
Em relação a esses trabalhadores que estão diariamente no bairro Granja Viana há diversas salas comerciais para venda e aluguel, uma demanda muito grande no mercado imobiliário da cidade de Cotia especificamente no bairro Granja Viana devido ao nome e o poder aquisitivo e representativo que esse local possui.
Buscam imóveis comerciais no bairro Granja Viana na cidade de Cotia aqueles que desejam posicionar melhor seu empreendimento, crescer e expandir com total desenvolvimento e repleto de ótima infraestrutura.
Além de total qualidade e um bom custo benefício que vale o investimento e o retorno torna-se apenas a garantia do sucesso.
Empreenda e traga seu negócio para o bairro Granja Viana na cidade de Cotia e valorize seu empreendimento sendo parte de um dos maiores complexos comerciais e industriais de médio e alto padrão do Brasil. Podendo ainda estar próximo a uma grande metrópole econômica.
Não perca a oportunidade de empreender no bairro independente do que for direcionado seu negócio saiba abaixo algumas opções de salas comerciais para alugar que você pode encontrar no bairro Granja Viana na cidade de Cotia e quais são suas características e detalhes.
Conheça algumas caraterísticas de salas comerciais para alugar no bairro Granja Viana na cidade de Cotia:
Sala comercial para alugar com área de 40m² no bairro Granja Viana na cidade de Cotia.
Sala comercial para alugar com área de 40m² encontrada em edifício comercial no bairro Granja Viana na cidade de Cotia.
O imóvel está pronto para ocupação e é um imóvel moderno que possui divisórias dentro de todo seu espaço que pode ser usado para diversos compartimentos.
Essa sala comercial se encontra no edifício Open Mall The Square Granja Viana e dispõe de 01 vaga para automóvel na garagem coberta encontrada no subsolo do empreendimento.
Possui 02 banheiros sendo o feminino e o masculino no hall de entrada do imóvel.
O imóvel pode ser usado para qualquer categoria de negócio e possuí janelas que deixam o ambiente arejado e recebendo luz externa natural que ajuda a economizar energia nos períodos da manhã e tarde.
O empreendimento comercial está em um edifício que se encontra a 15 minutos da Marginal Pinheiros e possui fácil acesso a cidade de São Paulo.
O imóvel conta com alguns aparelhos de ar condicionado e móveis embutidos na copa e algumas prateleiras nas salas que são integradas.
O edifício residencial onde o imóvel se encontra possui portaria 24 horas, segurança forte com câmeras instaladas por todas as áreas.
Oferece sala de jogos, piscina, playground, salão de eventos e muito mais. Conta com uma ampla área verde e possui um projeto ambiental que lhe rendeu muitas plantas e árvores.
Esse edifício onde a sala comercial se encontra é um grande centro comercial completo de padrão internacional.
O local possui arquitetura moderna, serviços e entretenimento, além de oferecer também lojas de conveniência, cafés, restaurantes, cinemas, academia, praças e alamedas.
Um local que oferece segurança total com controle de acesso, elevadores de serviço e social, escadas rolantes, serviço pay per use, área para convenções, praças ao ar livre com mesas e bancos.
Invista em uma sala comercial e expanda seu empreendimento com total infraestrutura e desenvolvimento.
Sala comercial para locação entre R$2.000,00 a R$2.500,00 por mês
Sala comercial para alugar com área de 35m² no bairro Granja Viana na cidade de Cotia.
Sala comercial para alugar com área de 35m² encontrada em um edifício The Square Granja Viana. Imóvel para alugar para qualquer tipo de empreendimento em uma sala ampla e arejada.
Dispõe de 01 vaga para automóvel na garagem coberta do edifício comercial onde o imóvel se encontra.
Possui 01 banheiro de uso social, piso laminado de madeira, forro de gesso com luminárias fluorescentes, ar condicionado e janelas com vidro com película insulfilm.
Essa sala comercial tem local e visual privilegiado e está em um edifício que se encontra localizado no km 22,14 da Rodovia Raposo Tavares.
Investir em uma sala comercial como essa encontrada em um edifício comercial no bairro Granja Viana na cidade de Cotia é uma grande oportunidade de empreendimento.
Esteja em um local que supra todas as necessidades do seu negócio e que ajude a ter praticidade e facilidade no dia-a-dia de seus funcionários.
Essa sala comercial comporta qualquer tipo de empreendimento e é um ótimo local para crescer com qualidade e infraestrutura, que também é garantida pelo edifício comercial onde esse imóvel se encontra.
Cresça com seu negócio e garanta sua sala comercial para melhor se posicionar para seus clientes e o mercado econômico investindo em um local como esse.
Sala comercial para locação entre R$2.500,00 a R$3.000,00 por mês
Todos esses imóveis estão com preços cotados para a data de 02/12/2019, podendo então variar de valor sem aviso prévio e são de total responsabilidade do anunciante.
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Salas comerciais para alugar Granja Viana, Cotia
Granja Viana está situado na cidade de Cotia, as ruas na área onde temos mais opções de imóveis para Aluguel, são: Rodovia Raposo Tavares, Rua Adib Auada, Avenida João Paulo Ablas, Avenida São Camilo, Rua José Félix de Oliveira, Estrada do Capuava, Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, Rua Atlântico, Estrada Fernando Nobre, Estrada Aldeia, Avenida José Giorgi.
Com comércio de produtos e serviços aquecidos, Granja Viana é um excelente lugar para alugar uma sala comercial e até mesmo comprar.
A cidade de Cotia, onde fica localizado o bairro Granja Viana tem mais de 220 mil habitantes, localizada em posição estratégica na parte sudoeste da região metropolitana de São Paulo entre o interior e a capital.
O acesso é facilitado com o Rodoanel Mário Covas e pela Rodovia Raposo Tavares, a vizinhança com a megalópole e os vários atrativos fazem do município um local muito procurado para a instalação de novos negócios, especialmente na Granja Viana.
É possível também morar na região com muita qualidade de vida, sendo possíveis desde passeios curtos, de um dia, como passeios de fim de semana, ao contrário da capital.
De uma remota região rural para uma movimentada área urbana, Granja Viana ficou marcada pelo glamour da natureza, mas se tornou um verdadeiro paraíso para quem quer tratar de negócios sem perder a qualidade de vida.
Por estes e outros fatores, é possível encontrar diversos imóveis comerciais na região, desde salas comerciais para locação, até prédios inteiros á venda. Seja para morar ou trabalhar, o Portal DreamCasa pode lhe auxiliar na busca por esse imóvel tão desejado.
Saiba tudo sobre os imóveis para alugar em Granja Viana, Cotia:
Falando de locação, a região possui diversos apartamentos já mobiliados para alugar, as salas comerciais geralmente já vêm com um acabamento básico, como pintura, rebaixamento de gesso, banheiros já instalados e funcionando, saídas e espaço para ar condicionado tipo split etc.
Na região também é muito comum encontrar Flats para alugar, com toda a comodidade. Camareiras, piscina, ar condicionado, tv no quarto, sauna e muito mais.
Sabendo que a região é valorizada e que os imóveis seguem a mesma tendência, a saída é alugar. Seja para quem deseja empreender na região, seja para que deseja fixar moradia, alugar um imóvel em Granja Viana pode ser uma saída inteligente. Com dados estatísticos em mãos, é possível saber que a região comporta serviços de alto nível e comércio de luxo.
O fato de os imóveis da região serem valorizados e possuírem o status de alto padrão, atrai muitas pessoas para a região, o que aumenta significativamente a quantidade de locações de imóveis e Granja Viana, Cotia.
No caso de novos moradores, uma prática comum é alugar o imóvel primeiro e fazer a compra posteriormente.
É possível alugar todo tipo de imóvel em Granja Viana, desde enormes galpões, áreas industriais, e os mais comuns nas procuras são apartamentos, casas e flats da região.
Conheça as qualidades das salas para alugar em Granja Viana, Cotia:
As salas para alugar em Granja Viana compartilham uma característica em comum: uma excelente localização. Pois só o fato de estar instalado em um bairro nobre, pertinho da capital de maior PIB do Brasil já é uma vantagem competitiva. As salas geralmente têm banheiro próprio, segurança particular do próprio condomínio e diversas outras facilidades para quem deseja empreender na região de Cotia, no bairro Granja Viana.
O tipo de locação aqui mencionado, é muito procurado por profissionais liberais, que desejam prestar serviços na região economicamente ativa. As salas para alugar, normalmente são em belos edifícios comerciais, com recepção equipada com cancelas eletrônicas e câmeras de segurança. Por se tratar de locação, a maioria das salas já vem com algum tipo de acabamento, como rebaixamento de gesso e pintura personalizada.
Quem aluga uma sala em Granja Viana é recompensado com o grande volume de potenciais clientes, pois a região é considerada nobre e de classe média alta. Quem têm salas disponíveis para alugar em Granja Viana não encontra dificuldade para encontrar um locador. A região é estratégica, não só por ser valorizada, mas por estar a poucos minutos da capital São Paulo.
A cidade de São Paulo também é a sede da B3 (sigla de Brasil, Bolsa, Balcão), a 5.ª maior bolsa de valores do mundo em capitalização de mercado (dados de 2017), resultado da fusão da Bolsa de Valores, Mercadorias e Futuros de São Paulo (BM&FBOVESPA) com a Central de Custódia e de Liquidação Financeira de Títulos (CETIP).São Paulo também concentra muitos dos edifícios mais altos do Brasil, como os edifícios Mirante do Vale, Itália, Altino Arantes, a Torre Norte, entre outros.
A cidade é a 8ª mais populosa do planeta e sua região metropolitana, com cerca de 21 milhões de habitantes, é a 10ª maior aglomeração urbana do mundo. A capital paulista também possui um caráter cosmopolita, sendo que, em 2016, possuía moradores nativos de 196 países diferentes.
Sabe-se que devido a economia do país, viver com mais qualidade de vida e se manter de forma estável com as condições atuais, é uma tarefa complicada. Isso faz com que muitos cidadãos revejam a realização de seus sonhos para buscar o que se encaixa em sua situação e está ao seu alcance financeiro. A maioria desses sonhos são bem parecidos para a maioria das pessoas, e um deles é comprar a tão esperada casa própria.
Mas hoje o que a maioria da população busca é outra coisa, morar de aluguel. Apesar de ser uma ideia que ainda rende muito preconceito, morar de aluguel tem diversas vantagens e você saberá mais sobre elas, aqui:
Alugar pode apresentar mais vantagem do que a compra do imóvel, porque quando se mora de aluguel você paga um valor percentualmente muito pequeno para o dono do imóvel em troca de poder usufruir dele como qualquer abrigo próprio. Além disso morando de aluguel você não se preocupará com gastos como o IPTU, por exemplo.
E terá também sempre a disponibilidade de se mudar caso não goste da comunidade do bairro em que a casa está atual localizada, assim fica à vontade para sair e procurar outro aluguel, em ouro lugar que desejar. O que uma casa própria não permite com facilidade, pois precisará vende-la.
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Veja outras vantagens:
- Morar de aluguel é comprovadamente mais rentável
- Morar de aluguel proporciona flexibilidade
- Morar de aluguel não dá dor de cabeça em relação a manutenção, liberdade e riscos, já que é de obrigação do proprietário do imóvel
- Morar de aluguel possibilidade viver em períodos de permanência e mudar quando desejar
- Morar de aluguel funciona como uma poupança para outras necessidades
- Morar de aluguel faz sobrar mais dinheiro para investir em outros negócios
- Morar de aluguel se caracteriza como um bom negócio nos tempos atuais por especialistas em economia
Os valores dos imóveis podem variar entre R$500,00 reais a R$ 2.500,00, depende de diversos fatores, como localidade, tipo de imóvel, quantidade de quartos, áreas externas com opções de churrasqueiras e jardins com paisagismo. Tudo varia de o que e onde você procura.
E sabendo disso, a próxima pergunta que a população passa a se questionar é sobre quais os melhores imóveis para alugar: uma casa ou um apartamento? É claro que isso é uma questão pessoal e referente a cada necessidade, depende de variáveis como o que o cidadão deseja, como espaço, segurança, opções de lazer e conforto.
Sabendo disso listamos os bairros mais procurados para te ajudar na busca pelo imóvel ideal, veja a seguir.
1º Vila Mariana: Nesse bairro você encontra uma mistura de ruas agitadas, como a rua Joaquim Távora, a quarteirões residenciais de médio e alto padrão, a região abriga desde apartamentos antigos a empreendimentos completamente novos e modernos.
Em relação ao lazer os conhecidos pontos gastronômicos, como o Quintal do Bráz e Pizzaria Carlitos, são interessantes para um jantar em família ou a dois. Mas para quem prefere o agito pode aproveitar a noite paulistana em lugares como o Bar Veloso ou Senhor Mostarda.
Tem ainda a opção do Sesc Vila Mariana que traz cultura e lazer a toda a população ao redor, ainda mais sabendo que a unidade possui auditório, piscina, teatro e quadras de esportes.
No setor da educação, saiba que pelas redondezas há diversas instituições de ensino, como o Centro Universitário Belas Artes, a ESPM e o Colégio Arquidiocesano, um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo.
O bairro ainda está próximo ao centro e de estações de metrô que você pode se locomover para ir para onde quiser, sendo elas: Ana Rosa, Santa Cruz, Vila Mariana e Chácara Klabin.
2º Pinheiros: Nesse bairro as opções de lazer são a Praça das Corujas, local que possui uma horta comunitária, onde os residentes podem pegar frutas do pé e fazer um piquenique no fim de tarde, sempre que quiserem, seguindo apenas algumas recomendações.
Outro espaço de lazer é a Praça do Pôr do Sol com uma bonita vista do entardecer de São Paulo, onde muitos buscam para socializar com amigos e deixar as crianças brincando. Assim como as diversas opções de restaurantes badalados, como o Sal, Arturito e Maní, que fiam as margens do rio Pinheiros.
Para a locomoção o bairro conta com duas estações de metrô, a Faria Lima e a Fradique Coutinho.
Em relação a saúde o bairro conta com ótimas opções privadas e conveniadas, mas não está muito distante de grandes opções públicas que a maioria das vezes serve a toda a população da cidade.
3º Tatuapé: No bairro Tatuapé você encontra tudo. Por ser um bairro muito grande há todos os tipos de lojas, academias, bares, supermercados e escolas. Há também dois grandes centros comerciais muito conhecidos e que recebem a população todos os dias da semana: os shoppings Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé.
Além do bairro contar também com o metrô Tatuapé e Carrão, assim o residente consegue ir para onde necessitar com facilidade.
O bairro é famoso por dispor de famosas padarias de alto padrão com serviços diferenciados, além de restaurantes e bares desse mesmo segmento e que recebem pessoas de toda a cidade.
É um bairro bem ecológico e lá você encontra os parques do Piqueri e dos Trabalhadores, que são ótimas opções de lazer para seus moradores nos finais de semana e para aqueles que gostam de praticar exercícios ao ar livre.
4º Moema: Esse bairro é considerado por pesquisar o com melhor qualidade de vida de São Paulo. Nele moram mais pessoa entre a classe média e alta. As ruas do bairro contam com um longo e forte comércio, e por não ser um bairro muito extenso é comum que os residentes façam tudo a pé.
O bairro é conhecido por ter pontos com lojas de roupas e calçados de artigos de luxo, mas para aqueles que buscam os modelos tradicionais como os encontrados em centros comerciais pode se direcionar ao Shopping Ibirapuera.
Em relação a lazer não faltam opções que assim como as outras conta com abres e restaurantes incríveis, além de muito buscam a Praça Nossa Senhora Aparecida pois possui área de exercícios, parque infantil e feirinha de artesanato aos fins de semana que faz moradores de outros bairros comparecerem no local.
E para quem deseja saiba que encontra lá perto o famoso Parque Ibirapuera, em poucos minutos de distância. Esse é um local perfeito para qualquer tipo de evento e morar perto de um grande espaço como esse que está repleto de natureza traz mais tranquilidade e conforto a todos os moradores da redondeza.
5° Vila Prudente: Esse bairro localizado na zona leste da cidade de São Paulo é enorme e está em constante evolução. Nele você encontra todos os tipos de empreendimentos, entre apartamentos e casas, pois é um bairro que recebe cada vez mais visibilidade.
Conta com uma novíssima estação de metrô, chamada de Vila Prudente, que tem a acesso a diversas linhas que podem te levar a qualquer canto da cidade, inclusive ao centro, em poucos minutos.
O bairro é bem arborizado e tem muitas opções de escolas e colégios públicos e particulares, como a Etec Rocha Mendes. Além da linha de metrô, o bairro conta com a novidade do Monotrilho, que é um meio de locomoção suspenso que cruza o bairro em cima da avenida principal.
Um bairro ótimo para se morar com crianças e adolescentes, por conta com diversos lugares como Sesc, praças e parques para pratica de esportes e exercícios.
Você encontra tudo que desejar na Vila Prudente como diversas opções de supermercados, bancos, lava-rápido, pets-shop, veterinários, médicos, dentistas, despachantes, contadores, locadoras, restaurantes, lan-houses, armarinhos, mercearias, rotisseries, bares, docerias e lavanderias, tudo isso com muita qualidade.
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Conclusão: Portanto, após toda essa informação você poderá avaliar qual é o melhor negócio para você ou pelo menos terá mais clareza para fazer futuros planejamentos em relação a qual decisão tomar. Morar de aluguel não necessita ser uma escolha eterna em sua vida, apenas um bom meio enquanto você organiza tudo que precisa para partir para outra opção.
Agora você as vantagens de se viver de aluguel, tanto em apartamento como em casas, e pode optar por procurar os imóveis pelo qual mais se interessar e se encaixar em relação as suas necessidades. Avalie suas possibilidades e estude o que melhor te convém na situação atual e assim faça sua escolha, em São Paulo você encontra diversas e ótimas opções, seja para o que precisar.
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Para conhecer um pouco mais sobre a megalópole, saiba que o município possui o 10º maior PIB do mundo, representando, isoladamente, 10,7% de todo o PIB brasileiro e 36% de toda a produção de bens e serviços do estado de São Paulo, sendo sede de 63% das multinacionais estabelecidas no Brasil, além de ter sido responsável por 28% de toda a produção científica nacional em 2005, e por mais de 40% das patentes produzidas no país.
Porque comprar um imóvel em São Paulo? Conheça alguns motivos para morar na megalópole. 06 May 2019
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Comprar um imóvel em São Paulo nem sempre é uma tarefa fácil, pois se por um lado a oferta é extensa, por outro lado, existe um mercado efervescente, intenso e de mudança rápida. Existem milhões de imóveis a venda em São Paulo, mas qual é o que te atende melhor?
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Há muitos anos pessoas do Brasil e de outros países migram para a capital em busca de oportunidades de emprego ou mesmo para ter acesso a capacitação profissional, dessa forma, o ramo imobiliário vem ganhando força ano após ano. Não é em vão que a metrópole é uma das maiores do planeta e sua população pode ultrapassar a de alguns países.
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