Galpões Cotia para alugar
Cotia é uma cidade do Estado de São Paulo, os bairros onde temos mais opções de imóveis para Aluguel são: Granja Viana, Jardim Atalaia, Jardim da Glória, Jardim Cláudio, Vila Jovina, Jardim do Rio Cotia, Jardim Eliane, Jardim Recanto Suave, Parque Alexandre, Parque São George, Jardim Colibri, Jardim Passárgada I, Jardim Guerreiro, Moinho Velho, Jardim Barbacena.
Em uma atualidade que não para de evoluir e está sempre em constante desenvolvimento, planejar e montar metas estratégicas para a melhoria de negócios próprios é essencial, por isso, ultimamente há um aumento enorme nas vendas de galpões industriais em condomínios logísticos juntamente a um aglomerado comercial em todo o Brasil, pois a busca por empreendedores cresce cada vez mais com a demanda de serviços crescente.
Galpões à venda que oferecem uma ótima infraestrutura e localização ideal para qualquer tipo de negócio e tudo o que um empreendimento possa necessitar. Por isso, veja abaixo as vantagens de se comprar um galpão e quais são as características para escolher o que melhor se encaixa nas necessidades de seus serviços:
1- O negócio terá mais expansão.
Isso permite que o empreendedor consiga expandir as operações de seu empreendimento com a possibilidade de descentralizar de estoques, de processos produtivos, de distribuição de categorias, de armazenamento e transporte de produtos. Uma grande vantagem de organização ainda mais para os que possuem grandes demandas. Essa é uma das caraterísticas que se deve analisar ao comprar um galpão.
2- Ter em seus gastos mensais custos reduzidos.
Com um galpão comprado os gastos podem ser menores já que os valores de manutenção e gerenciamento ficam por conta própria e assim já não serão um custo mensal a se preocupar a mais, pois o empreendimento pertence a você e assim o administra como quiser e não tem custos extras com taxas de locação ou violação de contrato de aluguel com o proprietário do imóvel, por exemplo.
3- Ter maior flexibilidade em seu empreendimento.
A maior parte dos galpões são vendidos em locais estratégicos com fácil acesso a rodovias que cruzam todo o país e assim estão perto de setores industriais que se tornam ideais para empreendimentos que precisam de acesso prático com entra/sai de produtos e fornecimentos, caminhões e funcionários durante todos os dias da semana em uma produção que não para. Essa é outra característica a ser analisa em seu negócio para saber se encaixa nessa especificação.
4- Fazer uma modernização em seu negócio.
Com a compra de um galpão seu empreendimento terá as necessidades mais supridas, com estruturas modernas e assim o padrão de produção pode ser até visitado por clientes que desejam conhecer o negócio, assim como oferecerá um ambiente de trabalho melhor aos funcionários que se estão confortáveis produzem mais e rendem com qualidade gerada pela boa infraestrutura dada a eles para a realização dos trabalhos.
Ou seja, comprar um galpão e construir seu próprio estabelecimento traz vantagens comprovadas para aqueles que tem um plano de expansão que garantirá um maior retorno para o empreendimento, sendo um investimento com custo benefício nítido. Sabendo essas informações você como empreendedor saberá quais as especificações e necessidades que busca para seu negócio e encontrará o melhor galpão comercial á venda.
Veja alguns exemplos de Galpões à venda:
Comprar galpão comercial, veja os cuidados a se tomar. - Dreamcasa
Galpão 1
Galpão à venda localizado no Centro Empresarial na Rodovia Raposo Tavares na cidade de Vargem Grande Paulista-SP. Galpão novo com área total de 1.080m² e fácil acesso ao km 43 e ao Rodoanel. O Galpão se encontra em uma área industrial com portaria 24 hrs, com segurança, próximo ao centro de Vargem Grande Paulista (aproximadamente 1 km da Prefeitura) onde existem agências bancárias e comércio em geral e com transporte público muito próximo à entrada do loteamento.
O Galpão é composto por recepção com lavabo, refeitório, vestiários masculino e feminino, banheiro para cadeirante, escritórios, salão livre, copa, depósito, piso com capacidade para 6 toneladas por m² o padrão ANVISA, capacidade para estocar até 20 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição, cobertura em telha sanduíche no depósito e escritórios (miolo com 30mm de PU), iluminação natural com telhas prismáticas (posicionadas nos corredores no caso da instalação de porta pallets) e sistema de ventilação natural que aliado ao projeto e padrão de construção mantem a temperatura interna confortável mesmo nos dias mais quentes.
Além de ter um projeto prevendo reuso de água de chuva, com opção da instalação de equipamentos para essa finalidade, todos os vasos sanitários são importados com baixo consumo de água, torre de caixa d água com 40.000 litros com previsão para instalação de mais 10.000 litros, todas as luminárias são LED para manter o consumo de energia baixo, projeto aproveitou ao máximo a iluminação natural não sendo necessário o uso de iluminação artificial durante a maior parte do dia no depósito e escritórios, janelas dos escritórios de alumínio linha Gold e vidros reflexivos (para baixar o consumo de energia elétrica com ar condicionado), escada em granito e guarda corpo em aço inox, todos acabamentos em alto padrão.
O Galpão ainda tem Incentivos Fiscais com isenção de IPTU por 20 anos e isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.
Galpão à venda entre R$3.500.000,00 a R$4.000.000,00
Venda de Galpões - Dreamcasa
Galpão 2
Galpão à venda com área total de 1.129m² e localizado no Núcleo Industrial Jardim Porto Seguro na cidade de Itu-SP. Excelente galpão industrial encontrado no Condomínio Industrial Porto Seguro. O Galpão conta com escritórios que possuem 131,90m², apoio operacional que possui 44,33m², área fabril que possui 953,01m², energia elétrica (entrada Trifásica Industrial B.T. com capacidade para 75 kVA), sistema de combate a incêndio (constituído por hidrantes, extintores e central de alarme de incêndio e iluminação de emergência).
Conta também com Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDF) (executado de acordo com a norma ABNT - NBR-5419, composto por Captores Franklin, Gaiola de Faraday e Protetores Anti-Surto na Entrada de Energia), telefonia/informática (Voz/ Dados e infraestrutura para Central Telefônica/ Servidores/ Rede de Dados/ Voz/ Internet), segurança (central de alarme com sensores e supervisão remota por empresa especializada), acessibilidade com imóvel dotado de sanitários para portadores de necessidades especiais.
Área Fabril com direito de 11,50m livres, piso de concreto de alta resistência, ventilação natural cruzada, com venezianas de fibra de vidro, iluminação natural zenital, área de carga/descarga com Doca, apoio operacional, vestiários masculino e feminino, com acabamento em porcelanato e granito cinza, refeitório e cozinha. Escritório com área útil de 131,90m², com acabamento em porcelanato. Sanitários masculino e feminino, sala de reuniões, todos com acabamento em porcelanato e granito cinza.
O Galpão está próximo ao AEROPORTO DE VIRACOPOS. Principais distâncias: 49 km de CAMPINAS, 50 km de JUNDIAÍ, 101 km SÃO PAULO,36 km de SOROCABA. Constituído por galpão industrial em concreto pré-moldado, com telhas com isolação térmica e acústica e iluminação natural zenital. Escritórios e sanitários com excelentes acabamentos. Área de apoio operacional dotada de vestiários, refeitório e cozinha com acabamento em porcelanato e granito. Estacionamento para veículos e doca para caminhões.
Galpão à venda entre R$3.000.000,00 a R$3.500.000,00
Galpão 3
Galpão à venda a 10 km da Rodovia Raposo Tavares e próximo ao Rodoanel. Empreendimento está localizado no quilômetro 30,5 da rodovia estando a 20 km do bairro do Butantã e a 3 km do centro da cidade de Cotia-SP. Galpão com infraestrutura completa, encontrado em condomínio monitorado 24 horas por sistema de segurança privado com 02 guaritas e rondas a cada 30 minutos, com comunicação por rádio, a eficiência do sistema é comprovada no fato que não foram verificados Furtos ou roubos em seu interior.
Um condomínio com área de 42000 metros quadrados mantém preservada uma vasta área verde reserva da Mata Atlântica e além da qualidade de vida proporciona uma exuberante vista paisagística ao redor da edificação o terreno que possui 3.332,92 M² com uma área construída de 1.086,12 M². O prédio foi projetado de acordo com o mais moderno ponto de vista arquitetônico, a leveza e clareza são características da estrutura e deixam aparecer uma impressão única a ocupação do terreno se deu de forma a permitir que as salas desfrutem de vista paisagística do local e iluminação natural.
O prédio está apoiado num sistema de Pilares e vigas de concreto armado em Lages dimensionado para uma sobrecarga de 250 quilos por m² e além disso foi montado um sistema de irrigação para manutenção da área verde com monitoramento automático o prédio possui uma caixa d água com capacidade de 12000 litros separada e exclusivo para os bombeiros conforme as exigências da regulamentação da Corporação adicionalmente tem mais de 20 mil litros para o consumo do prédio alimentação de água.
O condomínio onde o galpão se encontra possui 02 salões de festas, 01 espaço gourmet, 02 fitness, 02 spas (feminino e masculino), sauna, lounge, salão de jogos, playground, 03 churrasqueiras, quadra poliesportiva, piscina aquecida adulto, piscina infantil, deck molhado, praça das águas, acesso de veículos, brinquedoteca, sala de massagem, bicicletário, praça de leitura e um excelente home office.
Galpão à venda entre R$11.500.000,00 a R$12.000.000,00
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04/09/2019, podendo então variar sem aviso prévio e são de total responsabilidade do anunciante.
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Conheça os tipos de galpões e veja qual é o ideal para sua empresa
Todos os empresários que lidam com grandes estoques de mercadorias sabem muito bem o que são galpões e qual a sua importância em uma operação. Mas estes espaços amplos e cobertos, destinados à produção e ao depósito de materiais e produtos industriais diversos, podem ser feitos de estruturas de madeira, metal, concreto, alvenaria, entre outros, empregando-se coberturas dos mais diversos materiais, desde lonas até lajes de concreto, além de apresentarem diversos formatos, de acordo com a sua destinação.
Que tal descobrir os tipos mais comuns de galpões, para que consiga identificar aquele que seja mais favorável para sua atividade empresarial? Confira!
Galpão com uma ou duas águas
Este modelo comporta grandes extensões de área coberta, em um único pavimento, podendo chegar a dezenas de metros de comprimento. A estrutura é geralmente composta por pórticos com espaçamentos regulares, sustentada por sobre um sistema de terças, vigas ou tesouras. O vão central bastante dilatado permite o aproveitamento de vários tipos de coberturas para proteção, além da boa utilização para estocagens diversas, desde produtos agrícolas ou produtos industrializados até estacionamentos ou montagem de centros de distribuição para artigos variados. A arrumação das águas na cobertura admite ainda que algumas lajes ou peças da manta sejam feitas de material translúcido, aproveitando a luz solar incidental no interior. Outro fator importante e de fácil aplicação neste modelo é a construção de lanternim, que são aberturas não só para receber iluminação externa, mas para melhorar também a ventilação natural no ambiente interno.
Galpão piramidal
Usualmente feito com tendas tensionadas, é o modelo ideal para quem precisa de depósitos em áreas limitadas, entre 25 e 225 m2 (15mx15m), por exemplo. A estrutura de suporte é feita com sistemas tubulares ou chapas de ferro, montadas por meio de encaixe, conexões e parafusos de fixação. As tendas dispensam fundação e, embora de montagem extremamente rápida, são mais frágeis. Cada unidade pode ser interligada, com calhas e outros sistemas de encaixe, podendo formar grandes áreas moduladas. É ideal para showrooms, eventos diversos e lançamentos de produtos. Uma versão deste modelo é a chamada tenda “chapéu de bruxa” ou “umbrella”, cuja lona de cobertura é pontuda no cume, e dá mais estilo ao exemplar.
Galpão shed
Os galpões chamados de “shed” (ou “em shed”) podem apresentar vãos simples ou múltiplos. A cobertura é montada como se houvesse degraus, de modo a oferecer soluções (através de aberturas ou fendas), nestes pontos de conexão, para ventilar e iluminar naturalmente o espaço interno do depósito. Consegue revestir, assim, grandes extensões, tanto no sentido longitudinal quanto no transversal, com bastante êxito.
Galpão em arco
Galpões com coberturas em arco oferecem alguns diferenciais importantes, pois proporciona melhores soluções de climatização, condensação e acústica. Além de a peça, na maior parte das vezes feita com isolante poliuretano na composição, poder ser facilmente aplicada nos telhados metálicos já prontos, este modelo é especialmente útil nas regiões onde ocorrem muitas chuvas e outras precipitações atmosféricas, porque elimina os riscos de infiltrações e possibilita o escoamento da água para as laterais.
Galpão inflável
Ideal para ser montado em ritmo de urgência naquelas estações de trabalho que não podem paralisar suas operações por consequência de mudanças climáticas ou pela própria situação emergencial das intervenções. Esse modelo não possui estruturas metálicas, porque é pensado para obras com pouco prazo e que exigem deslocamentos, a fim de dar continuidade aos projetos de forma adequada e eficiente.
Galpões de dois pisos
Qualquer que seja sua escolha, é conveniente dizer que um galpão pode ter um mezanino ou compartimento destacado, para ser usado como escritório ou para se fazer apontamentos de gestão, ou ainda como um espaço para vestiários, lavatórios e banheiros, por exemplo. Desta forma, atualmente é fácil montar-se um nível particular no galpão para o exercício de serviços administrativos, entre o piso térreo e o primeiro andar (normalmente rebaixado), deixando o aproveitamento espacial do depósito em grau ótimo.
Entenda o que são os galpões Industriais e Logísticos
Uma das formas de manter a sua estratégia empresarial eficiente em longo prazo é realizando atualizações constantes. Como justificativas, temos a própria oscilação do mercado, as variações econômicas e as mudanças no comportamento dos clientes. Com a adoção de revisões periódicas, é possível combater as ameaças e aproveitar as oportunidades que se apresentam.
Entenda o que são os galpões Industriais e Logísticos
Atualmente, uma dessas condições favoráveis pode ser representada pela disponibilidade de galpões industriais e logísticos para expandir a sua operação.
Se o seu objetivo é comprar, construir ou alugar um imóvel para as suas necessidades de transporte, este artigo foi feito para você.
Como escolher um galpão industrial?
Em muitos casos, a capacidade instalada da empresa não é suficiente para lidar com o aumento da demanda ou não há espaço disponível para receber os projetos de expansão. Essa situação expõe a necessidade de obter um novo local, porém com a infraestrutura exigida.
Modernidade é um requisito fundamental ao escolher um galpão com fins industriais. É preciso contar com uma construção ampla que permita a montagem de maquinário, a disposição com medidas de segurança e a promoção da adaptação da área.
Encontrar plantas industriais com as especificações dos clientes é um desafio, pois o layout é definido pelas construtoras. Isso se manifesta na forma de escritórios cada vez maiores enquanto a área fabril tem tamanho insuficiente para a operação.
Esse tipo de desvantagem deve ser levada em conta ao pesquisar opções no mercado imobiliário.
Quais são as vantagens de um galpão industrial?
O aluguel de um galpão não é uma solução utilizada exclusivamente por transportadoras. Isso é devido aos atrativos serviços oferecidos pelo condomínio e que são divididos entre os locatários que usufruem de:
-portaria e vigilância no local;
-espaço para estacionamento;
-pátio amplo para carga e descarga de mercadorias;
-manutenção e limpeza.
Muitas empresas buscam flexibilidade no momento de montar uma nova fábrica de acordo com os seus próprios critérios. Em alguns casos, apenas parte final da linha de montagem pode ser descentralizada, por exemplo. Com isso, os produtos acabados podem ser separados e enviados aos clientes com maior agilidade.
Como escolher um galpão logístico?
Esse é um mercado em franco crescimento. O estado de Minas Gerais é um destaque com o total de 687,5 mil metros quadrados de galpões logísticos construídos. A taxa de vacância também é considerada baixa, de 20,7%, se comparada com outros estados. As informações foram divulgadas pelo Diário do Comércio e buscam explicar como esse tipo de investimento é atrativo.
Para o empreendedor que busca o imóvel logístico ideal, é preciso considerar a sua proximidade com as rotas de distribuição e centros urbanos. Esse é um dos fatores mais importantes e não pode ser deixado em segundo plano.
A diferença entre galpões industriais e logísticos está no tipo de estrutura requerida para cada tipo de processo. Armazéns devem ter amplo espaço dedicado para o empilhamento de pallets e a separação de pedidos e prateleiras.
Quanto à infraestrutura exigida para a equipe administrativa, o local dos escritórios deve dispor de instalações preparadas para linhas telefônicas, computadores, servidores e arquivos.
Quais são as vantagens de um galpão logístico?
O aluguel é uma alternativa muito procurada por empreendedores que não desejam aumentar o seu ativo imobilizado e tampouco dispõem de recursos imediatos para adquirir ou construir o imóvel próprio.
Além disso, os custos são consideravelmente inferiores, o que torna a operação mais eficiente em termos de economia de verba. Em geral, condomínios logísticos são construídos em regiões industriais e de fácil acesso a rodovias, o que garante agilidade nas entregas.
A utilização de galpões também pode ser combinada com outros modais de transporte. Com a disponibilidade de imóveis próximos a aeroportos de carga e a região portuária, é possível o favorecimento da movimentação de mercadorias via área ou marítima.
Um ambiente competitivo impulsiona as empresas a buscarem formas de manter o mesmo nível de serviço oferecido ao cliente, porém com a redução dos custos. Os galpões industriais e logísticos se tornam uma importante ferramenta ao oferecerem o espaço necessário para a expansão das atividades de transporte com amplo retorno do investimento.
Você que está a procura de um imóvel aqui, considere alugar galpões em Cotia não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.