77.976
2.720
Avenida Lee Wun Hsiang, 121 - Parque Industrial San José, Cotia - SP
Galpão para Aluguel , 2227m²
10 Banheiros
20 Vagas
2227m2
2501m2 Totais
Excelente localização no Parque Industrial San Jose, com fácil acesso às principais rodovias da região.
Este galpão moderno oferece estrutura completa e pronta para sua operação, com alto padrão construtivo e todos os recursos para atender indústrias, centros de distribuição e empresas logísticas.
Características do Imóvel:
Área de terreno: 2.501,71 m²
Área construída: 2.227,89 m²
Área do térreo: 1.704,40 m²
Mezanino: 199,52 m²
Piso inferior: 323,97 m²
Diferenciais que fazem a diferença:
Doca com niveladora instalada mais agilidade na carga e descarga:
Doca 6,73m larg. x 11,83m comp. Fechada - carga e descarga lateral e fundos,
Niveladora de doca capacidade 6.000 kg (3.000kg por eixo de empilhadeira),
Entrada de energia 75KVA / 220V
Pisos industriais de alta resistência:
Capacidade total livre 1.584,40m² sendo:
6 ton/m² (sobre solo), 915,95m
2 ton/m² (sobre laje), 668,45m²
Pé direito livre: 11,50m (sob telha 12,87m) até 12,50m (sob telha 13,78m)
Recepção com sistema de reconhecimento facial já instalado
21 vagas para veículos, incluindo 1 vaga para carro elétrico
Estacionamento para motos
Valores:
Aluguel: R$ 35,00/m²
Total mensal da locação: R$ 77.976,15
Condomínio: R$ 2.720,00
IPTU (estimado): R$ 1.000,00
Infraestrutura do Condomínio:
Transporte coletivo próprio ida e volta até a Rodovia raposo Tavares
Restaurantes/lanchonete/Food Truck
Estacionamento para caminhões, carretas, ônibus e veículos de passeio,
Lava Rápido de veículos sistema leva e traz
Portaria com controle de acesso 24 horas
Segurança armada e monitoramento por câmeras
Ruas internas largas, com ótima circulação para carretas e caminhões
Gestão profissional e manutenção constante das áreas comuns
Excelente padrão construtivo em toda a área industrial
Sede Administrativa com:
Sala para reuniões,
Auditório,
Empresa de Medicina Ocupacional para Empresas Enfermaria,
Caixa Eletrônico 24 h,
Agência Postal do Correio
Galpão p...