1320 Casas à venda em Jacareí

640.000
Rua Jorge Abrahão - Jardim Califórnia, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 142m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
142m2
150m2 Totais

Projeto Arrojado e Sofisticado no Jardim Califórnia Tipo de Imóvel: Casa Residencial Descrição do Imóvel: Esta casa, em fase final de construção, é um exemplo de sofisticação e atenção aos detalhes. Com um projeto arrojado, ela oferece três amplas suítes, duas com sacada, proporcionando conforto e privacidade. A sala em conceito aberto amplia as possibilidades de decoração, aproveitando ao máximo a iluminação natural. A conclusão da obra está prevista para maio deste ano. Finalidade: Venda Padrão do Imóvel: Alto Localização: Jardim Califórnia, Jacareí/SP Benefícios da Localização: Localizada no Jardim Califórnia, um bairro com fácil acesso a serviços, escolas, supermercados e áreas de lazer. A proximidade com vias principais facilita o deslocamento e oferece conveniência aos moradores. LT Imóveis: A LT Imóveis está dedicada a encontrar a melhor solução para seus clientes, oferecendo um atendimento personalizado durante todo o processo de compra. Contato: Site: LT Imóveis Tel/WhatsApp: (12) 3951-1251 Agende sua visita e conheça este incrível imóvel!

640.000
Rua Vereador Pedro Pancoldo Binari - Parque Itamarati, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 190m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
6 Vagas
190m2
250m2 Totais

Se você está procurando uma casa espaçosa, confortável e bem localizada, você pode considerar comprar ou alugar uma casa com 03 quartos, sendo 1 suíte com Área do terreno: 250,00 m2 Área construída: 190,00 m2, um ponto interessante desse imóvel é que somente a copa cozinha tem 40 m2 e mais, o imóvel tem um ponto comercial que pode ser usado ou locado pelo novo proprietário no caso de compra, no bairro Parque Itamarati em Jacareí/SP. O bairro Parque Itamarati é um dos mais antigos e tradicionais da cidade, com uma infraestrutura completa de comércio, serviços, transporte e lazer. O bairro conta com escolas, creches, postos de saúde, supermercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e muito mais. Além disso, o bairro tem fácil acesso às principais vias da cidade e à Rodovia Presidente Dutra. Morar em um imóvel com essas características traz muitas vantagens para você e sua família. Você terá mais espaço para acomodar seus móveis e objetos pessoais, mais conforto para receber seus amigos e parentes, mais privacidade para desfrutar de sua suíte e mais segurança para guardar seu carro na garagem. Além disso, você poderá aproveitar a ampla copa cozinha para preparar suas refeições e desfrutar de momentos agradáveis em família. E se você quiser ter uma renda extra ou investir em seu próprio negócio, você poderá utilizar ou alugar o ponto comercial que faz parte do imóvel. Para te ajudar a realizar seu sonho de morar em uma casa como essa, você pode contar com a LT Imóveis, uma imobiliária especializada em imóveis residenciais e comerciais em Jacareí e região. A LT Imóveis tem uma equipe de corretores qualificados e experientes que irão te orientar em todo o processo de compra ou locação do imóvel. A LT Imóveis também oferece as melhores condições de pagamento e financiamento do mercado, além de um atendimento personalizado e de qualidade. Não perca essa oportunidade de morar em uma casa incrível no ...

645.000
Avenida Getúlio Dorneles Vargas - Jardim Califórnia, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 135m²

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
135m2
150m2 Totais

Sobrado novo com 3 suítes à venda, 135 m² - Jardim Califórnia - Jacareí/SP Lindo sobrado com arquitetura moderna ao lado do Villa Branca, fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Geraldo Scavone, próximo à Havan Jacareí, Shibata Supermercados, Spani Atacadista e condomínio Sunset Garden. Sobrado com excelente ventilação e iluminação natural, com pé direito alto, 3 suítes e 3 vagas de garagem, sala em 2 ambientes, cozinha, lavabo e um belo quintal. Avalia permuta por apartamentos ou terrenos de menor valor! Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em SJCampos e Jacareí/SP.

650.000
Avenida José Candido Porto - Loteamento Villa Branca, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 134m²

3 Quartos
1 Suite
1 Banheiro
2 Vagas
134m2
234m2 Totais

Excelente casa térrea de esquina, 3 dormitórios sendo uma suíte com ar condicionado, banheiro social, cozinha, corredor lateral, área de serviço coberta! Esquadrias em madeira! Não é geminada!! - Aceita Financiamento Bancário/FGTS - 20min centro de São Jose - 15min centro de Jacareí - 15min shopping Vale Sul - 10min anel viario - 5min Dutra - bairro com infra completa: escolas públicas e particulares, farmácia, padaria, restaurantes, posto de combustível, academia, studio de pilates, dentistas, feira local, supermercados, adega, casa de carnes etc !!! #vivvajacarei #villabranca #sanja #sjc #morenovillabranca #villabranca #morenovillabranca #jacarei #jacareí #saojosedoscampos #interiorsp

650.000
Rua Armando de Arruda Pereira - Residencial Santa Paula, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 140m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
140m2
172m2 Totais

Localização: Residencial Jardim Santa Paula - Jacareí Bairro tranquilo e seguro, próximo a escolas, supermercados e parques. Características do Imóvel: - 3 quartos espaçosos (1 suíte) - 3 banheiros (lavabo no piso térreo) - Sala de estar e jantar aconchegante - Cozinha planejada com armários - Área de serviço - Espaço Gourmet planejado - Quintal amplo, ideal para crianças e pets Destaques: - Garagem para até 3 carros - Valor abaixo da média na região - Estudo Permuta por casa no Jardim das indústrias + diferença. Preço: R$ 650.000,00

650.000
Avenida Gil Milício de Souza - Jardim Altos de Santana II, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 151m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
151m2
187m2 Totais

Casa Térrea com 3 dormitórios a venda no Jardim Altos de Santana em Jacareí/SP 187m² Terreno | 151m² Área Construída | 3 dormitórios | Conceito Aberto | 2 banheiros | 2 vagas cobertas Casa com 3 dormitórios sendo uma suíte com hidromassagem, sala ampla para 2 ambientes, cozinha integrada com planejados, quintal, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. Fácil acesso à Rodovia Dutra e próximo aos comércios locais como colégios Sepp, Atenas Paulista, Inec, Supermercados Shibata, Spani, Tenda Atacado, Padaria Delicatta, Hospital São Francisco de Assis, Farmácia Droga Raia, Mercado Nova Era, Mall Crystal Park com academia Eko. E ficando a apenas 5 minutos do Villa Branca! Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em Jacareí e SJCampos/SP

650.000
Avenida Avareí - Jardim Santa Maria, Jacareí - SP

Casa à Venda com 2 Quartos

2 Quartos
1 Banheiro
10 Vagas
300m2 Totais

Você está procurando um terreno amplo e bem localizado para instalar o seu negócio? Então não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com 300 metros quadrados de área total, sendo 120 metros quadrados de área construída, no bairro Jardim Santa Maria, na Avenida Avarei, uma das principais vias da região. O imóvel possui uma casa com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, que pode ser reformada ou demolida conforme a sua necessidade. O terreno está à venda por apenas R$650.000,00, um preço imperdível para uma localização privilegiada. Não deixe essa chance escapar, entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!

650.000
Avenida Gil Milício de Souza - Jardim Altos de Santana II, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 145m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
145m2
185m2 Totais

Casa Padrão - 145m² - Altos de Santana II - Jacareí - Venda Descrição: - Casa padrão com 145m² - 3 dormitórios - sendo 1 suíte - 2 vagas cobertas - Rua sem saída - Edícula completa nos fundos Excelente localização, bairro com toda variedade de comercios por perto, fácil acesso a Dutra e outras vias de acesso da cidade Agende agora uma consultoria com especialistas em alto padrão clique em QUERO VISITAR que iremos ajudar você a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! Experiência exclusiva com a i9vale imóveis em Jacareí e região, especialistas em entender você!

650.000
Avenida Monte Castelo - Parque Itamarati, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas

Casa à venda no Parque Itamarati - Jacareí/SP Se você busca conforto e praticidade em um espaço pensado para sua família, esta casa é a escolha ideal. Ela combina comodidade com a conveniência de um imóvel pronto para proporcionar bem-estar e funcionalidade no seu dia a dia. Detalhes do Imóvel Finalidade: Residencial Casa com localização privilegiada, contendo: - 3 dormitórios, sendo uma suíte; - Cozinha com armários planejados; - Sala; - 2 vagas de garagem cobertas, com portão automático; - Churrasqueira e lavanderia andar superior. *Proprietário aceita Permuta* Desde 1986, a LT Imóveis é referência em Jacareí e região, oferecendo atendimento personalizado e suporte completo para compra, venda ou locação de imóveis. Nossa equipe está pronta para garantir que sua negociação seja simples, segura e satisfatória. Entre em contato com a LT Imóveis! Tel/WhatsApp: (12) 3951-1251 Site: www.LTimoveis.com Visite e apaixone-se pelo seu novo lar!

650.000
Rua Miami - Cidade Jardim, Jacareí - SP

Casa à Venda com 1 Quartos, 243m²

1 Quarto
2 Banheiros
2 Vagas
243m2
248m2 Totais

Casa com ponto comercial no Bairro Jardim Dindinha Tamanho: 248 m² (provavelmente de terreno, é importante confirmar se é a área total ou construída) Valor: R$ 650.000,00 Composição: Ponto comercial na frente (detalhes sobre o tipo de comércio podem agregar valor) Casa nos fundos ou integrada com: 2 dormitórios Sala Cozinha 1 banheiro Localização: Rua São Luiz, Jardim Dindinha Pontos Positivos: Renda Extra: O ponto comercial permite gerar uma renda adicional (aluguel ou uso próprio para negócio). Potencial de Valorização: Se o Jardim Dindinha for um bairro em crescimento ou com boa circulação, isso é um diferencial. Espaço razoável: 248m² é um bom tamanho para uma residência com comércio. Desde 1986, a LT Imóveis é referência em Jacareí e região, oferecendo atendimento personalizado e suporte completo para compra, venda ou locação de imóveis. Nossa equipe está pronta para garantir que sua negociação seja simples, segura e satisfatória. Entre em contato com a LT Imóveis. Visite e apaixone-se pelo seu novo lar!

650.000
Loteamento Villa Branca, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos

3 Quartos
1 Suite
2 Vagas
140m2 Totais

(6938) Casa Térrea no Vila Branca em Jacareí - SP, com terreno de 140 m e 96 m² de construção, em ótima localização no bairro e fácil acesso a Dutra, R$ 650.000,00 Transforme seu sonho em realidade e adquira seu lar ideal, onde cada dia é uma nova oportunidade para ser feliz. - 03 quartos, 01 suíte - sala 02 ambientes - cozinha planejada - área de serviços - quintal e churrasqueira - banheiro social - garagem coberta para 02 veículos - com portão automático. Armários planejados, jardim de inverno, sistema de câmeras Estuda permuta imóvel Jardim das Industrias - SJC IPTU 83,98 Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. ** Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. **

650.000
Avenida José Candido Porto - Loteamento Villa Branca, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 98m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
98m2
140m2 Totais

Casa Térrea - Villa Branca em Jacareí Terreno com 140m² sendo 98m² de área construída Excelente casa, fino acabamento e muito aconchegante !!! Ótima localização e a poucos minutos da Via Dutra e comércios em geral. sendo: 3 dormitórios, com uma suíte; Cozinha Planejada, estilo americana; Sala ampla para 2 ambientes e integrada; Jardim de Inverno Banheiro Social; 2 vagas de garagem cobertas; Quintal com área de serviço e churrasqueira; Sistema de Câmeras; Portão Automático Forma de Pagamento; À Vista ( aceita proposta ) Aceita permuta em casa térrea (seminova) no Jardim das Industrias, até R$ 450mil ***Valor sujeito a alteração sem prévio aviso. Venha Conferir!!!

650.000
Rua Miami - Cidade Jardim, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 180m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
180m2
250m2 Totais

Casa a térrea a venda em Jacareí Imóvel com 3 dormitórios sendo 1 suíte e edícula no bairro Cidade Jardim, com fácil acesso aos principais comércios da cidade. Se você busca por praticidade, conforto e baixo custo. Esse é o imóvel ideal para sua família. Agende uma consultoria com especialistas que te entende e fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! Venda exclusiva i9vale imóveis luxo SJCampos e região, especialistas em entender você!

650.000
Rua Expedicionário Sebastião Antônio de Campos - Parque Itamarati, Jacareí - SP

Sobrado para Venda/Aluguel , 217m²

6 Banheiros
2 Vagas
217m2

Você está procurando um imóvel comercial com espaço, conforto e localização privilegiada em Jacareí? Então você precisa conhecer este sobrado no Parque Itamarati, um bairro tranquilo e bem estruturado, com fácil acesso ao centro da cidade e às principais rodovias da região. Este sobrado tem tudo o que você precisa para o seu negócio: são 7 salas amplas e arejadas, 6 banheiros, corredor externo, recepção, garagem coberta para 2 carros e uma pequena copa. O imóvel tem uma área construída de 217,74 m² em um terreno de 125,00 m², com um padrão médio de acabamento. O imóvel está disponível para venda e locação, com valores de R$ 700.000,00 e R$ 2.800,00, respectivamente. Aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel comercial de qualidade e com ótimo potencial de valorização. Para saber mais sobre este sobrado comercial no Parque Itamarati, entre em contato com a LT Imóveis, uma imobiliária especializada em imóveis comerciais e residenciais em Jacareí e região. A LT Imóveis pode auxiliar você em todo o processo de compra ou locação do seu imóvel, desde a busca até a assinatura do contrato. Não perca tempo e agende já uma visita com a LT Imóveis. Você vai se surpreender com este sobrado comercial no Parque Itamarati. LT Imóveis - Site: www.LTimoveis.com - Tel/Whats: (12) 3951-1251

650.000
Rua Maria Martins - Loteamento Villa Branca, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 98m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
98m2
140m2 Totais

Ótima casa térrea no Villa Branca - Jacareí - SP Excelente localização, próximo ao Condomínio Residence Club, acesso a Rodovia Dutra, variedade de comércios ao redor. Descrição do Imóvel: 3 dormitórios sendo 1 suíte Sala 2 ambientes Cozinha Jardim de inverno Banheiro Social Quintal com churrasqueira 2 vagas de garagem coberta Diferenciais do imóvel: Planejados na cozinha, 2 dormitórios, banheiros com box. Piso porcelanato Portão automático Sistema de câmeras. Área de terreno 140m² Área construída 98m² Desde 1986, a LT Imóveis é referência em Jacareí e região, oferecendo atendimento personalizado e suporte completo para compra, venda ou locação de imóveis. Nossa equipe está pronta para garantir que sua negociação seja simples, segura e satisfatória. Entre em contato com a LT Imóveis. Visite e apaixone-se pelo seu novo lar!

650.000
Avenida Gil Milício de Souza - Jardim Altos de Santana II, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 134m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
3 Vagas
134m2
187m2 Totais

Casa Térrea com 3 dormitórios a venda no Jardim Altos de Santana II em Jacareí/SP 187m² Terreno | 134m² Área Construída | 3 dormitórios | Jardim de Inverno | Conceito Aberto | 2 banheiros | 2 vagas cobertas Casa com 3 dormitórios sendo uma suíte, sala ampla para 2 ambientes, cozinha integrada, quintal, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. Fácil acesso à Rodovia Dutra e próximo aos comércios locais como colégios Sepp, Atenas Paulista, Inec, Supermercados Shibata, Spani, Tenda Atacado, Padaria Delicatta, Hospital São Francisco de Assis, Farmácia Droga Raia, Mercado Nova Era, Mall Crystal Park com academia Eko. E ficando a apenas 5 minutos do Villa Branca! Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em Jacareí e SJCampos/SP

650.000
Avenida Bento Guedes - Vila Formosa, Jacareí - SP

Sobrado à Venda com 2 Quartos, 202m²

2 Quartos
2 Banheiros
3 Vagas
202m2
310m2 Totais

Sobrado com piscina no bairro Vila Formosa Se você busca conforto e praticidade em um espaço pensado para sua família, esse sobrado é a escolha ideal. Ele combina comodidade com a conveniência de um imóvel pronto para proporcionar bem-estar e funcionalidade no seu dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL: 310 m² de terreno e 202 m² de construção Finalidade: Residencial - 2 Dormitórios com suíte compartilhada - Cozinha planejada; - Sala de tv; - Sala de jantar; - Banheiro; - Escritório separado; - Ampla área gourmet com piscina, churrasqueira e banheiro externo; - 3 Vagas de garagem, portão automático. Desde 1986, a LT Imóveis é referência em Jacareí e região, oferecendo atendimento personalizado e suporte completo para compra, venda ou locação de imóveis. Nossa equipe está pronta para garantir que sua negociação seja simples, segura e satisfatória. Entre em contato com a LT Imóveis. Visite e apaixone-se pelo seu novo lar!

650.000
Avenida Edmundo de Souza - Jardim América, Jacareí - SP

Casa à Venda com 4 Quartos, 148m²

4 Quartos
3 Banheiros
2 Vagas
148m2
330m2 Totais

Casa Ampla à Venda Jardim São João Espaço, conforto e tranquilidade para sua família! Apresentamos esta excelente casa localizada no Jardim São João, ideal para quem busca um lar espaçoso, funcional e com ótimo quintal. São 330m² de terreno e 148,58m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e pensados para o dia a dia da família. Características do imóvel: 4 dormitórios espaço ideal para toda a família, escritório ou hóspedes 2 banheiros Cozinha ampla, perfeita para quem gosta de praticidade Área de serviço funcional e separada Garagem coberta para 2 carros Belo quintal, com espaço para lazer, jardim ou até uma futura área gourmet Casa arejada, bem localizada e com ótimo potencial residencial. Ideal para famílias grandes, quem busca mais conforto ou quer investir em um imóvel com excelente estrutura. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade no Jardim São João! Entre em contato e venha conhecer pessoalmente esse excelente imóvel uma oportunidade única para morar bem! Desde 1986, a LT Imóveis é referência em Jacareí e região, oferecendo atendimento personalizado e suporte completo para compra, venda ou locação de imóveis. Nossa equipe está pronta para garantir que sua negociação seja simples, segura e satisfatória. Entre em contato com a LT Imóveis! Visite e apaixone-se pelo seu novo lar!

660.000
Rua Sousandrade - Loteamento Villa Branca, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 104m²

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
104m2
175m2 Totais

Casa para venda no Villa Branca - Jacareí/SP Se você busca conforto e praticidade em um espaço pensado para sua família, esta casa é a escolha ideal. Ela combina comodidade com a conveniência de um imóvel pronto para proporcionar bem-estar e funcionalidade no seu dia a dia. DETALHES DO IMÓVEL: 3 dormitórios sendo 1 suíte Sala de jantar e de estar Cozinha americana planejada Banheiro social Edícula com churrasqueira, quartinho e banheiro Garagem coberta Acabamento com gesso, piso porcelanato e laminado nos dormitórios Finalidade: Residencial Desde 1986, a LT Imóveis é referência em Jacareí e região, oferecendo atendimento personalizado e suporte completo para compra, venda ou locação de imóveis. Nossa equipe está pronta para garantir que sua negociação seja simples, segura e satisfatória. Entre em contato com a LT Imóveis. Visite e apaixone-se pelo seu novo lar!

660.000
Avenida José Candido Porto - Loteamento Villa Branca, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos, 130m²

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
130m2
175m2 Totais

Oportunidade Imperdível no Bairro Vila Branca Jacareí/SP Se você procura conforto, localização privilegiada e um excelente custo-benefício, essa é a casa ideal para você e sua família! Localização: Bairro Vila Branca um dos bairros mais valorizados e desejados de Jacareí. Próximo a escolas, supermercados, comércios, academias, fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e a poucos minutos do centro da cidade. Terreno: 170 m² Área construída: 130 m² Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa Sala ampla com excelente iluminação natural Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço Banheiro social Quintal nos fundos com potencial para área gourmet ou jardim 2 vagas de garagem Casa térrea com ótimo padrão de construção, ideal para quem valoriza tranquilidade, segurança e praticidade no dia a dia. Pronta para morar documentação em ordem para financiamento. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

660.000
Loteamento Villa Branca, Jacareí - SP

Casa à Venda com 3 Quartos

3 Quartos
1 Suite
2 Vagas
175m2 Totais

(5427) Próximo a Padarias / Próximo ao Shopping Pátio Villa Branca / Açougue / Farmácia / Supermercado / Ciclovia / Pista de Caminhada /Praça de Recreação / Feira Livre aos Domingos / Próximo as Faculdades Anhanguera e UNIP, 10 Minutos do Centro de Jacareí / 15 Minutos do Centro de São José, R$ 660.000,00 Transforme seu sonho em realidade e adquira seu lar ideal, onde cada dia é uma nova oportunidade para ser feliz. - 03 quartos, ( 01 na área externa ), 01 suíte com ar condicionado - sala ampla - cozinha com Cooktop, forno embutido - churrasqueira - área gourmet - quintal para crianças - espaço para piscina - 02 vagas de garagem cobertas - toda em piso frio com terreno de 175 m / área construída 130 m2 Aceito permuta por Terreno de 250 M2 no Villa Branca, Residêncial Fogaça mediante avaliação do local e apartamento de 3 dormitórios no residêncial Arboville. Também aceita carro de 60 mil mediante avaliação de mercado Tenha na Garden Imóveis a experiência de 10 anos e a expertise em garantir transações segura e rentáveis. ** Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio. **