Jardim Novo Mundo, São Paulo - SP
Casa à Venda com 4 Quartos, 220m²
Casa à Venda no Jardim Novo Mundo Moema (SP) **Imóvel Residencial com Amplo Potencial de Reconfiguração e Valorização Imobiliária Apresenta-se para venda imóvel residencial localizado na Rua Iraúna, no bairro Jardim Novo Mundo, distrito de Moema São Paulo/SP. Trata-se de uma residência unifamiliar com aproximadamente 300m² de área construída, implantada sobre terreno de dimensões regulares, situada em zona estritamente residencial, com baixa verticalização e excelente infraestrutura urbana no entorno. Programa do Imóvel: Dormitórios: 4 (quatro), sendo 2 (duas) suítes Escritório: 1 (um) Banheiros: 4 (quatro), distribuídos entre área social e íntima Salas: 3 (três), incluindo estar, jantar e sala com lareira Cozinha: ampla, com ventilação e iluminação naturais Área de serviço independente Edícula nos fundos, contendo 4 (quatro) salas multifuncionais Jardim frontal Estacionamento para até 5 (cinco) veículos Características Técnicas e Potencial de Uso: A edificação apresenta estrutura sólida e planta arquitetônica flexível, com grande potencial para reconfiguração dos ambientes. As possibilidades de intervenção incluem: Unificação de ambientes para ampliação de áreas sociais; Conversão de dormitórios adicionais em suítes; Readequação da edícula para implantação de área gourmet, home office ou estúdio independente; Requalificação paisagística do jardim e espaços externos. A residência possui excelente iluminação e ventilação natural em todos os ambientes, o que contribui para conforto térmico e eficiência energética passiva. Localização e Acessibilidade: O imóvel está inserido em região privilegiada de Moema, com fácil acesso às principais vias arteriais da cidade, tais como: Avenida Ibirapuera Avenida dos Bandeirantes Avenida Hélio Pellegrino Avenida Faria Lima Encontra-se ainda a curta distância da Estação Eucaliptos (Linha 5 Lilás do Metrô), além de contar c...