23610 Apartamentos com Piscina à venda em São Paulo

765.000 900
Rua Bela Cintra, 521 - Consolação, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 45m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
45m2
48m2 Totais

Cod: 10584 Administrado pela rede Atlantica Hotels é sem dúvida a melhor Opção de Hospedagem na Região da Paulista, Excelente Localização, Conforto e Comodidade. A 6 minutos a pé da estação de metrô Consolação, este hotel moderno apenas com suítes está situado a 1,1 km do MASP - Museu de Arte de São Paulo e próximo aos Shopping Center Frei Caneca e ao Centro de Convenções Rebouças. O Hotel conta com excelentes serviços: WIFI Piscina Interna e Externa Serviço de Lavanderia Restaurante & Bar Academia Apartamento lindamente decorado e muito aconchegante, com 45m², distribuído em 01 dormitório, 01 escritório, sala de estar/jantar em estilo aberto com sofá-cama, cozinha americana completa e sacada. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

765.000 800
Rua Cardeal Arcoverde, 388 - Pinheiros, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 48m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
48m2

Condomínio Aruama em Pinheiros, Apartamento de 48m² com 2 dormitórios e 1 vaga. Apartamento de 48m² com 2 dormitórios, sala 2 ambientes, 1 banheiro, área de serviço, cozinha e 1 vaga. Condominio conta com: salão de festas, piscina, quadra de esportes e academia. Pinheiros é conhecido por seus cafés descolados, galerias modernas de arte, lugares com música ao vivo e pelos bares e bistrôs inovadores da região do Baixo Pinheiros. O Mercado de Pinheiros oferece uma grande variedade de barracas de produtos e lojas especializadas, além de pequenos restaurantes com cardápios criativos. Comida de rua, antiguidades e bandas ao vivo são os atrativos do animado Mercado Benedito Calixto, que acontece todos os sábados.

765.000 600
Rua Fortunato Ferraz, 210 - Vila Anastácio, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 62m²

2 Quartos
2 Banheiros
2 Vagas
62m2

CONDOMÍNIO CAMINHOS DA LAPA HOME CLUB EM LAPA - APARTAMENTO DE 62M² COM 2 QUARTOS, 2 BANHEIRO E 2 VAGAS. Ótimo apartamento à venda na Lapa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, área de serviço e 2 vagas. Condomínio fechado com elevador, piscina coletiva, portaria, sala de fitness e salão de festas. Localizado na Rua Fortunato Ferraz, próximo a comércios, escolas e transporte público. Agende sua visita. Na zona oeste de São Paulo, a Lapa fica próxima de bairros como Barra Funda, Perdizes, Alto de Pinheiros e Vila Leopoldina. Inclusive, uma das vantagens de viver na região é a sua localização privilegiada: o bairro possui fácil acesso a outras regiões da cidade, seja por meio de avenidas importantes ou por transporte público, como metrô e ônibus. A área possui uma infraestrutura completa de comércios e serviços, além de oferecer restaurantes e bares para diferentes estilos e preferências. A Revenda Imóvel Select é uma empresa que busca conciliar os reais interesses de seus clientes, de forma que consigam realizar seus sonhos e atinjam seus objetivos. Transparência, seriedade e ética, são esses os princípios seguidos pela nossa equipe.

765.000 800
Rua Cardeal Arcoverde, 388 - Pinheiros, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 49m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
49m2

Imóvel aconchegante em local privilegiado, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Este imóvel está bem equipado, contém guarda roupas em ambos os quartos, gabinetes na cozinha e banheiro, ventiladores nos quartos e sala, piso laminado, aquecimento de água à gás, 1 vaga de garagem, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Cardeal Arcoverde no bairro Pinheiros em São Paulo entre as Ruas Oscar Freire e Rua Capote Valente à poucos do Metrôs, Hospital das Clinicas e linhas de Metrô, estação Sumaré e Clínicas (linha verde).

765.155 365
Rua Ibitirama, 166 - Vila Prudente, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 76m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
76m2

COMPRE DIRETO DA CONSTRUTORA COM A BeG IMÓVEIS Panorâmico Home Club é o empreendimento da Diálogo Engenharia no coração da Vila Prudente planejado para proporcionar qualidade de vida, mobilidade e tudo o que de melhor um bairro completo oferece a apenas poucos passos da estação Vila Prudente do Metrô. Um incrível projeto de arquitetura, paisagismo e decoração feito por renomados profissionais da área. Panorâmico Home Club Vila Prudente possui Mall de Conveniências e apartamentos com plantas inteligentes de 3 suítes e 3 ou 2 dormitorios. (1 suíte) em torre independente em amplo terreno de 5.699,51 m². Lazer de clube completo, com duas churrasqueiras com forno para pizza, piscina adulto com raia de 25m e infantil com deck molhado, sala exclusiva para a prática de pilates, Yoga e muito mais! Tudo isso com as diversas opções de mobilidade que a Vila Prudente oferece, como estações de Metrô e do Monotrilho, terminais de ônibus e proximidade com importantes avenidas como Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Paes de Barros, Salim Farah Maluf e Av. do Estado. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS (11) 94756-8523

765.583
Avenida Portugal, 1278 - Brooklin Paulista, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 53m²

1 Quarto
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
53m2

Apartamento Home Boutique Brooklin - Apartamentos Stúdios - São Paulo/SP Condomínio Edifício Home Boutique Brooklin Apartamento à venda em Brooklin São Paulo Home Boutique é a perfeita adequação do lifestyle de Manhattan para o dinamismo paulistano do Brooklin, com serviços exclusivos que facilitam seu dia a dia e afagam seus sentidos. LEIA MAIS SOBRE O PROJETO APARTAMENTOS DE 1 DORMITÓRIO 30 A 110 METROS DE ÁREA PRIVATIVA COBERTURAS DE 125 MeTROS PRIVATIVOS TERRENO DE 2.029 METROS FACILITIES Ter mais tempo para aproveitar a vida é primordial nesta época de tantas demandas e ao mesmo tempo de tantas oportunidades. Viver em um empreendimento Facilities Home significa estar c%B%Bonectado a todas as oportunidades para otimizar o uso do tempo. E para atender a todas as suas necessidades, Facilities Home oferece um incontável número de opções de serviços que vão desde a conservação e valorização do patrimônio até a possibilidade de contar com um Concierge que lhe atenderá com toda atenção e presteza, sempre que precisar. É permitir-se aproveitar melhor a vida, sem se preocupar com nada. Serviços básicos (inclusos na taxa condominial): - Concierge - Central de atendimento - Help desk - Arrumação básica - Central de limpeza - Central de manutenção - Manutenção básica - Controle de acesso 24 horas - Segurança 24 horas - Manutenção de paisagismo - Conservação patrimonial - Portal de Serviços do seu condomínio - Gestão patrimonial %3 Administração da sua unidade para locação Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados): - Pacotes personalizados de limpeza do apartamento - Serviços de lavanderia - Personal trainer - Organização de festas e eventos - Pet-care - Baby-sitter - Salão de beleza em domicílio - Massagem - Refeições congeladas - Fornecimento de água mineral - Manutenção elétrica e civil - Coordenador de lazer e fitness - Reparo de computadores - Conserto de bicicletas - Aulas...

765.880 600
Santa Efigênia, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 61m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
61m2

Porque só aqui você encontra um resort urbano, com lazer amplo, planejado e de extrema qualidade. Um verdadeiro oásis, no Centro de São Paulo, com duas piscinas, home cinema, salão de festas, espaço gourmet e muito mais. Por que Urban? Porque você precisa estar ao lado das principais soluções criadas para facilitar a vida nos grandes centros urbanos. Por que Resort? Porque só aqui você encontra um resort urbano, com lazer amplo, planejado e de extrema qualidade. Um verdadeiro oásis, no Centro de São Paulo, com duas piscinas, home cinema, salão de festas, espaço gourmet e muito mais. Atelier, Brinquedoteca, Churrasqueira, Cinema, Espaço Home Cinema, Espaço gourmet, Fitness, Lounge, Pet care, Piscina, Piscina Adulto, Piscina com raia, Piscina infantil, Praça, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos, Spa Marcadores:

765.921 300
Rua Madre Cabrini, 308 - Vila Mariana, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 49m²

1 Quarto
1 Banheiro
49m2
67m2 Totais

CONHEÇA A PARCERIA BeG E CONSTRUTORA VITACON CONDIÇÕES EXCLUSIVAS E ATENDIMENTO HUMANIZADO Unidades que se adaptam para acompanhar as tendências de moradia e o momento do mercado. O ON Pixel Life Vila Mariana fica a 250 passos da estação Vila Mariana e conta com unidades pixel de 1, 2 e 3 dorms. Coworking Pro Lobby Cokitchen Café Housi Lavanderia Pet Place Academia Piscina Quem mora na Vila Mariana também têm fácil acesso a 4 estações e conta com vias importantes, como a Rua Domingos de Morais, Vergueiro, e as Avenidas Jabaquara, 23 de Maio e Av. Paulista, cartão-postal da cidade e um dos principais centros culturais, urbanos e empresariais da cidade. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS (11) 94756-8523

765.957 727
Rua Estero Belaco, 285 - Vila da Saúde, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 64m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
64m2

Sobre o Apartamento: - 64 m² - 4° andar, face norte, vista livre - 2 quartos (sendo 1 suíte) - 2 banheiros (suíte com ventilação) - Ar-condicionado inverter quente/frio nos quartos - Móveis planejados nos quartos, cozinha, banheiros, área de serviço e sala - Piso vinílico - Sacada envidraçada, com ponto gourmet elétrico e persianas - Água e gás individualizados - 2 vagas de garagem, sorteadas (atualmente separadas) Sobre o Condomínio: - Piscina climatizada - 2 salões de festas e churrasqueira - Salão de jogos - Brinquedoteca - Academia - Bicicletário - Gerador para serviços essenciais - Portaria 24h com porteiro - Condomínio recém pintado - Síndico profissional - Zeladoria A Revenda Imóvel Select é uma empresa que busca conciliar os reais interesses de seus clientes, de forma que consigam realizar seus sonhos e atinjam seus objetivos. Transparência, seriedade e ética, são esses os princípios seguidos pela nossa equipe.

766.150 1.301
Rua Doutor Sodré, 48 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 72m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
72m2

Apresentando um apartamento de dois dormitórios à venda na exclusiva região da Vila Nova Conceição, em São Paulo. Esse imóvel, construído em 1975, oferece 72 metros quadrados de área total, com a mesma metragem de área útil, proporcionando amplo espaço e conforto. Localizado no Edifício San Diego, este apartamento padrão conta com uma variedade de comodidades, como armários no quarto, cozinha e banheiro, além de sala de jantar e de estar. O imóvel está disponível para venda, com o valor de R$ 766.150, uma ótima oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. O condomínio oferece infraestrutura completa, com elevador e portaria 24 horas, garantindo segurança e praticidade aos moradores. Além disso, o imóvel aceita animais de estimação, tornando-o uma opção atraente para famílias ou casais. Não perca a chance de visitar este magnífico apartamento e descobrir todas as suas vantagens. Agende agora uma visita e conheça de perto este lar que irá surpreendê-lo com sua localização privilegiada e amplos espaços.

766.246
Avenida Morumbi, 8714 - Santo Amaro, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 32m²

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
32m2

CONHEÇA A PARCERIA BeG E CONSTRUTORA AAM CONDIÇÕES EXCLUSIVAS E ATENDIMENTO HUMANIZADO O Level Brooklin é um projeto ousado em cada detalhe, com muita volumetria e elementos marcantes. Design elegante e traços diferenciados que o tornam único. Além disso, está localizado numa das regiões mais completas de São Paulo. Conveniência de estar a poucos passos de dois importantes shoppings, cercado por diversos serviços e uma localização estratégica com fácil acesso as principais vias da cidade. LAZER: PISCINA COBERTA COM RAIA, SALA DE MASSAGEM, FITNESS, LAVANDERIA, SALÃO DE JOGOS, SAUNA ÚMIDA, SALA DE DESCANSO, ESPAÇO FUNCIONAL, BRINQUEDOTECA, PLAYGROUND, PET PLACE, COWORKING. A 700m da estação Brooklin do metrô. A 800m da estação Campo Belo do metrô. LOCALIZAÇÃO: Av. Morumbi, 8714 Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

766.367
Rua do Oratório, 396 - Mooca, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 67m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
67m2

Aria Mooca. Nova vida. Novos Ares. Em um mundo que pede pressa, o coração pede calma. Calma para viver o hoje, o aqui e o agora. Entre ruas e avenidas, existem calçadas, praças e verde. Memórias, origens e muitas histórias a serem contadas. Não há nada melhor do que ter para onde voltar, e a Mooca é especialista em acolher a todos os que passam por ela e decidem criar raízes. Um bairro que cresceu, deu match com a modernidade e provou que evolução e tradição podem andar juntas, assim como o design e a praticidade, o dinamismo e a tranquilidade. Viver aqui é sentir orgulho de pertencer a uma região privilegiada e rodeada de possibilidades. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

766.730 390
Rua Harmonia, 1323 - Sumarezinho, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 39m²

1 Quarto
1 Banheiro
39m2

Studio à venda no Edition Vila Madalena, localizado na Vila Mariana, com aconchegantes 39m² de espaço. Este imóvel oferece 1 dormitório proporcionando praticidade e conforto. Se você busca um espaço compacto e bem localizado, esta é uma excelente escolha. Viver na Vila Mariana é desfrutar de um bairro charmoso e repleto de facilidades. Localizada na zona oeste de São Paulo, a Vila Madalena está próxima aos bairros Sumaré, Pinheiros, Perdizes e Pompéia. A região é conhecida por ser uma das mais boêmias da cidade ? suas ruas íngremes, mas também arborizadas, reúnem bares, restaurantes, casas noturnas e galerias de arte para todos os gostos. Em 2022, o bairro foi considerado pela revista britânica Time Out o 13º mais legal do mundo para visitar. O ranking destacou a abundância de bares da Rua Aspicuelta, do fim da tarde ao nascer do sol?. PRONTO VERIFICAR IPTU E CONDOMÍNIO FOTOS ÚNICAS DO DECORADO

767.106 900
Rua Cardeal Arcoverde, 388 - Pinheiros, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 48m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
48m2

Aproveite a oportunidade única de adquirir este moderno apartamento em Pinheiros, São Paulo. Com 48 m² de área útil, este imóvel de 2 quartos é o lar perfeito para quem busca conforto e praticidade no coração da cidade. Localizado em um prédio construído em 2003, este apartamento padrão possui acabamentos de qualidade e uma planta bem distribuída. O living integrado à cozinha oferece amplo espaço para a sua rotina diária, enquanto os quartos proporcionam a privacidade necessária. Com valor de venda de R$ 767.106, este imóvel é uma excelente opção de investimento. O condomínio Aruama oferece ainda mais comodidade aos moradores, com acesso à academia e piscina. Além disso, a propriedade aceita animais de estimação, tornando-a ainda mais acolhedora. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento e descobrir todo o seu potencial. Agende sua visita agora mesmo e experimente o conforto e a conveniência deste imóvel em Pinheiros.

767.243
Rua Fortunato Ferraz, 851 - Vila Anastácio, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 55m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
55m2

Localizado na Vila Anastácio, em São Paulo, este moderno apartamento de 55 m² oferece uma excelente oportunidade para quem busca um novo lar. Construído em 2025, o imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, e está inserido no complexo residencial Elo Duo Caminhos da Lapa, proporcionando uma diversidade de comodidades aos seus moradores. A unidade apresenta uma planta funcional, com boa distribuição dos espaços, permitindo um fluxo natural entre os ambientes. A sala de estar e jantar, integradas, oferecem uma agradável área de convívio, enquanto a cozinha e a lavanderia garantem praticidade no dia a dia. A presença de uma sacada amplia a sensação de amplitude e traz a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. O condomínio Elo Duo Caminhos da Lapa proporciona uma variedade de comodidades, como piscina, quadra poliesportiva, elevador, portaria 24 horas, salão de festas, salão com jogos, playground, sala de academia e brinquedoteca. Essa infraestrutura completa garante o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores. Com um valor de venda de R$ 767.243, este apartamento representa uma oportunidade única de investimento ou de adquirir o seu novo lar. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer.

767.665 630
Rua Zacarias de Gois, 707 - Parque Colonial, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 51m²

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
51m2

Apresentamos este encantador apartamento de 1 quarto localizado no moderno empreendimento Vision Campo Belo, no bairro de Parque Colonial, em São Paulo. Construído em 2010, o imóvel possui 51 metros quadrados de área total, distribuídos de forma prática e funcional. A unidade conta com uma agradável varanda, cozinha, sacada e ampla sala, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Os acabamentos de qualidade e a planta bem planejada tornam este apartamento uma ótima opção para quem busca um lar aconchegante e moderno na região. O condomínio Vision Campo Belo oferece diversas comodidades, como quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira, salão gourmet, portão eletrônico, portaria 24 horas, sala de academia, playground e muito mais. Tudo isso em um ambiente seguro e bem cuidado. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel que reúne localização privilegiada, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste apartamento por apenas R$ 767.665.

768.000 1.375
Rua Barão de Melgaço, 423 - Real Parque, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 100m²

2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
100m2

Condomínio Edificio Stella Albae! Apartamento dispõe de: 100m² de área útil 2 Dormitórios, sendo 1 suíte 3 Banheiros Varanda 2 Vagas de garagem 1 Torre Condomínio: Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Brinquedoteca, Quadra, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas, Área Verde. Excelente localização, próximo a Escola Panamby, Shopping DeD Decoração e Design Center, Escola Centro Educacional Dreamkids Ltda. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

768.000 1.050
Rua da Paz, 944 - Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 34m²

1 Quarto
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
34m2
40m2 Totais

You Now Chácara Santo Antônio COD. 54586 O You,Now Chácara Santo Antônio fica em uma localização estratégica para quem gosta de morar perto do trabalho, na região de centros comerciais como a Av. Engenheiro Luis Carlos Berrini, Morumbi Shopping e Market Place. Tem ainda acesso fácil a algumas das principais vias da cidade, como o prolongamento da Avenida Dr. Chucri Zaidan, as avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz e Roberto Marinho, bem como à Marginal Pinheiros. Apartamento com 34m², mobiliado e equipado, distribuído em 1 dormitório (suíte), sala e cozinha no estilo gourmet. O apartamento tambem dispõe de 1 vaga de garagem. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, locação e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-j

768.000
Rua Nova dos Portugueses, 941 - Chora Menino, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 67m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
67m2

Santana é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Quem mora aqui, além estar em um ambiente acolhedor e cheio de histórias, conta com uma infraestrutura completa. É neste cenário que foi idealizado o Origens Santana, um projeto único, que tem o que você precisa para viver bem: conforto, praticidade e lazer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

768.000
Rua Cândido Vale - Tatuapé, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 69m²

2 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
69m2

Seja bem-vindo ao seu novo lar no coração do bairro Tatuapé, em São Paulo! Este encantador apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, é o aconchego que você e sua família merecem. Com uma área total de 69,94 m², este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura. Imagine-se desfrutando de momentos únicos na varanda gourmet, com churrasqueira embutida a carvão, perfeita para reunir amigos e familiares. Além disso, o apartamento conta com acabamentos de alta qualidade, como contra piso, e uma infraestrutura completa para o seu bem-estar, incluindo ar-condicionado, aquecedor de passagem e sistema de medição de água individual. As áreas comuns são um convite ao relaxamento, com lobby elegante e área verde para conectar-se com a natureza sem sair de casa. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece uma ampla gama de opções, como piscinas adulto e infantil, academia, brinquedoteca, salão de festas, spa e muito mais. Além disso, sua localização privilegiada próximo à estação de metrô facilita o seu dia a dia, com acesso rápido a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Venha viver a vida dos seus sonhos neste imóvel único. Agende sua visita e encante-se!

768.240 590
Rua Anhangüera, 99 - Barra Funda, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 57m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
57m2

Este é um lindo apartamento localizado no bairro da Barra Funda, em São Paulo/SP. Com um total de 57 m² úteis, esta unidade conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. Além disso, o apartamento oferece 2 vagas de garagem, o que é uma grande comodidade para quem possui veículos. O imóvel é ideal para quem busca um lugar aconchegante para morar em São Paulo, com a vantagem de poder levar seu animal de estimação, já que o condomínio aceita pets. Além disso, as comodidades do condomínio são incríveis e oferecem diversas opções de lazer e conforto. O condomínio conta com uma excelente infraestrutura, incluindo sala de academia para quem deseja se exercitar sem sair de casa, piscina com raia para os dias de calor, salão de festas para receber amigos e familiares, brinquedoteca para as crianças, elevador com gerador para maior segurança, portaria 24 horas para garantir a tranquilidade dos moradores, salão gourmet para aqueles momentos de descontração, playground para as crianças, quadra poliesportiva para a prática de esportes, churrasqueira para os momentos de confraternização, salão com jogos para diversão dos moradores, portão eletrônico e guarita com segurança. A localização deste apartamento é privilegiada, pois fica em uma região bastante valorizada e estratégica de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e a Avenida Marquês de São Vicente. Além disso, o bairro da Barra Funda oferece uma excelente infraestrutura de serviços, como escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e shoppings, garantindo maior comodidade aos moradores. Fale com o broker especializado em imóveis novos da zona oeste.

768.394 800
Rua Cardeal Arcoverde, 388 - Pinheiros, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 50m²

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
50m2

Este apartamento padrão de 2 quartos, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno e bem localizado. Construído em 2007, o edifício possui ampla variedade de comodidades e áreas comuns, como salão de jogos, salão de festas, playground, churrasqueira, sala de academia, sauna, quadra poliesportiva e piscina, além de portaria 24 horas e elevador. Com 50 m² de área total e útil, o imóvel oferece espaços práticos e bem distribuídos, com sala de estar, cozinha, sala de jantar e varanda. Os ambientes são equipados com armários embutidos na suíte, banheiro e cozinha, garantindo praticidade e otimização do espaço. O piso de porcelanato confere elegância e facilidade na limpeza. O apartamento está localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o Aruama, que proporciona aos moradores uma vida mais segura e confortável. Sua localização privilegiada em Pinheiros, região nobre de São Paulo, permite fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel, que reúne localização privilegiada, comodidades completas e excelente relação custo-benefício. Agende sua visita agora mesmo!

768.740 240
Rua João Lourenço, 706 - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 24m²

1 Quarto
1 Banheiro
24m2

Metropolitan Vila Nova by Helbor na Vila Nova Conceição, Studio de 24m² com varanda. Studio de 24m² com cozinha, varada, sem vaga. Area de lazer: piscina, portaria, salão de festas, salão de jogos, bicicletario, brinquedoteca, playground, espaço gourmet. Prédios de apartamentos luxuosos margeiam as ruas arborizadas da Vila Nova Conceição, que fica ao lado do Parque Ibirapuera. Uma cena gastronômica cosmopolita varia de churrasco argentino a sushi, enquanto os bares vão desde pubs irlandeses intimistas até elegantes lounges de coquetéis. Inspirada na obra de Michelangelo, a Fonte Milão-São Paulo tem alegorias representando A Noite, O Dia, O Crepúsculo e A Aurora distribuídas ao redor de um chafariz. Entrega prevista: ABR/2026 FOTOS DE DECORADO/PERSPECTIVA

769.000 1.100
Rua Cayowaá, 620 - Perdizes, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 60m²

1 Quarto
1 Banheiro
1 Vaga
60m2

condomínio Fine Art Apartamento dispõe de: 60m² de área útil 1 Dormitório 1 Banheiro Varanda 1 Vaga de garagem Condomínio: Playground, Piscina, Churrasqueira, Quadra esportiva, Academia, Salão de festas, Espaço gourmet na área comum, Elevador, Portaria 24h Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Perdizes, tais como Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima, Colégio Global, Indac - Instituto de Arte e Ciência, Escola de Yoga, Parque Sabesp Sumaré e Alta Performance Perdizes. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

769.000 1.300
Rua Padre Estevão Pernet, 579 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 81m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
81m2

Condomínio Strauss! Apartamento dispõe de: 81m² de área útil 3 Dormitórios, sendo 1 suíte 3 Banheiros Varanda 2 Vagas de garagem Condomínio: Playground, Piscina, Churrasqueira, Quadra esportiva, Academia, Salão de festas, Elevador, Portaria 24h Excelente localização, próximo a pontos de interesse de Vila Gomes Cardim, tais como Colégio Agostiniano Mendel, Colégio Amorim Tatuapé, Silvio Romero Plaza, Estação Tatuapé, Estação Carrão e Shopping Metrô Tatuapé. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

769.000 854
Rua Serra do Japi, 106 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 93m²

2 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
93m2

Condomínio Edifício El Porteno Apartamento dispõe de: 93m² de área útil 2 Dormitórios 2 Suites 3 Banheiros 2 vagas de garagem Area de lazer: Piscina Churrasqueira Espaço Gourmet Academia Brinquedoteca Quadra Piscina Aquecida Playground Salão de Jogos Salão de Festas Área Verde Nas Proximidades Escola Emef Jackson de Figueiredo, Metrô Tatuapé, Shopping Metro Boulevard Tatuape É uma ótima opção por muitas razões, você terá todo conforto no seu dia a dia com cômodos bem espaçosos. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

769.000 900
Rua Teodoro Mascarenhas, 415 - Vila Matilde, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 145m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
145m2

Condomínio Edificio Vivere!! Apartamento dispõe de: 145m² de área útil 3 Dormitórios, sendo 1 suíte 2 Banheiros Varanda 2 Vagas de garagem 1 Torre Condomínio: Piscina Churrasqueira Academia Salão de festas Excelente localização, próximo a Escola Maria Lourdes N Albergaria Profa, Metrô Vila Matilde, Escola Infante Dom Henrique. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

769.000 550
Rua Manoel da Nóbrega, 646 - Paraíso, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 55m²

1 Quarto
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
55m2

Apartamento dispoe de: 55m² de area util 1 Dormitorio 1 suite 2 banheiros 1 vaga de garagem Area de lazer: Piscina, Academia, Salão de festas, Elevador, Portaria 24h Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Paraíso, tais como Escola UNS de Inglês, Escola do Vinho, Escola Kumon, DeRose Method Casa Paulista, Escola de Yoga e Santa Maria. E uma otima opcao por muitas razoes, voce tera todo conforto no seu dia a dia com comodos bem espacosos. Voce conta com servicos opcionais como: Assessoria Imobiliaria para resolver toda a burocracia juridica e trazer seguranca para sua negociacao; Suporte para aprovacao do financiamento imobiliario sem custo algum atraves da nossa assessoria de credito; Alem de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condominio e IPTU podem sofrer alteracao sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmacao de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imoveis atendimento com qualidade e rapidez!

769.000 1.300
Rua Padre Estevão Pernet, 579 - Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 81m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
81m2

Apartamento Amplo e Bem Distribuído! Apartamento espaçoso, localizado em andar alto, garantindo excelente ventilação e iluminação natural. Janelas anti-ruído, proporcionando mais conforto acústico. Sala ampla com dois ambientes, integrada à cozinha através de um elegante balcão de granito. Cozinha equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e organização. Sacada espaçosa e envidraçada, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Três dormitórios: uma suíte de bom tamanho, um dormitório médio e um dormitório menor. Ambiente extra entre os dormitórios e a área de serviço, podendo ser adaptado para roupeiro, escritório ou até a ampliação de um dos quartos. Área de serviço ampla e funcional, com banheiro adicional. Duas vagas de garagem no subsolo, proporcionando maior segurança e comodidade. Condomínio Completo e Bem Estruturado Segurança reforçada com portaria presencial 24h. Equipe de zeladoria e limpeza sempre em funcionamento, garantindo um ambiente bem cuidado. Lazer completo com piscina adulto e infantil. Churrasqueira e salão de festas para momentos de confraternização. Quadra de futebol para prática esportiva e entretenimento. Localização Privilegiada Em frente ao Colégio Agostiniano Mendel, um dos mais renomados de São Paulo. Região com ampla oferta de comércios e serviços essenciais: Swift, farmácias, padarias e supermercado Sonda a poucos metros de distância. Fácil acesso à Radial Leste e ao centro da cidade, proporcionando mobilidade e conveniência para o dia a dia. Aproveite essa oportunidade única de morar em um apartamento amplo, bem localizado e em um condomínio completo. Agende já sua visita!

769.000 800
Rua Carlo Carra, 290 - Vila Santa Catarina, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 86m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
86m2

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e lazer neste incrível apartamento de 86m², com entrega prevista para agosto de 2025! Este imóvel encantador conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família. Um diferencial é a ventilação natural nos banheiros! O living para dois ambientes proporciona um espaço amplo e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha integrada traz praticidade ao dia a dia, e a varanda com ponto grill e é um convite para momentos inesquecíveis. Além do design sofisticado, este apartamento já vem preparado para ar-condicionado e conta com tomadas USB, trazendo ainda mais tecnologia e comodidade ao seu dia a dia. E para completar, possui 1 vaga de garagem exclusiva. Caso seu veículo seja elétrico, o prédio conta com duas vagas rotativas equipadas com carregador para carro elétrico! O condomínio oferece um lazer super completo, pensado para todas as idades! Piscina, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, playground, jardim, espaço gourmet, espaço pet e muito mais! Tudo isso para proporcionar diversão e qualidade de vida para você e sua família. Para quem não abre mão da mobilidade: bicicletário coberto com tomadas para carregamento de bicicletas elétricas! A localização é privilegiada! Encante-se com a variedade de comércios vibrantes, desde lojas de conveniência até boutiques de luxo, além da proximidade de renomados shoppings como o Morumbi e o Market Place. Relaxe e desfrute da natureza no deslumbrante parque do Chuvisco, perfeito para caminhadas e momentos ao ar livre. Seja parte de uma comunidade acolhedora e experiente o melhor que São Paulo tem a oferecer no bairro Vila Mascote! Não perca essa oportunidade única de morar com conforto e sofisticação! Agende já sua visita e garanta seu novo lar!

769.000 749
Rua Capitão Rabelo - Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 66m²

2 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
1 Vaga
66m2

Este apartamento padrão à venda em São Paulo, localizado no Jardim São Paulo (Zona Norte), é uma excelente oportunidade de investimento. Construído em 2024, o imóvel oferece 66m² de área total e útil, com 2 quartos, ambos suítes, e 1 sala, proporcionando um ambiente moderno e confortável para seus futuros moradores. O condomínio, Piazza San Simoni, oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo piscina, sala de jantar, sala gourmet, sauna, aquecimento a gás, sacada, churrasqueira, varanda, contrapiso, aceita pets, copa e cozinha. Além disso, os moradores podem desfrutar de salão gourmet, salão de festas, piscina para crianças, guarita blindada, sala de academia, guarita com segurança, sauna seca, brinquedoteca, elevador, piscina com raia, churrasqueira, circuito interno de TV, portão eletrônico, playground e portaria 24 horas. Com uma localização privilegiada e uma ampla variedade de comodidades tanto no imóvel quanto no condomínio, este apartamento é ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. Agende já sua visita e garanta a oportunidade de viver em um espaço que combina qualidade de vida e comodidade em um dos melhores bairros de São Paulo. PRONTO PARA MORAR Agende já sua nova moradia

769.000 500
Rua Américo Ribeiro, 44 - Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 52m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
52m2

Em Construção - Entrega em Dezembro de 2026.   O empreendimento PLURALL CURSINO está sendo construído em um terreno de 1.929m², torre única, 11 apartamentos por andar, 04 elevadores, 24 pavimentos, 201 apartamentos no total.   OPÇÕES DE PLANTAS: 45m² e 46m²- 02 dormitórios, varanda gourmet, 01 vaga. 52m²- 02 dormitórios, suíte, varanda gourmet, 01 vaga.   ÁREA DE LAZER: Hall social, espaço delivery, minimercado, espaço gourmet, espaço pet, bicicletário, academia interna e externa, sala de massagem, sauna, coworking, salão de jogos, salão de festas, brinquedoteca, playground, praça central, piscina adulto e infantil, churrasqueira e coworking.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: Kallas. Projeto de Arquitetura: Marchi. Projeto de Paisagismo: Marcelo Vassalo. Projeto de Interiores: Archiave.   LOCALIZAÇÃO: Está localizado na rua Américo Ribeiro, 44- Alto do Ipiranga- Zona Sul- São Paulo. Apenas 400 metros da Estação Alto do Ipiranga do Metrô.   Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!! Somos EXCLUSIVOS no mercado Imobiliário. ACREDITEM deu MUITO trabalho para fazer!! Trabalhamos com 240 CONSTRUTORAS de São Paulo, 2.500 imóveis. Digita AGORAAAAA no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! PREÇO E LOCALIZAÇÃO É TUDO PARA OS NOSSOS CLIENTES. Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e as melhores NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). O SENHOR é o meu pastor e nada me faltará! Em tudo daí GRAÇAS... Código do Anúncio: 5266_550031 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Espaço Funcional, Espaço Gourmet, Mini Merc...

769.285
Rua Biguaçu, 92 - Vila Carrão, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 66m²

2 Quartos
2 Suites
2 Banheiros
1 Vaga
66m2

CONHEÇA A PARCERIA BeG E CONSTRUTORA MBIGUCCI CONDIÇÕES EXCLUSIVAS E ATENDIMENTO HUMANIZADO O Terrazzo MBigucci foi projetado para atender a um público que compreende o valor de viver bem. Um público que busca conforto, bem-estar e mobilidade em todos os detalhes e para todos os momentos vividos com seus familiares e amigos. Área construída: 66 - 82m² LAZER: Academia Quadra de beach tennis Espaço beauty Pet place Piscina Playground Quadra Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Condições de pagamento e descontos podem sofrer alteração conforme normas da construtora. Sujeito a confirmação de disponibilidade! BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! FOTOS ILUSTRATIVAS (11) 94756-8523

769.600 684
Rua Cunha Gago, 444 - Pinheiros, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 1 Quartos, 37m²

1 Quarto
1 Suite
1 Banheiro
1 Vaga
37m2
40m2 Totais

Residencial Nik Faria Lima Entrega em 2028 Residencial Nik Faria Lima, localizado na Rua Cunha Gago, na região de Pinheiros - São Paulo. Localizado na região mais dinâmica e desejada de São Paulo, o empreendimento está a poucos metros da Avenida Faria Lima, conhecida como o coração financeiro da cidade. Com fácil acesso às principais vias, estações de metrô, ciclovias e a uma ampla rede de comércios e serviços, o NIK garante mobilidade e conveniência inigualáveis. A proximidade com shoppings, parques, restaurantes renomados e centros de negócios torna a vida no NIK Faria Lima ainda mais completa. O empreendimento oferece espaços comuns completos que incluem academia moderna, áreas de coworking, salão gourmet, rooftop com vista panorâmica e lavanderia compartilhada, ideal para facilitar a rotina de quem busca praticidade. Apartamento com 37m² distribuídos em 1 dormitório, sala com varanda, cozinha americana e 1 vaga de garagem. A Só Flats é uma empresa especializada em compra, venda e locação de Flats e residenciais dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários Creci 19.926-J

769.610
Rua dos Democratas, 571 - Vila Monte Alegre, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 2 Quartos, 64m²

2 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
64m2

* IMÓVEL NO CONTRA PISO *Apartamento 2 dormitórios sendo 1 suíte, com ótima disposição de planta e ambientes espaçosos . . . > > > VARANDA + 1 VAGA DE GARAGEM < < < Lazer completo para sua família, com academia, churrasqueira, espaço gourmet, piscina, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e muito mais . . . Localização privilegiada, em uma rua tranquila e um dos melhores bairros da cidade, com toda infraestrutura de comércios e serviços, padaria, açougue, hipermercados, shopping, bares, restaurantes, hospitais, escolas e muito mais . . . UTILIZE SEU FGTSAGENDE SUA VISITALigue agora mesmo ou envie uma mensagem CHAT ONLINE ou WHATSAPP(Visitas somente com horário marcado)Unidade sujeita a disponibilidade em estoque e valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.Para mais imóveis como esse prohimoveis.com.br

770.000 720
Rua Jaboticabal, 456 - Vila Bertioga, São Paulo - SP

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 76m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
76m2

Apto com 76,00 Sendo 3 Dormitórios 1 suíte 1 vaga de garagem Sala para dois ambientes Varanda gourmet Cozinha Área de serviço Características do condomínio Churrasqueira Garagem Para Visitas Piscina Piscina Aquecida Piscina Infantil Playground Quadra Poliesportiva Sala De Ginástica Salão De Festa Salão De Jogos Sauna Valores e disponibilidade Sujeitos a confirmação no momento da consulta Entre em contato conosco pelo whatsApp (11) 94756-8523