7 áreas à venda Badu, Niterói

1.300.000

Badu, Niterói - RJ

Área à Venda

1545m² Totais

Área à venda, 1545 m² por R$ 1.300.000 - Badu - Niterói/RJ - AR0096 Oportunidade incrível para empreender em Pendotiba! Área plana comercial situada na melhor localização da região, na estrada Caetano Monteiro, de frente para a rua principal. O local oferece uma fartura de comércios ao redor, proporcionando um fluxo constante de clientes e visibilidade incomparável. Perfeito para desenvolver o seu negócio em um ambiente próspero e dinâmico. Não perca essa chance única de garantir o sucesso do seu empreendimento!

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2.250.000

Badu, Niterói - RJ

Área à Venda

4800m² Totais

Terreno com 4.800 m² e projeto aprovado para 154 unidades Badu Detalhes do imóvel: - 4.800 m² de terreno em área residencial - Casa existente de 1.600 m² - Projeto aprovado para construção de 154 apartamentos dentro do programa Minha Casa, Minha Vida - Perfil ideal para incorporadores e investidores que buscam empreendimentos de médio/grande porte Valor de venda: R$ 2.250.000 Diferenciais: - Terreno amplo, com potencial construtivo já validado através de projeto aprovado, reduzindo etapas burocráticas e acelerando o início da obra. Excelente opção para viabilizar empreendimento habitacional em região consolidada e com demanda comprovada. Código: AR0005 Observações: - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9.610/98.

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4.000.000

Estrada Caetano Monteiro, 1868 - Badu, Niterói - RJ

Área à Venda

4098m² Totais

Área à venda na Estrada Caetano Monteiro, em localização estratégica, próxima ao comércio e em região de grande desenvolvimento e valorização. O terreno possui 4.099 m², com suave aclive e duplo acesso, tanto pela Estrada Caetano Monteiro quanto por rua paralela nos fundos, oferecendo excelente viabilidade para projetos residenciais ou comerciais. No terreno há uma casa ampla, com 7 quartos, 2 cozinhas e 4 banheiros, permitindo o uso imediato ou adaptação para clínicas, escolas, instituições, empresas ou outros tipos de negócio, além de construção imobiliária. Diferenciais: Área extensa com 4.099m² Duplo acesso Região valorizada e em expansão Potencial residencial e comercial Infraestrutura existente Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. Cód. AR0100 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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4.000.000

Badu, Niterói - RJ

Área para Venda/Aluguel

3221m² Totais

Olá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. Venha ampliar sua renda, venha investir no mercado imobiliário com a SPIN! Agende agora uma visita. Obs: O tempo de trajeto foi calculado através por meio da ferramenta Google Maps. Mais precisamente no horário de rush de uma segunda-feira de novembro/2023.

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4.000.000

Badu, Niterói - RJ

Área à Venda

4099m² Totais

Área Comercial à Venda Estrada Caetano Monteiro Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas! Área com 4.099 m², localizada em ponto estratégico da Estrada Caetano Monteiro, ideal para a implantação de clínicas, escolas, centros médicos, empreendimentos comerciais, condomínios, galpões ou projetos corporativos. O terreno possui acesso por duas vias pela estrada principal e por uma rua paralela nos fundos oferecendo maior flexibilidade para projetos, circulação e logística. Conta com topografia em suave aclive, favorecendo o aproveitamento construtivo da área. No local, existe uma casa com aproximadamente 220 m², que pode ser utilizada como apoio operacional, escritório ou adaptada conforme o projeto. Grande diferencial: possibilidade de venda conjunta para construtores, permitindo a unificação com o terreno vizinho e a ampliação da área total para cerca de 8.000 m², ideal para empreendimentos de maior porte.

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5.100.000

Estrada Caetano Monteiro, 2187 - Badu, Niterói - RJ

Área à Venda

8316m² Totais

Kiffer Imóveis vende com exclusividade: Terreno em Pendotiba com 8.316,50m² Um espaço gigante para o seu projeto sair do papel! Excelente oportunidade em uma das regiões mais promissoras de Niterói! Localização estratégica: Terreno de frente para a Estrada Caetano Monteiro, altura do número 2187, no coração de Pendotiba, em frente a rua do Country Clube de Niterói um ponto valorizado, com fácil acesso, fluxo constante e perfeito para empreendimentos residenciais ou comerciais. Mais de 8 mil m² com boa parte de área plana, com frente de 53 metros! Topografia que favorece a construção e zoneamento ideal para quem deseja desenvolver desde edificação de condomínios residenciais, prédios, centros comerciais, mercados, até galpões logísticos. Destaques do terreno: 8.316,50m² de área total Mais de 53 metros de frente Área plana e regularizada Documentação 100% em dia Zoneamento favorável para diversos usos Local em constante valorização Um terreno com grande visibilidade e fácil acesso, ideal para projetos de alto impacto em uma região que cresce a cada dia. Exclusividade Kiffer Imóveis Agende agora sua visita e venha conhecer de perto essa grande oportunidade de investimento. Obs: taxas e valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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8.000.000

Estrada Caetano Monteiro, 1832 - Badu, Niterói - RJ

Área à Venda

8000m² Totais

Kiffer Imóveis vende: Terreno em Pendotiba com 8.000m² Um espaço gigante para o seu projeto sair do papel! Excelente oportunidade em uma das regiões mais promissoras de Niterói! Localização estratégica: Terreno de frente para a Estrada Caetano Monteiro, altura do número 1832, no coração de Pendotiba, apos a rua do Country Clube de Niterói um ponto valorizado, com fácil acesso, fluxo constante e perfeito para empreendimentos residenciais ou comerciais. Area de 8 mil m² com boa parte de área plana, com frente de 80 metros! Topografia que favorece a construção e zoneamento ideal para quem deseja desenvolver desde edificação de condomínios residenciais, prédios, centros comerciais, mercados, até galpões logísticos. Destaques do terreno: 8.000 m² de área total Com 80 metros de frente Área plana e regularizada Documentação 100% em dia Zoneamento favorável para diversos usos Local em constante valorização Um terreno com grande visibilidade e fácil acesso, ideal para projetos de alto impacto em uma região que cresce a cada dia. Agende agora sua visita e venha conhecer de perto essa grande oportunidade de investimento. Obs: taxas e valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Imóvel cadastrado com a referência AR0111.

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