6830 Apartamentos Mobiliado à venda - SP

Endereço Não Informado - Vila Sônia, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 81m²

Apartamento próximo ao novo metrô Vila Sônia ( mobiliado e bem iluminado, com decoração exclusiva, terraço gourmet envidraçado, piso laminado e projeto de iluminação, próximo a mercados, feira, shopping e comércio em geral. O condomínio dispõe de: Solarium, Spa, redário, Pub com snooker, Lounge, Espaco Jogos p Adolescentes, Praça de convivência, Cozinha gourmet Espaço Fitness, Sauna e Offices. Marque sua visita. Imóvel Box, Armários embutidos no quarto, Armários nos banheiros, Armários na cozinha, Chuveiro a gás, Varanda gourmet, Fogão incluso, Geladeira inclusa Condomínio Disponível Playground, Churrasqueira, Academia, Salão de festas, Sauna, Espaço gourmet na área comum, Elevador, Portaria 24h Salão gourmet Armário Banheiro Armário Cozinha Sala de Jantar Sauna tipo Seca Com Sala de estar Armário no Quarto Armário Suíte Portaria 24h Tábua / Madeira Circuito Interno TV Armário no Escritório Portão Eletrônico Sala de Academia Piso Laminado

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
81m2
Rua Vergueiro, 8424 - Vila Firmiano Pinto, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 50m²

Apartamento localizado na Rua Vergueiro, 8424. próximo a Av. Tancredo neves e Anchieta. no 11° Andar. O apartamento possui: Armário embutido na cozinha, armário embutido nos quartos, pia do banheiro esculpida com mármore travertino e porcelanato na cozinha e banheiro. Varanda com vista livre para o bairro e com sol da manhã. Condomínio com churrasqueira, quadra, bicicletário, parquinho, segurança e portaria 24 horas. 1 vaga de garagem. O DISTRITO DO SACOMÃ É LIGADO AO DISTRITO DO IPIRANGA. A REGIÃO TRADICIONALMENTE CHAMADA DE SACOMÃ CORRESPONDE À ÁREA COMERCIAL LOCALIZADA NAS ÚLTIMAS QUADRAS DA RUA SILVA BUENO, RUA GREENFELD, RUA AGOSTINHO GOMES E RUA BOM PASTOR, ONDE SE ENCONTRA O TERMINAL DE ÔNIBUS SACOMÃ (IPIRANGA). ÍNDICE 1 HISTÓRIA 2 BAIRROS 3 REFERÊNCIAS 4 LIGAÇÕES EXTERNAS HISTÓRIA O NOME ORIGINAL DO DISTRITO ERA SACCOMAN, EM HOMENAGEM À FAMÍLIA HOMÔNIMA DE EMPREENDEDORES FRANCESES PROPRIETÁRIA DO "ESTABELECIMENTO CERÂMICO SACCOMAN FRÈRES", PRIMEIRA GRANDE FÁBRICA DE PRODUTOS CERÂMICOS, ESPECIALMENTE TELHAS, DO BRASIL.[1][2] PARTE DA ÁREA ANTES OCUPADA PELA FÁBRICA É, HOJE, A FAVELA HELIÓPOLIS.[3] REGIÃO HISTORICAMENTE DE OCUPAÇÃO PROLETÁRIA, COM FORTE PRESENÇA DE IMIGRANTES ESPANHÓIS E ITALIANOS NO SÉCULO XX, SERVIU COMO MORADIA PARA TRABALHADORES DE INDÚSTRIAS DO IPIRANGA, DA MOOCA E DO ABC PAULISTA. DESSE DISTRITO, PARTE A RODOVIA ANCHIETA, PONTO DE SAÍDA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO PARA O LITORAL DE SÃO PAULO. O DISTRITO FAZ DIVISA COM OS DISTRITOS DO CURSINO E DO IPIRANGA E COM OS MUNICÍPIOS DE DIADEMA,[4] SÃO BERNARDO DO CAMPO E SÃO CAETANO DO SUL. O SACOMÃ TAMBÉM É PRÓXIMO DE OUTROS DISTRITOS IMPORTANTES DE SÃO PAULO, COMO JABAQUARA, SAÚDE, VILA MARIANA, MOOCA E VILA PRUDENTE. RECEBEU UM NOVO TERMINAL DE ÔNIBUS, O TERMINAL SACOMÃ, COM ÔNIBUS DE PONTOS DA ZONA SUL DE SÃO PAULO E DO ABC. É JUNTO A ESSE TERMINAL QUE SE INICIA A PRIMEIRA LINHA DO EXPRESSO TIRADENTES. NO DIA 30 DE JANEIRO DE...

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
50m2
Rua Pamplona, 237 - Jardim Paulista, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 105m²

apartamento reformado e mobiliado . Bairro muito bem localizado, próximo a AV paulista, shopping São Paulo, Atualmente o apartamento conta com 3 dormitórios, sendo que 1 deles é suíte, varanda em um dos quarto, banheiro social, banheiro de serviço, quarto de serviço . Com Sala de estar Sala Taco madeira Armário Cozinha

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
105m2
Rua Lord Cockrane, 840 - Ipiranga, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 4 Quartos, 108m²

Apartamento 4 dormitórios sendo 1 suíte, com ótima disposição de planta e ambientes espaçosos . . . > > > CHURRASQUEIRA NA VARANDA + 2 VAGAS DE GARAGEM < < < Lazer completo para sua família, com piscina, brinquedoteca, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos e muito mais . . . Localização privilegiada, em uma rua tranquila e um dos melhores bairros da cidade, com toda infraestrutura de comércios e serviços, padaria, açougue, hipermercados, shopping, bares, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais . . . UTILIZE SEU FGTS AGENDE SUA VISITA Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem CHAT ONLINE ou WHATSAPP (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Para mais imóveis como esse prohimoveis.com.br

4 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
108m2
128m2 Totais
Rua do Parque, 256 - Vila Dom Pedro I, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 78m²

Apartamento 3 dormitórios sendo 1 suíte, com ótima disposição de planta e ambientes espaçosos . . . > > > VARANDA ENVIDRAÇADA < < < Lazer completo para sua família, com piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos e muito mais . . . Localização privilegiada, em uma rua tranquila e um dos melhores bairros da cidade, com toda infraestrutura de comércios e serviços, padaria, açougue, hipermercados, shopping, bares, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais . . . UTILIZE SEU FGTS AGENDE SUA VISITA Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem CHAT ONLINE ou WHATSAPP (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Para mais imóveis como esse prohimoveis.com.br

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
78m2
88m2 Totais
Rua Nossa Senhora das Mercês, 867 - Vila das Mercês, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 73m²

Apartamento 3 dormitórios sendo 1 suíte, com ótima disposição de planta e ambientes espaçosos . . . > > > CHURRASQUEIRA NA VARANDA + 2 VAGAS DE GARAGEM < < < Lazer completo para sua família, com piscina, playground, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos e muito mais . . . Localização privilegiada, em uma rua tranquila e um dos melhores bairros da cidade, com toda infraestrutura de comércios e serviços, padaria, açougue, hipermercados, shopping, bares, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais . . . UTILIZE SEU FGTS AGENDE SUA VISITA Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem CHAT ONLINE ou WHATSAPP (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Para mais imóveis como esse prohimoveis.com.br

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
73m2
143m2 Totais
Rua Nossa Senhora das Mercês, 867 - Vila das Mercês, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 61m²

Apartamento 2 dormitórios sendo 1 suíte, com ótima disposição de planta e ambientes espaçosos . . . Armários planejados, varanda envidraçada com vista livre e panorâmica, piso laminado, aquecedor a gás, cozinha planejada Dellano com porta de correr embutida, banheiros e quartos com armários planejados Dellano, banheiro da suíte com 2 pias, cozinha e banheiros com mármore preto São Gabriel, cozinha com Cooktop e forno elétrico, sala com móvel planejado com espaço para adega e sanca iluminada, suíte com sanca iluminada, todo rebaixado em gesso e toda iluminação à led. > > > CHURRASQUEIRA NA VARANDA < < < Lazer completo para sua família, com piscina, playground, academia, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos e muito mais . . . Localização privilegiada, em uma rua tranquila e um dos melhores bairros da cidade, com toda infraestrutura de comércios e serviços, padaria, açougue, hipermercados, shopping, bares, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais . . . UTILIZE SEU FGTS AGENDE SUA VISITA Ligue agora mesmo ou envie uma mensagem CHAT ONLINE ou WHATSAPP (Visitas somente com horário marcado) Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio. Para mais imóveis como esse prohimoveis.com.br

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
61m2
81m2 Totais
Canto do Forte, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 82m²

Apartamento de 2 Dormitórios, Sendo 1 Suíte, no Canto do Forte, em Praia Grande. Imóvel Com Sala Para 2 Ambientes, Área de Serviço e 2 Vagas de Garagem (Coletivas). Edifício Com 2 Elevadores, Salão de Jogos, Salão de Festas, Piscina, Gás Encanado, Entrada Para Cadeirantes e Pessoas Com Dificuldade de Locomoção. Venha Morar Próximo de Bares, Restaurantes, Padaria, Mercado e Comércio Variado. Confira! Corretor Edson.

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
82m2
Boqueirão, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 122m²

Apartamento Mobiliado de Alto Padrão Com 3 Dormitórios, Sendo 2 Suítes, no Boqueirão, em Praia Grande. Imóvel Com Vista Para o Mar, Banheiro Social, Sala Para 3 Ambientes, Varanda Gourmet Frontal Envidraçada e Varanda Lateral Com Rede de Proteção, Área de Serviço Com Acesso à Varanda e 2 Vagas de Garagem (Coletivas). Prédio Com Medição Individualizada de Água e Gás, Portaria 24 Horas, 2 Elevadores, Piscina Adulto e Infantil, Salão de Jogos, Salão de Festas, Academia, Brinquedoteca e Solário. Venha Morar em Excelente Localização, Próximo de Padarias, Supermercado, Farmácia, Escolas e Todo o Comércio do Centro do Boqueirão. Agende Uma Visita e Conheça Esse Imóvel Para Viver Com Muita Qualidade de Vida na Cidade Que Mais Cresce do Litoral Sul Paulista. Corretor Flávio.

3 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
122m2
Vila Guilhermina, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 90m²

Apartamento Mobiliado de 2 Dormitórios, Sendo 1 Suíte, na Guilhermina, em Praia Grande. Imóvel Com Sala Para 2 Ambientes, Sacada, Banheiro Social, Área de Serviço e 1 Vaga de Garagem (Coletiva). Edifício Com Salão de Festas e Espaço Kids. Localizado a 200 Metros da Praia e Próximo ao Comércio em Geral. Confira! Corretora Luciana.

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
90m2
Vila Guilhermina, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 56m²

Apartamento Mobiliado de 2 Dormitórios, Sendo 1 Suíte, no Bairro Guilhermina, em Praia Grande. Imóvel Com Banheiro Social, Área de Serviço e 1 Vaga de Garagem (Fração do Terreno ao Lado, Com Escritura Independente). Prédio Sem Elevador; o Imóvel Está Situado no Segundo Andar. Está Localizado a 100 Metros da Praia e Próximo ao Comércio em Geral. Confira! Corretora Luciana.

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
56m2
Rua das Galhetas, 370 - Jardim Astúrias, Guarujá - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 100m²

Apartamento amplo e confortável, reformado e mobiliado, claro e arejado com excelente distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: 3 dormitórios sendo 2 suítes; Sala ampla com 2 ambientes; Sacada; Cozinha; Banheiro social; Lavanderia; Banheiro de serviço; 1 vagas de garagem. DETALHES: Acabamento em piso cerâmica; Ar condicionado nos dormitórios; Imóvel rico em armários planejados; Prédio com acabamento pastilhado, ótimo padrão de construção e estado de conservação, ótima localização a uma quadra da praia, dispõe de excelente área de lazer, com piscina com solário, sauna, churrasqueira, salão de jogos, salão de festas, academia, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva. Portaria 24 horas, acesso via portões automatizados, aceita pet. Praia bem frequentada, de areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Possui acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Bairro tranquilo e agradável, ótima infraestrutura com colônias de férias, escolas, padarias, restaurantes, mercados, farmácias, posto de gasolina, feira artesanal e fácil acesso ao centro da cidade.

3 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
1 Vaga
100m2
Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 1844 - Pitangueiras, Guarujá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 75m²

Apartamento amplo e confortável, frente para o mar, mobiliado, claro e arejado com ótima distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: 2 dormitórios mais dependência de empregada; Banheiro social e de serviço; Sala ampla com 2 ambientes; Sacada; Linda vista mar; Copa cozinha; Lavanderia; DETALHES: Acabamento em piso cerâmico; Armários na cozinha; Sacada com rede de proteção; Prédio pastilhado, ótimo padrão de construção e estado de conservação, localização privilegiada de frente para o mar, dispõe de área de lazer com churrasqueira, academia, sauna, salão de jogos. Portaria 24 horas, acesso via portões automatizados, aceita pet. Praia mais badalada da cidade, encontra-se na região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa. Areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Bairro com excelente infraestrutura, conta com bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, grandes redes de supermercados, lanchonetes e farmácias.

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
75m2
Riviera - Módulo 8, Bertioga - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 140m²

Apartamento de alto padrão com vista mar de 3 dormitórios - Módulo 8 - Riviera de São Lourenço. Detalhes do imóvel: -140 m² área útil; -3 dormitórios sendo 2 suíte; -4 banheiros ao total; -2 vagas garagem; -Mobiliado; -Vista mar. Lazer com: -Piscina; -Espaço gourmet; -Sala de tv; -Churrasqueira; -Academia; -Quadra de tênis; -Chopeira; -Sala de jogos. Condição comercial: Analisa proposta mas não aceita permuta.

3 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
140m2
Avenida Caetés, 167 - Tupi, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 80m²

100 metros da Praia!!!!! Isso mesmo!!!!! oportunidade única!!!!!! Acredito que cada imóvel tem sua própria história a ser contada. Vamos falar um pouco sobre o seu próximo imóvel? Excelente apartamento, com ótimo acabamento em todos os cômodos! Condomínio ótima estrutura. Esta localizado no bairro do Tupi, próximo a comércios locais e com a mobilidade através da via expressa de Praia Grande. Conta com 2 dormitórios com 01 suíte Cozinha Sala Área de serviço Wc social Sacada Apartamento arejado com ótima iluminação natural! Sofisticação e conforto em um lugar só. Agora, que tal conhecer pessoalmente tudo e se surpreender ainda mais? FORTINVEST IMÓVEIS O melhor lugar para investir!

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
80m2
96m2 Totais
Avenida Presidente Wilson, 94 - Pompéia, Santos - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 92m²

Para você que não abre mão de localização, sofisticação, modernidade....este é o empreendimento. Imagine-se morando ou passando férias em um apartamento com vista para o mar totalmente pronto para morar (ar condicionado, planejados, envidraçamento de varanda com persianas, teto rebaixado com iluminação embutida, ...) Prédio com lazer completo, portaria 24 horas ( encomendas, correspondências e segurança garantidas). Seu PET é super bem vindo (caso tenha). Assista o vídeo e agende sua visita

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
92m2
Avenida Tibiriçá, 314 - Vila Homero Thon, Santo André - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 88m²

V. TIBIRIÇA - APTº - 88m² A.U. - 2 DORMT (1 SUÍTE) - AMPLA SALA 2 AMBIENTES - SACADA - COZINHA INDEPENDENTE - LAVANDERIA - WC SOCIAL - 1 VAGA GARAGEM - TODOS OS CÔMODOS C/ MÓVEIS PLANEJADOS - PISO LAMINADO E PORCELANATO - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO A 2 MINUTOS DA AV. GIOVVANNI PIRELLI, 5 MINUTOS DO SHOPPING ATRIUM - FÁCIL E RÁPIDO ACESSO AO CENTRO DE STº DE ANDRÉ E MAUÁ - ABUNDANTE E VARIADO COMÉRCIO, ESCOLAS, SUPERMERCADOS - IMÓVEL DE MUITA QUALIDADE

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
88m2
Rua das Figueiras, 2291 - Campestre, Santo André - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 97m²

Apto na Campestre - 97 m2. Tem móveis planejados em 2 dos 3 quartos, além da cozinha e área de serviço, com muitos armários e bem espaçosos. O apartamento fica no 3º andar e não tem elevador, mas tem a vantagem de não ter vizinhos acima e o hall de entrada é exclusivo do apto, criando uma boa área para plantas ou qualquer outro uso. Possui uma vaga rotativa, mas não é vaga presa, além de ter um bom tamanho, tanto para carros sedan, como para SUV. O condomínio é super conservado e tem uma boa administração, com boa saúde financeira. Não tem rateio adicional, então não há surpresas de custos extras. Possui um espaço amplo para caminhada e com jardinagem em todo o condomínio. Pontos a destacar: a planta do apto é como se fosse de uma casa e a localização fica na melhor esquina do Campestre, pois tem acesso à farmácia, peixaria, açougue, padaria, academia e loja multi coisas, tudo sem atravessar a rua. Atravessando apenas uma rua , você ainda conta com lotérica, lavanderia, empórios e salões de beleza + barbearia. O condomínio fica na Rua das Figueiras e a torre são de 2 apartamentos por andar. No valor do condomínio estão inclusos água e esgoto. O gás é encanado e tanto o gás como a eletricidade são individualizados. O IPTU é baixíssimo.

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
97m2
Vila Andrade, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 131m²

VILA ANDRADE - Apartamento, com 131m2, construído em 2013, pela Empresa Marques. Belíssima unidade, com uma Varanda ampla com Fechamento, Living amplo para dois ambientes, tendo 03 Dormitórios, sendo 02 Suítes, com 02 vagas, Fácil acesso as principais vias, boa localização com uma ampla rede de serviços e comércios (Farmácias, Supermercados, Pet Shop/Clínica Veterinária, Lavandeira, Barbearia, Material de Construção, Lava Rápido... ). Condomínio com proximidades ao Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, Food Truck e Pizzaria e o Duo Morumbi. Drogasil, Pão de Açúcar Minuto. Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Espaço Kids, Quadra de Esportes, Salão Festas, Elevador, Interfone, Salão Jogos, Cinema, Lavandeira, Spa, Hidromassagem, Sauna, Guarita, Jardim Vale Conhecer!! NOTA: Demais informações do empreendimento poderão ser obtidas no site www.newincorp.com.br no Campo Condomínio (rodapé da pagina) ou solicite o Link por WhatsApp ou e-mail. Dispomos em plataforma Android, o aplicativo new incorp neg. imobiliários facilitando suas seleções.

3 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
131m2
190m2 Totais
Campo Belo, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 38m²

Maravilhoso Studio, totalmente mobiliado, pronto para morar! O imóvel é super ensolarado, vista livre, e conta com 1 suíte, cozinha integrada com a sala e varanda envidraçada. Repleto de armários planejados de altíssima qualidade (Todeschini), cooktop por indução 4 bocas Tramontina, forno embutido elétrico Brastemp, geladeira Consul inox, microondas, forro de gesso com iluminação led e indireta, som ambiente em todo apartamento, com 7 caixas embutidas JBL, varanda decorada com armários e bancada (Todeschini), quarto separado da sala por vidro com guarda-roupa com portas de vidro, banheiro com box e gabinete. Conta com uma vaga de garagem e para sua comodidade: lavanderia coletiva pey-per-use! O prédio é novo , torre única, conceito jovem e o lazer é completo: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e pet place! Este imóvel está impecável, prontinho, só aguardando a sua visita! Venha se encantar com seu novo lar! O Campo Belo é um bairro nobre, completo, com amplo comércio e serviços de rua, próximo de supermercados, farmácias, Aeroporto de Congonhas, restaurantes, escolas de alto nível. Fácil acesso a importantes vias, perto de tudo o que você precisa!

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
38m2
Rua José da Silva Ribeiro, 420 - Vila Andrade, São Paulo - SP

Apartamento para Venda/Aluguel com 2 Quartos, 56m²

Apto 2 dorms, sendo 1 suíte 2 banheiros(suíte + 1) 56m2 Varanda envidraçada Armários embutidos no quarto de casal, sala, cozinha e banheiros Piso porcelanato no apto inteiro Andar alto (18 andar) Condomínio em frente à um centro comercial completo com Minuto Pão de Açúcar, Drogasil, lavanderia, petshop e salão de beleza. 1 vaga coberta e solta Condomínio completo com: 3 salões de festas, churrasqueiras, quadra, piscina adulto e infantil, sauna, 2 academias, brinquedoteca, sala de jogos, espaço mulher, atelier, sala de reunião, bosque privativo. Condomínio: 560 reais já inclusos água e gás (em média)

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
56m2
Boqueirão, Praia Grande - SP

Apartamento Triplex à Venda com 4 Quartos, 545m²

Apartamento Tríplex com 4 dormitórios à venda, em Praia Grande - SP Tríplex com 545m² de área útil, divididos em 4 dormitórios sendo 2 suítes e closet, sala espaçosa, cozinha ampla, 1 banheiro social e área de serviço. 2 vagas de garagem. Piscina privativa, área gourmet com churrasqueira e forno a lenha. Entre em contato conosco e agende uma visita com um de nossos corretores. O Bairro do Boqueirão é um dos mais movimentados e procurados por todos que visitam o município, dotado de um calçadão limpo, extenso e organizado a praia conta com uma faixa de areia e mar limpo. Além da Praça da Paz, com marcos muito importantes para a história da Cidade, conta com a Praça 19 de Janeiro e a Praça Emancipadores onde possui um Agradável espaço utilizados para ensaios fotográficos e uma pista de Skate para os que gostam de esportes radicais. Importante polo comercial e valorizado por sua diversificada rede de comércios. A Praia é bem frequentada, conta com um shopping e galerias a cerca de 50 metros da Praia. Como todas as principais orlas da cidade, no fim de ano a praia recebe diversas atrações como shows e atividades ao Ar livre para garantir a diversão de toda família durante o verão. Agência da Praia Imóveis Imobiliária em Praia Grande com os melhores Imóveis a Venda e Locação A Agência da Praia Imóveis, surgiu com o intuito de se tornar referência no mercado de Imóveis de Praia Grande-Litoral de São Paulo. Temos uma equipe qualificada e eficiente, comprometida em superar as expectativas dos nossos clientes. Nossa estrutura é baseada na seriedade, honestidade e profissionalismo, com a busca permanente da qualidade nos serviços prestados, proporcionando a você, cliente, os melhores e mais seguros negócios e investimentos

4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
545m2
Granja Julieta, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 138m²

* Empreendimento STELLATO - GAFISA * Torre Phoenix - final 1 * Andar alto * Linda Vista * Características do empreendimento * Campo de Futebol * Churrasqueira * Piscina * Playground * Quadra Poliesportiva * Sala de Ginástica * Salão de Festas * Salão de Jogos * Sauna * Saiba mais sobre o bairro (copie e cole o link): pt.wikipedia.org/wiki/Granja_Julieta_(bairro_de_S%C3%A3o_Paulo)

2 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
138m2
Caiçara, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 96m²

Apartamento com 02 dormitórios a venda no bairro Caiçara - Praia Grande. Aceita financiamento!! Lindo apartamento composto por, 02 dormitórios 01 sendo suíte, sala para 02 ambientes com sacada envidraçada e vista panorâmica do mar, cozinha americana, párea de serviço e 01 vaga de garagem. Entre em contato conosco e agende uma visita sem compromisso com um de nossos corretores de imóvel. A Praia do Caiçara é ideal para quem gosta de caminhar e praticar esportes, possui uma ampla faixa de areia fina, mar aberto com ondas fortes e calçadão iluminado, repleto de bancos e playground para as crianças se divertirem. Como todas as praias da cidade, possui câmeras de segurança instaladas pela orla e conta com uma ciclovia sinalizada para os Ciclistas. Restaurantes, mercados, sorveterias e bares compõe a infraestrutura do bairro. É também uma das praias em expansão residencial, com lançamentos de alto padrão frente mar. Agência da Praia Imóveis Imobiliária em Praia Grande com os melhores Imóveis a Venda e Locação A Agência da Praia Imóveis, surgiu com o intuito de se tornar referência no mercado de Imóveis de Praia Grande-Litoral de São Paulo. Temos uma equipe qualificada e eficiente, comprometida em superar as expectativas dos nossos clientes. Nossa estrutura é baseada na seriedade, honestidade e profissionalismo, com a busca permanente da qualidade nos serviços prestados, proporcionando a você, cliente, os melhores e mais seguros negócios e investimentos.

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
96m2
Vila Tupi, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 99m²

Apartamento a venda na tupi Praia Grande SP. Apartamento com 02 dormitórios sendo 01 suíte, e 01 dormitório de empregada, Sala ampla com sacada livre vista rua, cozinha conceito aberto, com armários, 03 banheiros e área de serviço. Piscina coberta agua aquecida, salão de jogos, prédio com portaria 24 horas , portão automático, monitoramento, elevadores, zeladoria. A 150 metros do mar, perto de todos os comércios locais, agende uma visita !!! Consulte as condições especiais de pagamento para você, entre em contato! Praia de mar azul e areia amarelada, é uma das praias menos lotadas na cidade e mais procuradas por surfistas. Também uma das mais limpas devido ao emissário submarino instalado na orla, entrou para o ranking dos bairros mais valorizados e procurados por todos que querem passar o feriado ou se tornar residente fixo da cidade. Devido ao boom imobiliário, o bairro foi reestruturado com prédios de alto padrão mudando positivamente a vista da orla. Ao lado do emissário há um local para a terceira idade realizar atividades e exercícios físicos mantendo a alta qualidade de vida presente na cidade. Urbanizado e próximo a restaurantes, hotéis, padarias e com câmeras de segurança em todos os postes do calçadão com imagens diretamente ligadas ao Centro de Monitoramento da Polícia Militar e Civil da Cidade. Agência da Praia Imóveis Imobiliária em Praia Grande com os melhores Imóveis a Venda e Locação A Agência da Praia Imóveis, surgiu com o intuito de se tornar referência no mercado de Imóveis de Praia Grande-Litoral de São Paulo. Temos uma equipe qualificada e eficiente, comprometida em superar as expectativas dos nossos clientes. Nossa estrutura é baseada na seriedade, honestidade e profissionalismo, com a busca permanente da qualidade nos serviços prestados, proporcionando a você, cliente, os melhores e mais seguros negócios e investimentos.

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
99m2
José Menino, Santos - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 104m²

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 104 m² por R$ 299.000 - José Condomínio com excelente localização próximo a padarias, farmácia, mercados, lotéricas, bancos,restaurantes, academia,escolas. apartamento frente para mar. . Apartamento possui 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, dependência completa de empregada, área de serviço. . Piso em cerâmica e taco de madeira.. Prédio com elevador, portaria 24 horas, portão eletrônico e circuito interno de TV. Garagem Coletiva. condomínio com taxas extras, NÃO INCLUIDAS Os valores, disponibilidade e condições de pagamento estão sujeitos a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo. Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de inexatidão.

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
104m2
Maracanã, Praia Grande - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 55m²

Apartamento 1 dormitório de frente para o mar no bairro Balneário Maracanã. Próximo da Prefeitura de Praia Grande e futuras instalações do Mendes Shopping Litoral. Descrição do apartamento: Em andar alto, vista livre total, sol da manhã com vista livre para o mar, sala dois ambientes com sacada, cozinha, área de serviço e 1 dormitório com wc social, gás encanado, 1 vaga coletiva. Edifício com 14 pavimentos, 2 torres, 2 levadores por torre, portaria 24 horas e salão de festas e salão de jogos. Condomínio: 393,30; IPTU: 211,62. Opções pagamento: À vista ou financiamento bancário. Para mais informações entrar em contato Com um de nossos corretores na Imobiliária Fernandes Imóveis Avenida Paris, 1027 - Boqueirão Praia Grande CRECI: 30.544-J Confiança e Credibilidade na Compra, Venda, Locação permuta e administração do seu Imóvel!

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
55m2
68m2 Totais
Vila Figueira, Suzano - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos

. Breve descrição: Condomínio fechado, conta com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha com área de serviço e vaga de garagem. Conta com área de lazer, o lugar ideal para a diversão das crianças, receberem os amigos e até mesmo se exercitarem. A estrutura possui salão de festas, espaço gourmet, playground quadra. O bairro Vila Figueira é uma das localizações mais completas de Suzano e oferece total segurança e acessibilidade. A região têm uma ampla área comercial, com diversos supermercados, drogarias e estabelecimentos variados. Além das várias vias de acesso da região, como Avenida Antônio Marques Figueira e a Avenida Governador Mário Covas Júnior. Além de ser um imóvel de excelente qualidade tem uma localização privilegiada Onde está localizado: 1. Próximo a santa Casa de misericórdia de Suzano, é ponto final das vans e do ônibus intermunicipal; 2. Fica na vila figueira em Suzano/SP. 3. É no Condomínio Spazio Sublime, a vaga de garagem fica em frente à entrada do hall (facilita muito com crianças e compras); 4. Próximo ao posto de gasolina; 5. Na esquina da rodovia índio Tibiriçá (acesso à Ribeirão Pires, Santos e ABC); 6. Acesso a marginal do rio Una (centro e acesso a Mogi das Cruzes, Poá, Itaquaquecetuba e São Paulo). Com você encontrará este imóvel: 7. Geral 7..1.1. 100% Quitado; 7..1.2. Com papel de parede novo; 7..1.3. Pintado; 7..1.4. Decorado; 7..1.5. Espelhos; 7..1.6. Plafons; 7..1.7. Varais para cortina; 7..1.8. Gesso instalado com spots (iluminação completa); 7..1.9. Olho mágico; 7..1.10. Piso Laminado nos quartos; 7..1.11. Porcelanato nas outras; 8. Mobiliado (planejado): 8..1. Lavanderia 8..1.1. Secadora de roupa; 8..1.2. Varal de Teto; 8..1.3. Porta de vidro entre cozinha e lavanderia; 8..2. Cozinha 8..2.1. Fogão; 8..2.2. Depurador de ar; 8..2.3. Armários da lavanderia com pistão; 8..2.4. Armários da cozinha com 4 gavetas e aéreo com pistão; 8..2.5. 2 banquetas no passa-prato;...

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
54m2 Totais
Rua Benedito Pinto de Abreu, 69 - Praia do Tombo, Guarujá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 55m²

Apartamento na Praia do Tombo à venda, reformado, amplo, confortável, claro e arejado com ótima distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: 2 Dormitórios; Sala ampla com 2 ambientes; Banheiro social; Lavabo; Cozinha; Área de serviço com lavanderia; 1 vaga de garagem. DETALHES: Acabamento em piso porcelanato; Armários planejados na cozinha; Ar condicionado na sala e em um dos dormitórios; Ventiladores em um dos dormitórios. Prédio com ótimo padrão de construção e estado de conservação, localizado no Calçadão da praia, próximo ao comércio da região, dispõe de área de lazer com churrasqueira. acesso via portões automatizados, aceita pet. Praia paradisíaca e reservada, destaca-se por sua beleza natural e seu reconhecido título de bandeira azul, que desafia autoridades locais a alcançar altos padrões de qualidade em quatro temas: qualidade da água, gestão ambiental, educação ambiental e segurança. Mar cristalino, areia fofa e altas ondas fazem dela a praia favorita por turistas. Suas ondas fortes e mar acidentado podem provocar alguns tombos aos desatentos. Ótima infraestrutura de quiosques e restaurantes com pratos à base de frutos do mar, e possui acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Bairro tranquilo e agradável, mercadinho, com farmácia, restaurantes, lanchonetes, sorveteria, hotel, pousadas e fácil acesso ao centro da cidade.

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
55m2
Rua Mário Ribeiro, 1004 - Pitangueiras, Guarujá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 95m²

Apartamento amplo e confortável, reformado e mobiliado, claro e arejado com excelente distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: 2 dormitórios sendo 1 Suíte; Sala ampla com 2 ambientes; Cozinha; Banheiro social; Lavanderia; Banheiro de serviço; 1 vaga de garagem. DETALHES: Acabamento em piso cerâmica; Imóvel rico em armários planejados. Prédio com bom padrão de construção e estado de conservação, ótima localização próximo ao comércio da região e a 1 quadra da praia, dispõe de área de lazer, com espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos e festas. Portaria 24 horas, aceita pet. Praia mais badalada da cidade, encontra-se na região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa. Areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Bairro com excelente infraestrutura, conta com bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, grandes redes de supermercados, lanchonetes e farmácias.

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
95m2
Rua da Guaivira, 39 - Jardim Astúrias, Guarujá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 75m²

Apartamento na Praia das Astúrias à venda, reformado, amplo, confortável, claro e arejado com ótima distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: 2 dormitórios; Sala ampla com 2 ambientes; Sacada; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço com lavanderia; Banheiro de empregada; 1 vaga de garagem. DETALHES: Acabamento em piso de cerâmica; Armários planejados na sala, dormitórios, banheiro e cozinha; Ventiladores na sala e nos dormitórios. Ar condicionado nos dormitórios; Prédio pastilhado, bom padrão de construção e estado de conservação, ótima localização próximo ao comércio da região. Dispõe de área de lazer com espaço gourmet com churrasqueira, depósito e bicicletário. Oferece serviços de zeladoria, acesso via portões automatizados, aceita pet. Praia bem frequentada, de areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Possui acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Bairro tranquilo e agradável, ótima infraestrutura com colônias de férias, escolas, padarias, restaurantes, mercados, farmácias, posto de gasolina, feira artesanal e fácil acesso ao centro da cidade.

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
75m2
Rua da Guaivira, 39 - Jardim Astúrias, Guarujá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 75m²

Apartamento na Praia das Astúrias à venda, reformado, amplo, confortável, claro e arejado com ótima distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: 2 Dormitórios; Sala ampla com 2 ambientes; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço com lavanderia; Banheiro de empregada; 1 vaga de garagem. DETALHES: Acabamento em piso de cerâmica; Armários planejados nos dormitórios e na cozinha; Ventiladores na sala e nos dormitórios. Prédio pastilhado, bom padrão de construção e estado de conservação, ótima localização próximo ao comércio da região. Dispõe de área de lazer com espaço gourmet com churrasqueira, depósito e bicicletário. Oferece serviços de zeladoria, acesso via portões automatizados, aceita pet. Praia bem frequentada, de areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Possui acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Bairro tranquilo e agradável, ótima infraestrutura com colônias de férias, escolas, padarias, restaurantes, mercados, farmácias, posto de gasolina, feira artesanal e fácil acesso ao centro da cidade.

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
75m2
Rua da Guaivira, 39 - Jardim Astúrias, Guarujá - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 75m²

Apartamento na Praia das Astúrias à venda, reformado, amplo, confortável, claro e arejado com ótima distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: 2 Dormitórios; Sala ampla com 2 ambientes; Sacada; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço com lavanderia; 1 vaga de garagem. DETALHES: Acabamento em piso de cerâmica; Armários planejados na cozinha; Ventiladores na sala e nos dormitórios. Prédio pastilhado, bom padrão de construção e estado de conservação, ótima localização próximo ao comércio da região. Dispõe de área de lazer com espaço gourmet com churrasqueira, depósito e bicicletário. Oferece serviços de zeladoria, acesso via portões automatizados, aceita pet. Praia bem frequentada, de areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Possui acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Bairro tranquilo e agradável, ótima infraestrutura com colônias de férias, escolas, padarias, restaurantes, mercados, farmácias, posto de gasolina, feira artesanal e fácil acesso ao centro da cidade.

2 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
75m2
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São Paulo é um Estado brasileiro, as cidades onde temos mais opções de imóveis à Venda são: São Paulo, Praia Grande, Santos, Ribeirão Preto, Santo André, Guarulhos, Guarujá, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Piracicaba, São José dos Campos, Osasco, Cotia, São Vicente, Barueri, Taubaté, Suzano, Bauru, Araçatuba, Jacareí, Araraquara, Franca, Campinas, Mogi das Cruzes, Bertioga, Sorocaba, Valinhos, Mauá, Sumaré, Jundiaí, Santana de Parnaíba, Jaguariúna, Ferraz de Vasconcelos, Mogi Guaçu, Peruíbe. Outros opções de Estados são: SP, RJ, SC, PR, RS, PE, ES.

Apartamentos à venda – SP

Comprar um apartamento na planta é sempre um investimento de risco. Confira nossas dicas sobre como adquirir um imóvel em construção e evitar futuros prejuízo

Na boca de todo vendedor, comprar um apartamento na planta vale a pena e ainda parece ser o investimento dos sonhos! Mas, será mesmo que investir em um imóvel que ainda não está finalizado é uma boa ideia?

Com valores de venda custando de 20%, 30% a 40% a menos do valor final da residência, muita gente acredita que comprar um imóvel na planta é certeza de obter lucro a longo prazo. Entretanto, tenha em mente que este é sempre um investimento de risco e pode sim te trazer uma série de dores de cabeça no futuro.

Comprar um imóvel que ainda está sendo construído significa financiar parte do empreendimento junto a construtora. Dessa forma, o vínculo com a empresa que está responsável pela construção é o ponto mais importante que poderá trazer boas e más consequências ao longo de todo o processo.

Esse modelo de compra de imóvel costuma ser utilizado por aqueles que não têm renda suficiente para dar entrada e financiar o valor total do imóvel ou por quem investe no mercado imobiliário.

O custo inicial mais baixo com a possibilidade de valorização de até 50% é o que faz esse tipo de investimento ser tão procurado. Entretanto, é preciso lembrar que “você está entrando em uma tabela com deságio, porque está assumindo o risco da construção”, afirma Gustavo Cerbasi, administrador e consultor financeiro, em seu canal especializado em investimentos.

E o que isso significa? Quer dizer que o destino do seu futuro imóvel e a forma como o dinheiro que você está aplicando nele será aplicada estará de acordo com o que a construtora responsável decidir. E isso engloba todos os custos relacionados ao investimento que a construtora tiver.

Comprar um imóvel pela primeira vez é excitante, mas nós sabemos que também pode ser uma escolha difícil e complexa. Você pode se sentir tentado a fazer uma compra por impulso, o que pode acabar com suas finanças e te levar a pagar a parcela da casa ou apartamento até depois da aposentadoria… Ninguém quer isso!

Acredite, vale a pena investir energia e tempo para fazer tudo da forma correta. Isso significa comprar um imóvel que você ama sem comprometer seu futuro!

Aqui nós juntamos 9 dicas para comprar imóvel pela primeira vez . Coloque-as em prática para seu primeiro lar ser uma alegria, não um fardo.

Não dê um passo sem pensar

A decisão de comprar um imóvel é muito importante. Ela envolve grande comprometimento financeiro, pode trazer limitações futuras de mudança de vida e resultar na indisponibilidade, ao menos temporária, de importante parcela de patrimônio.

Isso porque:

– Uma compra à vista do imóvel dos seus sonhos pode consumir boa parte dos recursos disponíveis e uma compra parcelada criar uma obrigação financeira de longuíssimo prazo;

– A casa ou apartamento perfeito hoje pode não ser grande o suficiente para abrigar com conforto a família depois de mais um ou dois filhos, um cachorro e um papagaio; e

– Mesmo quando o mercado imobiliário está aquecido, vender um imóvel a um bom preço não é tarefa fácil e tampouco rápida.

Considerando isso, recomendamos, antes de mais nada, muita cautela na avaliação das vantagens e desvantagens da compra do imóvel em relação ao aluguel. Isso inclui avaliar comparativamente o custo de morar da sua casa dos sonhos alugada, o custo de oportunidade do dinheiro investido e o custo financeiro envolvido no financiamento.

Se decidir financiar seu imóvel, cuidado com outras dívidas

Decidiu adquirir o imóvel e para isso vai financiá-lo? Lembre-se que, além de pagar por sua nova casa, seguramente você vai ter muitos outros custos no processo. Além das despesas com a própria transação (custos de cartório, custos de corretagem e ITBI), na maioria das vezes você também vai precisar gastar com reformas, material de construção, móveis e decoração.

É muito comum ver pessoas comprando imóveis incríveis de alto valor que acabam tendo que aceitar mudar sem o imóvel pronto, com todos os ajustes necessários ou sem mobília porque o dinheiro simplesmente acabou.

Assim, é importante, especialmente no começo do processo de compra, livre de qualquer dívida relevante. Levamos um tempo para nos acostumar ao novo cenário financeiro após contrair uma dívida de longo prazo!

Determine quanto você pode gastar em um imóvel

Outro cuidado importante antes de se envolver emocionalmente com um belo imóvel é avaliar de forma conservadora qual o tamanho do preço que cabe no seu orçamento familiar.

É importante lembrar que, além do imóvel, haverão outros gastos antes de poder entrar na casa e chamar de sua. Também, que o imóvel próprio limita sua flexibilidade de diminuir o padrão no caso de um tsunami financeiro.

Assim, para tomar a decisão acertada, recalcule seu orçamento considerando os novos gastos com o imóvel, dentre os quais destacam-se:

O IPTU; o condomínio; o seguro residencial;

Os salários e demais verbas empregatícias dos funcionários que forem necessários para manter sua casa em ordem; e

As demais contas da casa como água e eletricidade.

Lembre-se que tudo isso tem que caber no seu orçamento familiar considerando também a escola dos filhos, a manutenção e compra de carros, as tão merecidas férias, seu estilo de vida e, super importante, a continuidade de sua poupança e investimento para o futuro e aposentadoria.

Economize para a entrada

Salvo em momentos muito específicos, o custo financeiro de uma dívida de longo prazo com o banco supera o retorno do dinheiro em aplicações conservadoras.

Então, regra geral, é sempre bom fazer um pequeno esforço para economizar recursos para pagar o imóvel à vista ou dar uma entrada substancial. Isso tende a diminuir o custo total de aquisição do seu imóvel.

Outra vantagem de poder contar com dinheiro no bolso é que isso aumenta muito o seu poder de barganha! Especialmente numa negociação com um vendedor que precisa vender, ter uma boa reserva pode ser o fator crucial para uma compra de oportunidade!

Para você entender as vantagens do pagamento à vista ou da entrada substancial, é importante que também faça as contas do quanto o seu dinheiro rende quando investido versus os juros cobrados pelo banco com o parcelamento.

No caso de financiamento imobiliário, faça cotação com diversas instituições bancárias e negocie as tarifas. Isso dá bastante trabalho mas no final compensa muito!

Contas feitas, chegou a hora de começar a procurar o seu imóvel!

O primeiro passo é avaliar como sua vida está estruturada hoje, mas não perder de vista que, para a compra fazer sentido, o imóvel tem que atender suas necessidades por um bom tempo. Na maioria das vezes recomendamos comprar um imóvel avaliando suas necessidades pelo prazo de ao menos 10 ou 12 anos.

A maioria dos compradores encontra o imóvel online ou através de uma corretora. Se você fizer os dois, as chances de sucesso são altas!

Encontre imóveis online que tenham um perfil semelhante àquele que você busca e envie para o seu corretor para ele entender bem o que você está procurando.

É quase impossível você encontrar um imóvel com 100% das características desejadas. Por isso é importante que você separe um tempo fixo na sua agenda para visitar muitas opções.

Mesmo que você não tenha absolutamente se encantado por um imóvel, o visite. Ele te dará referências para comparar com outros que visitar.

Avalie outros aspectos do imóvel

Depois de encontrar alguns imóveis à venda dentro do seu orçamento, cuidado para não decidir baseado apenas na propriedade. A qualidade do bairro é tão importante quanto a casa ou apartamento em si. Então, adicione a qualidade da vizinhança e a localização dentro dos fatores para decisão.

Peça ao corretor informações das taxas criminais e da qualidade de escolas na vizinhança. Calcule o peso de seu novo tempo de deslocamento para compromissos diários. Visite o bairro em diferentes horários e dias da semana para avaliar as condições de tráfego e barulho.

Só escolha um bairro em que você e a sua família sintam-se à vontade.

Verifique as contas do imóvel

Tão importante quanto checar se a sua saúde financeira está em dia é verificar como andam as contas do imóvel, principalmente se você for comprar um bem que esteja dentro de um condomínio.

Converse com o síndico e/ou administrador para entender como anda a situação atual do prédio.

Avalie com calma o orçamento anual daquele condomínio e os balanços mês a mês. Verifique como está a inadimplência do condomínio e se todos os impostos e certificações (ex: AVCB) estão em dia.

Faça uma oferta competitiva (dentro do seu orçamento)

Digamos que você encontrou um imóvel dentro do seu orçamento. Já que você calculou o seu orçamento anual, a verba disponível para a compra e também verificou as tarifas de diversas instituições financeiras, você está preparado para fazer uma oferta!

Se é a primeira vez que você compra um imóvel, pode ser difícil saber quanto ofertar. É nesta hora que você pode confiar na expertise do seu corretor.

Peça ajuda para fazer uma oferta competitiva mas também dentro do seu orçamento. Cuidado para não fazer uma oferta impulsiva que seja mais do que você pode gastar só para eliminar a concorrência.

Não tenha medo de fazer uma oferta agressiva. Lembre-se que nenhuma negociação morre porque você ofertou pouco. Havendo interesse de vender antes de desistir o vendedor vai se esforçar muito para fazer você chegar em seu preço.

Os detalhes finais:

Assim que um proprietário aceitar a sua oferta, o processo de assinatura de contrato vai começar.

Aqui é muito importante ter o apoio de um advogado. O corretor vai cuidar dos passos restantes da parte comercial, da vistoria ao contrato, e vai te informar de qualquer contratempo, mas é importante poder contar com alguém confiável para garantir que o bem que está sendo vendido está livre e desembaraçado para a venda.

Lembre-se de ler todos os documentos e pedir para seu advogado explicar qualquer coisa que você não entender – especialmente antes de assinar o contrato oficial. Será a sua assinatura, então você será responsável por tudo que estiver escrito ali.

Pronto para começar?

O primeiro imóvel é uma grande aquisição – talvez a maior que você já fez até agora. E por isso, não arrisque, siga estes passos para comprar imóvel e vá com calma.

Chegou o momento tão esperado em sua vida: comprar um apartamento. Depois de investir seu dinheiro, pesquisar opções disponíveis no mercado imobiliário e escolher o bairro, vem a dúvida: será que falta alguma coisa? Estar atenta a detalhes importantes nas regras do condomínio e em questões estruturais do imóvel pode poupar problemas no futuro.

“Existem normas que envolvem animais de estimação, barulho do apartamento e regras de utilização da área comum que devem ser observadas com muito cuidado, pois as regras pertinentes a esses temas são as campeãs de reclamações no Judiciário”, salienta Marta Almeida, advogada especialista em direito imobiliário.

Realize o sonho de comprar a casa própria.

Permuta de imóveis: como mudar de casa sem precisar comprar uma nova.

Se você está se preparando para comprar um apartamento, fique atenta a essas 10 dicas do que deve ser checado no condomínio!

1 – Verifique se o imóvel atende às suas necessidades

A compra de um apartamento é algo sério e nada barato. Desistir no meio do processo tem sérias consequências, como a perda do sinal pago. Portanto, nem pense em comprar um imóvel com pressa ou afobação. “Por isso, há que se examinar a localidade em que se situa o edifício, para tentar minimizar problemas com vizinhança, conferir a metragem do imóvel, o valor do IPTU e, especialmente, do condomínio”, comenta o advogado especialista em direito imobiliário Thiago Cardoso Neves.

2 – Leia atentamente a convenção do condomínio

É na convenção do condomínio que fica registrado tudo que é decidido em conjunto com os outros moradores. “Verifique como é feito o rateio das despesas e se existem serviços prestados que pesem muito no condomínio. Veja também o valor da multa por atraso no pagamento das cotas e como se dá a participação nas assembleias. Fique por dentro de tudo que acontece durante o mandato do síndico”, sugere Neves.

3 – Conheça a fundo as regras

Se você tem interesse em comprar um apartamento, leia com muita atenção todas as regras do condomínio. Em alguns lugares não é permitido, por exemplo, ter animais de estimação. Outro ponto que é comum gerar atrito entre vizinhos é a garagem – vá até o local e confira a disposição das vagas e, principalmente, os equipamentos de segurança disponíveis.

Veja o estado em que estão os elevadores, saídas e equipamentos de emergência. Se o prédio tiver área de lazer, observe as condições de parques e piscinas – e como é feita a manutenção desses espaços. Algumas convenções, por exemplo, proíbem a utilização da área de convivência por visitantes. Considere se esse tipo de regra se encaixa no seu estilo de vida.

4 – Cuidado com as finanças do condomínio

Outro ponto importante é verificar o índice de inadimplência dos outros moradores. Se for acima de 6%, fique atenta! Isso pode comprometer o fluxo de caixa do condomínio. Repare ainda em como é feita a prestação de contas mensal, que deve acontecer da forma mais transparente possível.

Cheque também se o condomínio está em dia com questões trabalhistas. Esse tipo de pendência pode gerar processos judiciais e acabar aumentando o valor do condomínio de forma inesperada.

5 – Tenha em mente as taxas do condomínio

Se o prédio for antigo, é possível que uma futura reforma aconteça. Isso quer dizer que taxas extras serão cobradas. “Examine também uma eventual pendência do apartamento em relação aos débitos de IPTU e condomínio, para não ser surpreendida. É importante também procurar saber se há alguma restrição na prefeitura em relação ao imóvel, como tombamentos que impeçam a realização de obras e reformas”, ressalta Neves.

6 – Cuidado com irregularidades no imóvel

Reformas não permitidas, obras na fachada e nas dependências do imóvel podem trazer dor de cabeça para o próximo morador. É necessário, inicialmente, verificar em quais condições as obras foram feitas, se houve autorização do condomínio em assembleia e se tudo foi registrado na prefeitura e órgãos competentes.

“Caso não, deve-se logo consultar a convenção do condomínio, para verificar se aquelas obras poderiam ter sido feitas. É importante também consultar o síndico sobre a possibilidade de regularizá-las junto ao condomínio. Isso é possível por meio de uma assembleia para ratificar, e assim evitar uma eventual ação judicial no futuro. Depois, busque a prefeitura para dar início ao procedimento de regularização”, orienta Neves.

7 – Confira se o imóvel tem débitos

As dívidas de condomínio são herdadas na hora de comprar o apartamento. Então, confira se o antigo dono está em dia com os pagamentos antes de assinar o contrato. “É preciso saber se essas dívidas existem, pois o novo proprietário pode, inclusive, ser demandado judicialmente por essas dívidas”, alerta Neves.

“Cabe salientar que o débito referente à dívida de condomínio pertence ao imóvel. Logo, o novo proprietário poderá ter seu imóvel leiloado em decorrência do débito do antigo proprietário”, avisa Marta.

8 – Investigue o antigo dono

Ao comprar um imóvel, fique muito atenta à saúde financeira do vendedor. Busque por certidões judiciais da pessoa para verificar se existem processos. Isso irá demonstrar a real situação do vendedor e proteger a compradora de futuros danos.

“Se o vendedor tiver dívidas e está vendendo o imóvel para esvaziar o patrimônio e lesar os seus credores, a compradora do imóvel poderá perder seu bem sob a alegação de fraude ao credor”, ressalta Marta.

9 – Observe a estrutura do apartamento

Olhar atentamente os mínimos detalhes do imóvel pode poupar aborrecimentos futuros. Esteja certa de que não há problemas no imóvel e, caso tenha dúvidas, conte com ajuda de profissionais. “Verifique se existem infiltrações, rachaduras, fissuras, se o sistema elétrico está em bom estado e se a fase de energia está distribuída corretamente. Também teste o sistema hidráulico, como vasos, encanamentos, chuveiros”, frisa Marta.

Vale também fazer vistoria em todo o condomínio, para se assegurar que é um empreendimento seguro. Investigue há quanto tempo existem os problemas detectados e como os responsáveis pela administração do condomínio pretendem resolvê-los.

10 – Avalie muito bem o bairro

Desconfie de imóveis muito bons com preços baixos. Ser muito antigo, ter problemas estruturais e ficar em áreas de risco são fatores que podem abaixar o valor de uma venda futura. Fique atenta e não compre gato por lebre. “É importante avaliar isso, já que com o aumento da violência, ocorre a desvalorização do imóvel e não é uma opção para sua família”, destaca Marta.

Observe também se o local pretendido é próximo a escolas, comércio e transporte público. Além de facilitar o seu dia a dia, são fatores que contribuem para uma futura venda.

Para conseguir juntar o dinheiro e comprar o primeiro apartamento é preciso muito planejamento e disciplina. Por isso, no post de hoje, vamos listar algumas dicas que podem te ajudar a conquistar seu primeiro lar e facilitar esse processo! Veja mais:

1. Planeje bem os custos

Comprar um apartamento não é nada barato, por esse motivo, muitas pessoas que possuem dificuldades em poupar optam pelo financiamento, como forma de obrigar o pagamento mensal das parcelas. Porém, um financiamento é a contração de uma dívida, que impõe o pagamento de juros, enquanto, se o mesmo valor fosse investido, em vez de pagar juros, você receberia rendimentos.

2. Aprenda a se tornar um poupador

O primeiro passo para se tornar um poupador é começar a controlar suas finanças. Saber quanto gasta com comida, moradia (caso pague aluguel), saídas, etc. é o diferencial para poder enxergar aquelas brechas onde os gastos podem ser cortados ou reduzidos. Alguns aplicativos online podem facilitar esse processo, oferecendo inúmeras vantagens.

3. Faça a grana render para comprar o primeiro apartamento

Evite gastos com cartões de crédito e crediários, faça seus pagamentos sempre à vista evitando a contração de dívidas futuras. Quando estiver conseguindo juntar um montante mensal, movimente o dinheiro! Dinheiro parado não rende nada, e investir em algumas aplicações podem fazer com que a quantia cresça mais rápido e o sonho do primeiro imóvel se concretize com mais agilidade.

Aprenda de uma vez por todas como começar um investimento

4. Se for financiar…

Nem sempre conseguimos juntar a grana total para comprar o apartamento, visto que imóveis são onerosos. Porém, caso precise realizar o financiamento, sempre dê uma entrada, financiando o mínimo possível para que as parcelas sejam mais suaves e quitadas em menos tempo. Usar o FGTS também pode ser uma boa, mas lembre-se sempre de pesquisar bem as taxas e condições de banco e negociar para conseguir as melhores condições.

5. Procure o imóvel ideal

Só você pode dizer o que é o imóvel ideal no seu caso, pois cada um tem suas necessidades específicas. Por exemplo: se você trabalha em casa, não precisa de localidades com fácil acesso ao transporte público ou vias de trânsito rápido; caso goste de espaço, pode optar por apartamentos mais antigos, que possuem plantas maiores; se é uma pessoa mais reservada, pode procurar prédios sem salão de festas, diminuindo o valor do condomínio.

6. Verifique as condições do apartamento

As opções são muitas, mas algumas dicas na hora de escolher o imóvel também são válidas para evitar futuras dores de cabeça:

Verifique a vizinhança: visite o imóvel em vários momentos do dia para ver o nível de segurança e de barulho;

Observe a orientação do sol: caso o apartamento receba muita incidência de luz solar durante todo o dia, isso pode causar desconfortos nas épocas mais quentes;

Cheque as instalações tubulares de água (abra as torneiras do imóvel e veja se água sai limpa) e a rede elétrica (veja se as tomadas já estão no novo padrão ou se a rede é muito antiga). Isso pode evitar transtornos com futuras manutenções.

Confira 15 dicas para comprar um apartamento em 2018. Conquistar o próprio imóvel e sair do aluguel é a prioridade de boa parte da população, no entanto, a compra deve ser muito bem planejada para evitar imprevistos e arrependimento no futuro.

Comprar um apartamento vai muito além de escolher o local e gostar da disposição dos cômodos, há uma série de fatores a serem avaliados para que a aquisição seja realmente um bom negócio. Recorrer ao financiamento é comum e pode ser vantajoso, principalmente para quem paga aluguel. Porém, o valor da parcela não deve comprometer mais que 30% da renda líquida familiar, afinal, o apê é um investimento, tem que compensar.

Alguns cuidados precisam ser tomados na hora de comprar um apartamento. (Foto:

15 dicas para comprar um apartamento

Apê novo ou usado?

A decisão deve ser tomada respeitando a quantia disponível para a compra do imóvel, já que o apartamento usado é sempre mais barato. O novo impede gasto periódico com reparos, mas se financiado sem uma boa entrada, o valor da prestação será muito alto.

Visite o imóvel

A visita ao imóvel deve ser muito bem aproveitada. Contrate um engenheiro civil ou arquiteto para te acompanhar na visita e peça a ajuda desses profissionais para identificar todos os danos do imóvel. Além disso, anote todos os detalhes do apartamento.

Converse com o proprietário

Em caso de apartamento usado, converse com o proprietário. Procure saber por que ele quer deixar o imóvel e se tem urgência em se mudar do local, com base nas repostas já possível descobrir se vale ou não a pena comprar o imóvel.

A localização também é importante

Não basta o apartamento ser aconchegante e agradável, a localização também tem que ser levada em consideração. Avalie a distância entre o prédio e os locais que mais frequenta, como a empresa onde você trabalha, supermercado, a faculdade que estuda, casa de amigos e familiares, escola dos filhos, entre outros.

Conheça a vizinhança

Antes de comprar o primeiro imóvel, é necessário ter em mente que será necessário viver no local por anos, caso contrário, o investimento será em vão. Por este motivo, visite o bairro por alguns dias, pela manhã, durante a tarde e também à noite, observe a movimentação e se informe com os atuais moradores se o local é tranquilo e bom para morar.

Pense no futuro

A ânsia de comprar o próprio imóvel pode atrapalhar o planejamento e a avaliação concreta do apartamento. Avalie se o tamanho de cada cômodo, a disposição dos mesmos e a localização serão adequados para a sua vida nos próximos dez anos.

Pesquise outros imóveis

Não se encante com a primeira proposta, para fazer a escolha certa é fundamental não ter pressa. Conheça vários apartamentos e estude a possibilidade de morar em cada um deles, observe atentamente qual supri melhor suas necessidades no presente e também provavelmente no futuro.

Tenha uma boa entrada

O juros cobrado no financiamento varia entre 8 e 10% ao ano, portanto, quanto maior a entrada, mais vantajosa será a compra. O ideal é ter pelo menos 35% do valor total do imóvel em mãos, por exemplo, se o apê custa 400 mil, o valor mínimo ideal para a entrada seria de 140 mil reais.

Valor das parcelas

A hipótese de financiamento assusta pela quantidade de prestações, os bancos brasileiros oferecem a possibilidade de parcelar parte do valor do imóvel em até 35 anos. No entanto, a maior preocupação deve ser com o valor pago mensalmente, que não pode ultrapassar 30% do total da renda familiar líquida. Além disso, se as parcelas forem 20% maior que o aluguel, a melhor opção é aguardar e poupar para obter uma entrada de maior valor.

A instituição financeira

O financiamento deve ser feito em uma instituição financeira de confiança, a taxa de juros varia pouco de uma para a outra, mas os bancos públicos sempre possuem taxas menores. Vale lembrar que em muitos casos os bancos ofertam pacotes que não são vantajosos para o cliente, leia atentamente antes de fechar qualquer negócio.

Se o apartamento ainda estiver na planta, peça o modelo de contrato para o corretor, informe-se da taxa de juros e tenha certeza de que a instituição financeira escolhida pela construtora é realmente a melhor opção para você.

Pesquise sobre a construtora

Saiba tudo sobre a construtora antes de fechar negócio. Visite apartamentos construídos por ela, converse com outros compradores e solicite a vista até um dos apartamentos modelo ou “decorado”, caso o apê ainda não estiver pronto para residir.

Taxa de obra:

Quando o apartamento é comprado ainda na planta, a construtora cobra uma taxa de obra, ela deve ser paga mensalmente após a compra até que o apartamento seja entregue. Informe-se sobre o valor exato da taxa e considere a possibilidade de atraso na entrega do imóvel, assim é possível planejar melhor todos os gastos que terá ao se tornar proprietário do apartamento.

Utilize o FGTS

O Fundo de Garantia é como uma poupança, 8 ou 9% do salário bruto é depositado mensalmente pelo empregador em uma conta no nome do trabalhador registrado em carteira. No entanto, o valor acumulado só pode ser utilizado em caso de demissão sem justa causa, morte do profissional, doença grave ou aquisição de imóveis. Aproveitar a quantia disponível no FGTS para a compra do primeiro apartamento é sem dúvida um bom negócio.

Avalie toda a documentação

Antes de efetivar a compra do apê, conte com a ajuda de um advogado para avaliar toda a documentação e verificar se tudo condiz com as informações passadas pelo corretor. Pode custar caro, mas evita gastos e surpresas ruins no futuro.

Não tenha medo de perguntar

Qualquer dúvida deve ser sanada, questione o corretor, o advogado e a instituição financeira quantas vezes por preciso. Não efetive a compra sem esclarecer as condições de compra e todas as informações sobre o financiamento e seguro.

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