58 Apartamentos Mobiliado à venda Mooca, São Paulo

800.000 750
Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 86m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
86m2

Apartamento na Moóca com 03 dormitórios ( planejados só no quarto principal ) sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes com varanda gourmet fechada em vidros, cozinha com planejados, cooktop e coifa, 02 banheiros, área de serviço, aquecedor á gás e 01 vaga de garagem, área de lazer completa, apto com piso laminado e porcelanato, decorado com ótimos acabamentos, totalizando 86 m², próximo á R. da Moóca, Clube Juventus, fácil acesso ao metrô Bresser. Ótimo local. Aceita proposta e financiamento Agende sua visita! Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelo proprietário e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio

825.000 750
Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 87m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
87m2

Apartamento na Moóca com 02 dormitórios sendo 01 suíte, ar condicionado, sala para até 03 ambientes com varanda gourmet, cozinha americana com planejados, cooktop e coifa, 02 banheiros, área de serviço com planejados, aquecedor á gás e 01 vaga de garagem, área de lazer completa, apto com piso laminado e porcelanato, reformado, teto rebaixado em gesso, recheado de armários planejados, decorado, bem arejado, iluminação natural, com finos acabamentos, totalizando 87 m², próximo á R. da Moóca, Clube Juventus, fácil acesso ao metrô Bresser. Ótimo local. Aceita proposta e financiamento Agende sua visita! Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelo proprietário e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio

849.000 690
Rua da Mooca, 4218 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 75m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
75m2

Apartamento dispõe de: 75m² de área útil 3 Dormitórios 1 suite 1 Banheiro 2 vagas de garagem Area de lazer: Playground Piscina Churrasqueira Quadra esportiva Academia Salão de festas Sauna Espaço gourmet na área comum Brinquedoteca Elevador Portaria 24h Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Mooca, tais como Escola de Idiomas, Yazigi, Praça da Enta, Campo do Misto, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL) e DeRose Method Anália Franco. É uma ótima opção por muitas razões, você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

889.000 1.200
Rua Madre de Deus, 795 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 120m²

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
120m2

condomínio Edifício Via Veneto Apartamento dispõe de: 120m² de área útil 3 Dormitórios, sendo 1 suíte 4 Banheiros Varanda 2 Vagas de garagem Condomínio: Piscina, Churrasqueira, Quadra esportiva, Academia, Salão de festas, Sauna, Espaço gourmet na área comum, Vaga de garagem acessível, Elevador, Portaria 24h Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Mooca, tais como Yazigi, Hospital Alemão Oswald Cruz, Escola de Idiomas, DeRose Method Alto da Mooca, Praça da Enta e Shopping Mooca Plaza. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

894.000 750
Rua João Antônio de Oliveira, 544 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 90m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
90m2

Apartamento dispõe de: 90m² de área útil 3 Dormitórios sendo 1 suíte 2 Banheiros 1 Vaga de garagem Varanda Construção 2014 Elevador Gerador Lazer Piscina Churrasqueira Espaço Gourmet Academia Brinquedoteca Quadra Piscina Aquecida Playground Salão de Jogos Salão de Festas Área Verde Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

899.000 2.500
Avenida Paes de Barros, 1685 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 155m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
155m2

Condomínio SÃO FRANCISCO Apartamento dispõe de: 155m² de área útil 3 Dormitórios, sendo 1 suíte Varanda 3 Banheiros 1 Vaga de garagem 1 Torre Condomínio: Salão de festas, Vaga de garagem acessível, Portaria 24h Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Mooca, tais como Yazigi, Praça da Enta, DeRose Method Alto da Mooca, Escola de Idiomas e Shopping Mooca Plaza. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

978.000 660
Rua Marina Crespi, 274 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 86m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
86m2

Apto Mooca 86m², Porteira Fechada, 3 dormitórios,1 suite , 2 banheiros,sala para dois ambientes (3 dormitório reversível), varanda gourmet, cozinha, área de serviço,1 vaga de garagem. Lazer completo. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

980.000 850
Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 124m²

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
124m2
200m2 Totais

Ótimo apartamento de 125 metros de área útil, 4 dormitórios, 2 suites, 3 vagas de garagem, na região da Mooca, mobiliado, lazer completo, proximo a comercio e condução Características do imóvel Ar condicionado Ar condicionado Área de serviço Área de serviço Armário de Cozinha Armário de Cozinha Armário na área de serviço Armário na área de serviço Armário no banheiro Armário no banheiro Armário no dormitório Armário no dormitório Carpete de madeira Carpete de madeira Churrasqueira Churrasqueira Copa Copa Despensa Despensa Elevador Elevador Mobiliado Mobiliado Pé direito duplo Pé direito duplo Piscina Piscina Portão eletrônico Portão eletrônico Sacada Sacada Sauna Sauna Tv a cabo Tv a cabo WC de empregados WC de empregados Zelador Zelador Mais informações em www.verticalimoveis.net.br

980.000 2.950
Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 258m²

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
258m2
260m2 Totais

Belíssimo Apartamento no Edifício Vitoria Regia, Segundo ponto mais alto de são Paulo com 260m² de Área Útil Completamente Mobiliado. 3 Dormitórios sendo 3 suítes, Closet com armários, Sala Principal, Sala de Estar e Sala de Tv, Lareira, Adega, Copa, Cozinha e Área de serviço em granito amêndoa, com dependências domesticas, 5 Banheiros com mármore Carrara, 2 Vagas de garagem. Sala toda em mosaico Português, Sala de TV em tábua corrida, Área intima com piso todo em taco de madeira nunca raspado. Repleto de móveis planejados. Dispõe de muito conforto e comodidade. Sendo 1 por andar, com duas entradas. O condomínio Edifício Vitoria Regia foi construído em 1972 (há 50 anos), dispõe de Salão de Festas, Playground e Manobrista. Está localizado em Avenida Paes de Barros no bairro Mooca, na cidade São Paulo-SP. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) 3380-8186 ou Celular e WhatsApp (11) 94890-2592 para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade

1.065.000 600
Rua Marina Crespi, 274 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 86m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
86m2

Apto Mooca 86m², Porteira Fechada,3 dormitórios,1 suite,2 banheiros, sala para dois ambientes, varanda gourmet, cozinha americana, área de serviço,1 vaga de garagem. Ar condicionado em todos os ambientes.Lazer completo. Excelente localização. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

1.099.000 2.700
Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 202m²

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
4 Vagas
202m2

Apartamento na Mooca - OportunidadeAmplo com 202 m², 4 vagas de garagem + depositoExcelente condição de pagamentoEntrada de 20% e o restante em 36 meses, direto com o proprietarioexcelente oportunidade !!!aguardamos sua visita Características do imóvel Área de serviço Área de serviço Armário de Cozinha Armário de Cozinha Armário na área de serviço Armário na área de serviço Armário no banheiro Armário no banheiro Armário no dormitório Armário no dormitório Churrasqueira Churrasqueira Closet Closet Copa Copa Cozinha Cozinha Depósito Depósito Despensa Despensa Dormitório para empregados Dormitório para empregados Elevador Elevador Mobiliado Mobiliado Pé direito duplo Pé direito duplo Piscina Piscina Portão eletrônico Portão eletrônico Sacada Sacada WC de empregados WC de empregados Zelador Zelador Mais informações em www.verticalimoveis.net.br

1.149.000 1.100
Rua João Antônio de Oliveira, 544 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 108m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
108m2

condomínio Portale Mattino Apartamento dispõe de: 108 m² de área útil 3 Dormitórios 1 suite 3 Banheiros 2 vagas de garagem Area de lazer: Playground, Piscina, Churrasqueira, Quadra esportiva, Academia, Salão de festas, Sauna, Brinquedoteca, Corrimão, Rampas de acesso, Salão de jogos, Vaga de garagem acessível, Área verde, Elevador, Portaria 24h fica localizado em Rua João Antônio de Oliveira no bairro Mooca em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Mooca, tais como Estação Juventus - Mooca, Hospital Alemão Oswald Cruz, Escola Técnica Walter Belian, Hospital Militar de Área de São Paulo, Parque Benemérito José Brás e Colégio Presbiteriano do Brás. É uma ótima opção por muitas razões, você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

1.199.000 1.303
Rua Taquari, 956 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 112m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
112m2

Condomínio Volare Apartamento dispõe de: 112m² de área útil 3 Dormitórios, sendo 1 suíte 3 Banheiros Varanda gourmet 1 Torre Condomínio: Piscina Churrasqueira Espaço Gourmet Academia Brinquedoteca Quadra Playground Salão de Jogos Salão de Festas Área Verde Excelente localização, próximo a Escola Colegio Elim Eireli, Metrô Belém, Escola Cei Indir Mooca Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

1.246.000 720
Rua Marina Crespi, 274 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 86m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
86m2

condomínio Absoluto Mooca (211B) Apartamento dispõe de: 86m² de área útil 3 Dormitórios, sendo 1 suíte 2 Banheiros Varanda Gourmet 2 Vagas de garagem Condomínio: Playground, Piscina, Academia, Salão de festas, Sauna, Brinquedoteca, Corrimão, Piso tátil, Rampas de acesso, Salão de jogos, Vaga de garagem acessível, Área verde, Elevador, Portaria 24h Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Mooca, tais como Hospital Alemão Oswald Cruz, Estação Juventus - Mooca, Escola Técnica Walter Belian, Hospital Militar de Área de São Paulo, Parque Benemérito José Brás e Colégio Presbiteriano do Brás. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

1.279.000 990
Rua João Antônio de Oliveira, 1228 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 122m²

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
122m2

condomínio Stupendo Apartamento dispõe de: 122m² de área útil 4 Dormitórios, sendo 1 suíte 3 Banheiros Varanda gourmet 2 Vagas de garagem Condomínio: Playground, Piscina, Churrasqueira, Quadra esportiva, Academia, Salão de festas, Brinquedoteca, Corrimão, Rampas de acesso, Salão de jogos, Vaga de garagem acessível, Área verde, Elevador, Portaria 24h Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Mooca, tais como Estação Juventus - Mooca, Hospital Alemão Oswald Cruz, Hospital Militar de Área de São Paulo, Escola Técnica Walter Belian e Yazigi. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

1.311.000 700
Rua da Mooca, 4969 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 100m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
100m2

Apertamento Mobiliado no Condomínio Beverly Hills com 100m² de área 3 Dormitórios sendo 3 suíte, Sala, Cozinha com pratos, copos, talheres e utensílios, Área de serviço, Banheiro e 2 Vagas de garagem Excelente localização, com facilidade a diversos comércios região. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum atrás da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J

1.389.000 2.005
Avenida Paes de Barros, 701 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 180m²

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
1 Vaga
180m2

Apartamento dispõe de: 180m² de área útil 3 Dormitórios 3 suites 5 Banheiros 1 vaga de garagem Area de lazer: Piscina Churrasqueira Academia Salão de festas Corrimão Salão de jogos Vaga de garagem acessível Área verde Elevador Portaria 24h fica localizado em Avenida Paes de Barros no bairro Cambuci em São Paulo. Está próximo a pontos de interesse de Cambuci, tais como Hospital Alemão Oswald Cruz, Yazigi, Escola de Idiomas, Escola Técnica Walter Belian e Hospital Militar de Área de São Paulo É uma ótima opção por muitas razões, você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

1.621.800 1.110
Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 122m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
122m2

Apartamento localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, localizado no bairro da Mooca, possuí uma vista espetacular. Características do imóvel: São 122 metros quadrados, andar alto com vista livre, 3 suítes, ar condicionado em 4 ambientes, 2 vagas fixas de garagem sem bloqueio, depósito próximo as vagas de estacionamento, varanda gourmet bem espaçosa envidraçada com churrasqueira, lavabo, cozinha americana com armários embutidos, móveis planejados em todos os cômodos. Piso laminado na sala e nos dormitórios. Condomínio lazer completo: Academia, 02 piscinas (01 externa climatizada e outra coberta aquecida), salão de jogos adulto, salão de jogos infantil, brinquedoteca, SPA, saunas seca e úmida, quadra poliesportiva, quadra de streetball, 2 salões de festas, espaço kids, espaço pet e churrasqueira.

1.690.000 1.100
Rua Orville Derby, 277 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 122m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
122m2

CONDOMÍNIO FAMILIA MOOCA dispõe 122m² 3 Dormitórios sendo 3 suítes 4 Banheiros 2 Vagas de garagem Varanda Gourmet Depósito no subsolo. Diferenciais do condomínio: Piscina Churrasqueira Espaço Gourmet Academia Brinquedoteca Quadra Playground Salão de Jogos Salão de Festas Área Verde Proximidade: Escola Cr P Conv Mae da Divina Providencia, Escola Emei Tamandare Alm, Escola Oswaldo Cruz. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

1.768.000 1.100
Rua Orville Derby, 277 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 125m²

3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
125m2

Apartamento 3 dormitórios sendo 2 suítes, com ótima disposição de planta e ambientes espaçosos . . . > > > PORTEIRA FECHADA < < < > > > VARANDA + 2 VAGAS DE GARAGEM < < < Lazer completo para sua família, com academia, churrasqueira, cinema, espaço gourmet, jardim, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, sauna, guarita, spa e elevador.Localização privilegiada, em uma rua tranquila e um dos melhores bairros da cidade, com toda infraestrutura de comércios e serviços, padaria, açougue, hipermercados, shopping, bares, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais . . . UTILIZE SEU FGTSAGENDE SUA VISITALigue agora mesmo ou envie uma mensagem CHAT ONLINE ou WHATSAPP(Visitas somente com horário marcado)Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.Para mais imóveis como esse prohimoveis.com.br

2.280.000 7.500
Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 504m²

4 Quartos
4 Suites
5 Banheiros
5 Vagas
504m2

TEM 3 VAGAS DE GARAGAM, UMA ESCRITURA INDIViDUAL ANDAR DE QUARTOS, SENDO 4 SUITES , SENDO 1 MASTER C/HIDRO E CLOSET, TODOS COM ARMÁRIOS, PISO CARPETE, todos preparado para ar split com varanda técnica. 14º andar e 15º andar é o duplex c/ 329 m² 4 vagas de garagem, escritura única para os 2. 14º ANDAR É ANDAR DE SALAS, 4 SALAS, SENDO ADEGA, COZINHA, LAVABLO, LAVANDERIA,ESCRITÓRIO PISO DE MARMORE, 01 SALA COM LAVABLO, COZINHA DE APOIO DA CHURRASQUEIRA, SAUNA, 1 BANHEIRO E AREA EXTERNA CHURRASQUEIRA COM PIA E PISCINA TOTAL METRAGEM DOS 3 (504 METROS)Apartamento a venda nas melhores localizações